Дело № 2-1158/10 «7» октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ривняк Е.В.
при секретаре Самсоновой З.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Яковлева А.И. к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, администрации Дубовоовражного сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Яковлев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, администрации Дубовоовражного сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование, что в <данные изъяты> году его отцу - ФИО1 на основании договора социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> С <данные изъяты> года его отец был зарегистрирован по данному адресу, нес все необходимые расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, осуществлял коммунальные платежи, производил текущий ремонт. В <данные изъяты> году он осуществил приватизацию вышеуказанной квартиры и приобрел право собственности на нее. Однако государственную регистрацию права собственности не произвел ввиду того, что на тот период данная регистрация не являлась обязательной. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, не оставив завещания. После смерти отца открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры. Он является наследником по закону первой очереди. Однако он не может реализовать свои наследственные права ввиду того, что его отцом были утеряны правоустанавливающие документы на квартиру. Вместе с тем он фактически вступил в наследство, несет бремя расходов по содержанию квартиры. В настоящее время администрация Дубовоовражного сельского поселения администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области пытается предоставить данное жилое помещение по договору социального найма другим пользователям. Истец просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - администрации Дубовоовражного сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области Абраменко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.
Третьи лица - Яковлева Л.В. и Яковлев В.И. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Яковлев А.И. является сыном ФИО1
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Вместе с тем из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ его отец был зарегистрирован по данному адресу, нес все необходимые расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, осуществлял коммунальные платежи, производил текущий ремонт. В <данные изъяты> году он осуществил приватизацию вышеуказанной квартиры и приобрел право собственности на нее. Однако государственную регистрацию права собственности не произвел ввиду того, что на тот период данная регистрация не являлась обязательной.
Отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО1 подтверждается справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).
Факт того, что наследодатель ФИО1 обращался с требованием о приватизации вышеуказанной квартиры и подавал для этого необходимые документы, был подтвержден допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, ранее работавшей <данные изъяты> совхоза <данные изъяты>, показавшей суду, что работникам совхоза <данные изъяты>, в котором работал ФИО1, выдавались бланки документов для заполнения с целью оформления договоров приватизации, люди заключали данные договоры, ФИО1 также приходил и оформлял договор приватизации.
Кроме того, из показаний допрошенных свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что со слов ФИО1 им было известно о том, что он приватизировал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
У суда не имеется оснований относиться с недоверием к показаниям данных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.
Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая, что факт обращения ФИО1 с заявлениями и необходимыми документами для оформления договора на передачу в собственность граждан (договора приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был подтвержден показаниями свидетеля, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заявление о приватизации не отозвал, однако умер, не оформив договор на передачу жилого помещения в собственность и не зарегистрировав право собственности на квартиру.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что он фактически вступил в наследство, несет бремя расходов по содержанию квартиры.
Данные объяснения подтверждаются накладной ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Яковлевым А.И. внесена плата за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (л.д. 107).
Таким образом, учитывая, что Яковлев А.И. является наследником по закону первой очереди после смерти отца - ФИО1, другие наследники по закону, привлеченные к участию в данном деле, о своих правах на наследственное имущество не заявили, возражений на исковое заявление не представили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что другие наследники не претендуют на наследственное имущество, а потому, учитывая, что истец фактически принял наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Яковлевым А.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Светлоярский районный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Ривняк