Дело № 2-9/11 28 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Верцимак Н.А.
при секретаре Волошеной Л.П.
с участием истца Бутрименко С.Н., её представителя Панина М.В., представителя ответчика Минаевой И.М.,
28 февраля 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Бутрименко С.Н. к ООО «СтройКомфорт» о защите прав потребителя при исполнении договора бытового строительного подряда,
УСТАНОВИЛ:
Бутрименко С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СтройКомфорт» о защите прав потребителя при исполнении договора бытового строительного подряда, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор бытового (строительного) подряда №, в соответствии с которым ответчик обязался: осуществить строительство каркасного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в срок с 06.10.2009 года по 31.12.2009 года, по окончанию работ сдать работу заказчику (п. 1.1 - п. 1.4 договора); нести риск случайности гибели или случайного повреждения материалов и оборудования; нести риск случайного повреждения, гибели результата выполненной работы (п. 3.1 договора); при сдаче работ сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для безопасного использования строения (п. 3.8 договора). Указанным договором и сметой, определена цена работ, составляющая в размере - <данные изъяты> руб. Она со своей со стороны выполнила условия договора и своевременно оплатила указанную денежную сумму. Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств, до настоящего времени строительство не завершил, возникшие в ходе выполнения работ дефекты устранить отказывается, от сдачи объекта заказчику уклоняется. Просит суд, обязать ответчика исполнить договор № от ДД.ММ.ГГГГ, устранить возникшие дефекты и недоделки: устранить отрыв полового покрытия, вибрацию полов и стен; устранить обсыпание штукатурки, заделать трещины в стенах; выровнять уровень полов и стен относительно вертикали и горизонтали; заменить сайдинговую отделку фасада дома: произвести стяжку и облицовку крыльца; отштукатурить цоколь, закрепить входную дверь и ступеньку на внутренней лестнице; укрепить фундамент дома; каркас дома установить симметрично относительно горизонтальных, вертикальных и диагональных линий фундамента. Взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение срока окончания работ в размере <данные изъяты> рублей. Обязать ответчика передать ей всю техническую документацию относительно объекта строительства, в частности План каркасного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Бутрименко С.Н. настаивает на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика Минаева И.М. исковые требования не признала.
Выслушав истца Бутрименко С.Н., представителя истца Панина М.В., представителя ответчика Минаеву И.М., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что между ООО «СтройКомфорт» и Бутрименко С.Н. заключен договор бытового подряда на строительство каркасного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно которого подрядчик обязуется своими силами и средствами осуществить строительство каркасного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в срок с 6.10.2009 года до 31.12.2009 года, а заказчик произвести оплату работы (л.д. 15-29).
Исходя из квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, истица оплатила в кассу ООО «СтройКомфорт» <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей (л.д.7).
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объекте строительства каркасном доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеются дефекты и недоделки: коробка входной двери погнута, что препятствует плотному закрыванию входной двери, дверь в туалет на первом этаже установлена с отклонением от вертикали, не установлены наличники дверных проемов, полы в помещениях 2-1 и 2-2 имеют недопустимый прогиб (до 40 мм вместо 13 допустимых) и гибкость, имеются трещины в стыках гипсокартонных листов отделки стен и перегородок, имеются зазоры в стыках гипсокартонных листов с цементностружными листами полов, что не соответствует требованиям и нормам СНиП 3.03.01-87 и СНиП 3.03.01-87. Потребная денежная сумма для устранения указанных дефектов- <данные изъяты> рублей. Документация в виде: комплекта рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно- монтажных работ. Сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно - монтажных работ, акты об освидетельствовании скрытых работ, акты об индивидуальных испытаниях, акты об внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения в соответствии с рабочим проектом, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора не представлены (л.д.68- 104).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при строительстве жилого дома ответчиком ООО «СтройКомфорт» были допущены дефекты и недоделки, не выдана техническая документация, что не опровергается представителем ответчика в судебном заседании.
Исходя из договора бытового подряда, каждая сторона взяла на себя обязательства, не противоречащие действующему законодательству.
Истец обязалась оплатить работу, а ООО «СтройКомфорт» обязался выполнить работы по строительству каркасного жилого дома своими силами и средствами, т.е. за свой риск построить в согласованном месте строительства жилой индивидуальный дом для удовлетворения бытовых потребностей заказчика.
Взятые на себя обязательства подрядчик выполнил не в полном объеме, а выполненная часть работ имеет существенные строительные недостатки необратимого характера, что следуетиз заключения экспертизы.
Согласно ст. 760 ГК РФпо договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
В соответствии с ч.1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.
Согласно ч.1, 3 ст.755 ГК РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
В соответствии со ст.756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
В соответствии с ч.1, 3 ст.724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Договором бытового подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Бутрименко С.Н. и ООО «СтройКомфорт» на строительство каркасного дома гарантийный срок эксплуатации предусмотрен (п.5.2) на 5 лет.
Таким образом, в течение гарантийного срока истец имеет право требовать устранение всех недоделок и недостатков в строительстве.
В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Согласно п. 8.1 договора бытового подряда от ДД.ММ.ГГГГ, во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.
Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие: между потребителем и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже: товаров (выполнении работ, оказании услуг).
Таким образом, он распространяется и на взаимоотношения сторон по делу, поскольку подрядчик в соответствии с договором обязался выполнить заказчику услугу по строительству жилого дома.
Поэтому суд считает, что заключенный между сторонами договор бытового подряда регулируется Законом «О защите прав потребителей».
Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В силу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать, в частности, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.
Исходя из требований ст. 28 закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Согласно договора бытового подряда сумма заказа составила <данные изъяты> рубля. Срок окончания работ указан - 31.12.2009 год. На момент подачи иска период просрочки составил - 212 дней. Таким образом, неустойка составила <данные изъяты>
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что требования истца о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> рублей соответствуют принципу разумности и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательства.
В силу статьи 15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей возмещается причинителем вреда при наличии вины.
На основании вышеприведенной правовой нормы исковые требования Бутрименко С.Н. о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
Однако, поскольку истицей и ей представителем сумма в счёт компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, в судебном заседании необоснованна, суд считает, что компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, будет соответствовать принципу разумности и справедливости.
Согласно ч.1 ст.396 ГК РФ, уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд считает, что ответчик обязан исполнить договор бытового подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, устранить все указанные в экспертизе недоделки и предоставить заказчику всю техническую документацию, необходимую при вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению требования потребителя о взыскании с ответчика убытков, понесенных за составление претензий, искового заявления, а также расходов по оплате услуг представителя.
Однако, истицей и её представителем не представлены в судебное заседание подлинники квитанций об оплате, а также документы подтверждающие понесенные истцом затраты на оказание юридических услуг, а также на составление отзыва на экспертное заключение, в связи с чем исковые требования Бутрименко С.Н. о взыскании в её пользу с ООО «СтройКомфорт» судебных издержек в сумме <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым отказать.
В силу части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размерепятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По заключению экспертизы, потребная денежная сумма для устранения указанных дефектов составляет в сумме <данные изъяты> рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в доход государства в сумме 50% от указанной суммы в размере 34 812 рублей 50 копеек.
Расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Бутрименко С.Н. к ООО «СтройКомфорт» о понуждении исполнить договор бытового подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, устранить дефекты и недоделки, сдать результаты работы заказчику, передать заказчику всю техническую документацию, о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, о взыскании судебных издержек в размере <данные изъяты> рублей, удовлетворить частично.
Обязать ООО «СтройКомфорт» в месячный срок устранить недоделки и дефекты жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде: заменить коробку входной двери, установить дверь в туалете на первом этаже, установить наличники дверных проемов, усилить деревянные балки перекрытия полов в помещениях 2-1, 2-2, восстановить конструкцию полов, устранить трещины в стыках гипсокартоновых листов отделки стен и перегородок, закрыть стыки между гипсокартоновыми листами и цементосружечными листами полов, закрыть плинтусами.
Обязать ООО «СтройКомфорт» в месячный срок передать заказчику - Бутрименко С.Н. всю техническую документацию на жилой дом в виде: проект каркасного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешение на строительство и технические условия подключения жилого дома к инженерным сетям.
Взыскать с ООО «СтройКомфорт» в пользу Бутрименко С.Н. неустойку в размере <данные изъяты>рублей, взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, в остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «СтройКомфорт»в доход государства штраф в сумме 34 812 (тридцать четыре тысячи восемьсот двенадцать рублей) 50 копеек.
Взыскать ООО «СтройКомфорт»в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через суд Светлоярского района.
<данные изъяты>
Судья Верцимак Н.А.