Дело № 2-315/11 «3» марта 2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ривняк Е.В.
при секретаре Улюмжеевой Н.С.
с участием истца Мазанова В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Мазанова В.Н. к Сибиряковой Н.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мазанов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Сибиряковой Н.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована также Сибирякова Н.Б., у которой он приобрел вышеуказанную квартиру, которая сохраняла право проживания в данной квартире и обязана была сняться с регистрационного учета в течение 1 года после подписания договора купли-продажи. Однако она до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнила, что нарушает его права собственника. Истец просит суд признать Сибирякову Н.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ее освободить данное жилое помещение, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Сибирякова Н.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сибиряковой Н.Б. и Мазановым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Мазанов В.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В п. 10 данного договора указано, что Сибирякова Н.Б. сохраняет право проживания в данной квартире и обязана сняться с регистрационного учета в течение 1 года после подписания договора (л.д. 6-8).
Мазанов В.Н. зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Однако до настоящего времени Сибирякова Н.Б. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не снялась, что подтверждается справкой МУП Светлоярского городского поселения «Светлоярский комплекс ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что Сибирякова Н.Б. в нарушение условия договора до настоящего времени не только не снялась с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире, но и продолжает проживать в ней, что нарушает его права собственника.
У суда не имеется оснований относиться с недоверием к данным объяснениям истца и представленным им материалам дела.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, учитывая, что в договоре купли-продажи квартиры указано, что ответчик Сибирякова Н.Б. сохраняет право проживания в данной квартире и обязана сняться с регистрационного учета в течение 1 года после подписания договора, она была ознакомлена с договором, согласилась с его условиями, что подтверждается ее подписью на договоре, однако до настоящего времени не выполнила данные обязательства, что нарушает права Мазанова В.Н. как собственника данного жилого помещения, суд считает необходимым признать Сибирякову Н.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на нее обязанность освободить данное жилое помещение, обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе снять Сибирякову Н.Б. с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мазанова В.Н. к Сибиряковой Н.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Сибирякову Н.Б. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Возложить на Сибирякову Н.Б. обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе снять Сибирякову Н.Б. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Светлоярский районный суд Волгоградской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Светлоярский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Ривняк