Дело № 2-565\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд Волгоградской области
В составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.
при секретаре Озинковском А.С.
с участием истца Мошнякова А.В., представителя ООО «Био-Гармония» Страданченкова А.И.
23 мая 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по иску Мошнякова Алексея Владимировича к Обществу с Ограниченной ответственностью «Био-Гармония» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мошняков А.В. обратился в суд с иском к ООО «Био-Гармония» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что 28 декабря 2010 года между ним и ответчиком ООО «Био-Гармония» заключен договор купли-продажи, согласно которому ему передано недвижимое имущество в виде здания бытового корпуса, площадью 946,90 кв.м., с теплицами площадью 22639,80 кв.м. производственного назначения, а также здание проходной площадью 16,50 кв.м. с щитовой, двумя складами, навесом, гаражом, ограждением, замощением, воротами производственного назначения, расположенными в <адрес>. Ранее данные объекты принадлежали ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. Вместе с тем, учитывая, что свои обязательств перед продавцом он выполнил, его вины в том, что он не имеет возможности перерегистрировать свое право собственности, поскольку ответчик уклоняется от явки в регистрационные службы для перерегистрации права собственности, просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Мошняков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Био-Гармония» Страданченков А.И. в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
Представитель 3-го лица Светлоярского отдела УФСГРКиК по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В силу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2010 года между истцом Мошняковым А.В. и ответчиком ООО «Био-Гармония» заключен договор купли-продажи, согласно которому ему передано недвижимое имущество в виде здания бытового корпуса, площадью 946,90 кв.м., с теплицами площадью 22639,80 кв.м. производственного назначения, а также здание проходной площадью 16,50 кв.м. с щитовой, двумя складами, навесом, гаражом, ограждением, замощением, воротами производственного назначения, расположенными в <адрес>. Указанные объекты недвижимости были переданы от ООО «Био-Гармония» Мошнякову А.В., который их принял и согласно квитанции к приходному кассовому ордеру оплатил их стоимость.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от 28.12.2010 г. и копией приходного кассового ордера (л.д.12)
Ранее данные объекты принадлежали ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на здание проходной площадью 16,50 кв.м. с щитовой, двумя складами, навесом, гаражом, ограждением, замощением, воротами производственного назначения от 09.12.2005 г. (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации прав от 09.12.2005 г. на здание бытового корпуса, площадью 946,90 кв.м., с теплицами площадью 22639,80 кв.м. производственного назначения и копиями технических паспортов, представленных в судебное заседание.
Однако, право собственности истец зарегистрировать в настоящее время не имеет возможности поскольку ООО «Био-Гармония» уклоняется от перерегистрации права собственности
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное имущество было передано истцу на законных основаниях.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Мошнякова А.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мошнякова Алексея Владимировича к Обществу с Ограниченной ответственностью «Био-Гармония» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Мошняковым Алексеем Владимировичем право собственности на недвижимое имущество в виде здания бытового корпуса (лит.А1), площадью 946,90 кв.м., с теплицами (лит.Г,Г6) площадью 22639,80 кв.м. производственного назначения, здание проходной площадью (лит.А) 16,50 кв.м. с щитовой (лит. Г1), двумя складами (лит.Г2,Г3), навесом (лит.Г4), гаражом (лит. Г5), ограждением, замощением, воротами производственного назначения, расположенными в <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года.
Председательствующий: