Дело № 2-495/11 5 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи: Верцимак Н.А.
при секретаре: Поникаровских Т.А.
с участием истицы Королевой К.С., ответчика Бутенко В.А., представителя администрации Приволжского сельского поселения Демьянова С.В.,
5 мая 2011года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Королевой К.С. к Панасенко А.И., Бутенко В.А. о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Королева К.С. обратилась в суд с иском к Панасенко А.И., Бутенко В.А. о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке купила у Бутенко В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был построен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году.
После смерти ФИО2, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году и ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, принял наследство в виде: жилого дома, расположенного по <адрес> единственный наследник - Панасенко А.И., который по расписке в ДД.ММ.ГГГГ году продал дом Бутенко В.А., который до ДД.ММ.ГГГГ года пользовался жилым домом как своим имуществом.
В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на домовладение, но поскольку сделка купли продажи жилого дома, совершенная как между Панасенко А.И. и Бутенко В.А., так и между Бутенко В.А. и ею, не были оформлены надлежащим образом, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, то зарегистрировать сделку в регистрационном органе не представляется возможным.
Просит признать сделку купли-продажи жилого дома действительной, и признать за нею право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица Королева К.С. настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бутенко В.А. исковые требования признал, суду пояснил, что действительно по расписке он сначала приобрел жилой дом, а впоследствии продал указанный дом истице также по расписке.
Представитель третьего лица - Администрации Приволжского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области Демьянов С.В. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав истицу, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Королевой К.С., удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что согласно расписки Панасенко А.И. получил от Бутенко В.А. <данные изъяты> рублей за продажу дома, по <адрес>, а ФИО10 получил от Королевой К.С. <данные изъяты> рублей за продажу дома по ул. <адрес> (л.д.9).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.10).
Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).
Исходя из наследственного дела следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство - Панасенко А.И. (л.д.35-41).
Таким образом, в судебном заседании ответчик не оспаривает сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Королевой К.С. и Бутенко В.А.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствие ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
У суда нет оснований не доверять представленным истицей доказательствам, подтверждающим, что сделки купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Панасенко Л.А. и Бутенко В.А., а также между Королевой К.С. и Бутенко В.А., состоялись. Суд принимает признание ответчиком иска.
Поскольку документы, подтверждающие право собственности у предыдущих собственников на указанный жилой дом отсутствуют, то суд считает, что у нынешнего собственника иным путем установить право собственности не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 218, 454, ГК РФ,
ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> между Королевой К.С. и Бутенко В.А., заключенным.
Признать за Королевой К.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд через Светлоярский суд в течение 10 дней.
Судья Верцимак Н.А.