Дело №2-308/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Молярова А.А..,
при секретаре Озинковском А.С.
с участием представителя истца Казаковой Т.Е., действующей на основании доверенности,
11 марта 2011 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Думбравы Л.Н. к Администрации Светлоярского района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Думбрава Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Светлоярского района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что она на праве собственности владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>. В ходе эксплуатации земельного участка ею в ДД.ММ.ГГГГ возведено без получения на это необходимых разрешений, здание магазина, которое состоит из основного строения площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура <данные изъяты> кв.м. Возведение строения ею производилось самостоятельно и за ее счет. Данное строение, не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами заключения о техническом состоянии, здания и сооружения соответствуют пожарным и санитарно-техническим нормам и условиям безопасной эксплуатации. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец Думбрава Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель истца Казакова Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Светлоярского района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отстутствие, возражений по иску не представил. При вынесении решение полагается на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Казакову Т.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст. 222 указанного Закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Более того, в п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что, у истца на праве собственности владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>..
В ходе эксплуатации земельного участка ею в ДД.ММ.ГГГГ возведено без получения на это необходимых разрешений, здание магазина, которое состоит из основного строения площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура <данные изъяты> кв.м. Возведение строения ею производилось самостоятельно и за ее счет.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права на землю 9Л.д.5), копией технического паспорта на строение (л.д.6-19).
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций здание магазина по <адрес> в результате визуального обследования конструкций жилого дома и жилой пристройки установлено: противопожарные, санитарно-технические требования выполняются, жилой дом соответствует безопасным условиям эксплуатации (л.д. 20-33 ).
Таким образом, судом достоверно установлено, что самовольно возведённые истцом строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Думбрава Л.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Думбравы Л.Н. к Администрации Светлоярского района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Думбравой Л.Н. право собственности на здание магазина, расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской областив течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011г.
Председательствующий: А.А. Моляров