Решение о понуждении к исполнению договора

Дело № 2-96/11 4 марта 2011 года

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Верцимак Н.А.

при секретаре Вакал Т.С.

с участием истца Болдырева В.А., адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Василенко Д.С., представителя ответчика Лалаева Б.Е., представителя ответчика по доверенности Мочалина Р.Ю., представителя третьего лица главы администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области Корявченко В.П., представителя МУ «РУЗР» Светлоярского муниципального района Волгоградской области Марон А.Э.,

4 марта 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению Болдырева В.А. к ООО «Светлоярская шерсть» о признании незаконным одностороннего отказа от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о понуждении к исполнению договора,

УСТАНОВИЛ:

Болдырев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Светлоярская шерсть» о признании незаконным одностороннего отказа от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о понуждении к исполнению договора, в обоснование указав, что он в ДД.ММ.ГГГГ году был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>», и ему в пользование был выделен садовый участок №.

Постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок площадью № кв.м. был передан ему в собственность, и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано на руки свидетельство о праве собственности на землю №.

За счет собственных средств, получив соответствующие разрешения, он в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на указанном земельном участке построил дом, в котором постоянно проживает со своей семьей.

Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи, о регистрации права.

Указанный факт подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое строение без права регистрации проживания, в настоящее время является полноценным жилым домом и используется для постоянного проживания.

Жилое строение представляет собой трехэтажное строение, состоящие из четырех жилых комнат, кухни, коридоров, санузлов и других помещений вспомогательного использования, общей площадью № кв.м.

Жилой дом имеет централизованное газоснабжение,
заключен договор газоснабжения №, по которому <адрес> оказывает ему услуги по поставке газа для
удовлетворения бытовых нужд, а истец оплачивает потребленный газ, кроме того, <адрес>, централизованно и круглогодично осуществляет электроснабжение указанного жилого строения, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение без права регистрации проживания было переведено в статус жилого дома.

В связи с отсутствием на территории СНТ «<адрес>» постоянного источника водоснабжения, он обратился к администрации ООО «Светлоярская шерсть» с предложением о заключении договора на подачу ему воды из водовода, принадлежащего ООО «Светлоярская шерсть».

Получив согласие, он за счет собственных средств, изготовил технические условия и выполнил мероприятия по подготовке подключения своего жилого строения к трубопроводу ООО «Светлоярская шерсть».

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Светлоярская шерсть» в лице заместителя директора ФИО9, был заключен договор № на отпуск технической очищенной воды, в котором были оговорены все существенные условия названного договора.

Во исполнение договора, им за счет собственных средств было организовано подключение принадлежащей ему водопроводной сети к водоводу ООО «Светлоярская шерсть».

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он получал техническую очищенную воду и производил ее оплату в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказа директора ООО «Светлоярская шерсть» Лалаева Б.Е., в нарушение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, рабочими была отключена подача ему технической очищенной воды с механическим повреждением принадлежащего ему водовода.

Договор на отпуск технической очищенной воды сторонами в установленном порядке не оспорен и не отменен, а кроме того, в нем отсутствует право сторон на одностороннее расторжение договора

Полагает, что утверждение директора ООО «Светлоярская шерсть» Лалаева Б.Е. о том, что для возобновления подачи воды он должен уплатить ООО «Светлоярская шерсть» один миллион рублей, противоречат условиям заключенного между ними договора.

Просит суд: признать незаконным односторонний отказ Общества с ограниченной ответственностью «Светлоярская шерсть» от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Светлоярская шерсть» за свой счет восстановить врезку трубы в водовод и возобновить ему отпуск технической чистой воды в
соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Болдырев В.А. настаивает на удовлетворении иска, дополнив исковые требования: просит обязать ООО «Светлоярская
шерсть» и ООО «Волга -лан» за свой счет восстановить врезку трубы в водовод и возобновить ему отпуск технической чистой воды в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель ООО «Светлоярская шерсть» и ООО «Волга - лан» -Лалаев Б.Е., исковые требования не признал.

Выслушав стороны, их представителе, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Болдырева В.А. к ООО «Светлоярская шерсть» и ООО «Волга - лан» о признании незаконным одностороннего отказа от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и понуждению ответчика к восстановлению врезки трубы в водовод и возобновлению отпуска технической воды, подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - ООО «Светлоярская шерсть» был заключен договор № на отпуск технической очищенной воды, согласно которому ответчик обязуется оказывать истцу услуги по обеспечению технически очищенной водой. Квитанциями об оплате за ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается, что Болдыревым В.А. произведена оплата в ООО «Светлоярская шерсть» за ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ года в ООО «Волга-лан» по тарифу за холодное водоснабжение (л.д. 32-33).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Светлоярская шерсть» и ФИО7, действующий в интересах Лалаева В.Б. заключили договор купли-продажи объектов недвижимости, в том числе здания фекальной насосной станции с резервуаром (л.д. 42-45).

Из справки следует, что ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общественных началах выполняла функцию общественного работника для обеспечения технически очищенной водой жителей ст. Чапурники.

СНТ «<адрес>» не относится к ст. <адрес> и имеет свой водовод (л.д.50).

Согласно Устава ООО «Светлоярская шерсть» является правопреемником ООО «Ледер», созданного в ДД.ММ.ГГГГ году и зарегистрированного распоряжением администрации Светлоярского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-75).

В соответствии с протоколом № общего собрания учредителей ООО «Светлоярская шерсть» от ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «Светлоярская шерсть» назначен Лалаев Б.Е. (л.д.94).

Согласно книги продаж очищенной воды, ООО «Светлоярская шерсть» оказывала в ДД.ММ.ГГГГ году поставку воды населению ст. <адрес> в том числе (л.д.107-126).

Из Устава ООО «Волга - лан» от 2009 года, утвержденного решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным участником ООО «Волга-лан» является гражданин Лалаев Б.Е., владеющий 100% уставного капитала (л.д.142 - 157).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия генерального директора ООО «Волга- лан» возложены на Лалаева Б.Е. (л.д.158).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что подача технически очищенной воды к домовладению Болдырева В.А., была прекращена по приказу директора ООО «Светлоярская шерсть», директора ООО «Волга-лан» - Лалаева Б.Е., который является единственным учредителем указанных обществ.

Представитель ООО «Светлоярская шерсть» Лалаев Б.Е. в судебном заседании не отрицал, что по его приказу, с ДД.ММ.ГГГГ, была прекращена подача технически очищенной воды к домовладению истца, в связи с тем, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № на подачу технически очищенной воды, был заключен со стороны ООО «Светлоярская шерсть» неуполномоченным на то лицом, и отсутствием технической возможности подачи воды, то есть по его мнению, договор нельзя признать заключенным.

Со слов представителя ответчика Лалаева Б.Е., подачу воды жителям, проживающим на ст. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет организация - ООО «Волга-лан», а не ООО «Светлоярская шерсть», поскольку у ООО «Светлоярская шерсть» отсутствует техническая возможность подавать воду населению.

У суда не имеется оснований относиться с недоверием к данному объяснению стороны, которое подтверждается квитанциями об оплате за подачу воды в домовладение истца за ДД.ММ.ГГГГ года в ООО «Волга-лан» по тарифу за холодное водоснабжение (л.д. 33), а также книгой продаж населению ст. <адрес> и другим организациям.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Согласно п. 1 ч. 1 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О Защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Ответчиком - ООО «Светлоярская шерсть» и ООО «Волга - лан» не опровергнуто в судебном заседании, что до ДД.ММ.ГГГГ года, фактически подача технической воды в домовладение Болдырева В.А. осуществлялась ООО «Светлоярская шерсть».

То, что в ДД.ММ.ГГГГ году подача воды на ст. <адрес> производится не ООО «Светлоярская шерсть», а ООО «Волга-лан», не опровергается участниками судебного разбирательства. Смена собственника и не заключение с ним договорных отношений не является основанием расторжения договора по фактическому его исполнению.
В соответствии с ч. 2 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи холодного водоснабжения допускается по соглашению сторон договора энергоснабжения, за исключением случаев, когда удостоверенное государственным органом технического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.
За энергоснабжающей организацией закрепляется обязанность немедленного уведомления абонента о перерыве в подаче, прекращении или ограничении подачи холодного водоснабжения. Без соответствующего уведомления перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи холодного водоснабжения возможно только для принятия мер по предотвращению или ликвидации аварии в системе энергоснабжающей организации.
Однако, отключение технического водоснабжения домовладения Болдырева В.А. не было связано с возникновением или угрозой возникновения аварии в работе систем водоснабжения. Прекращение подачи технической воды в домовладение Болдырева В.А. на основании не заключения договора поставки, не предусмотрено законом.

Таким образом, требования истца о восстановлении водоснабжения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из содержания ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Доводы представителей ответчика о том, что ФИО9 не имела права заключать договор на поставку воды, так как не была зачислена в штат ООО «Светлоярская шерсть», не имела доверенности на заключение договоров, не состоятельны, поскольку подача воды в домовладение истца осуществлялась ООО «Светлоярская шерсть» в период за ДД.ММ.ГГГГ года. В этот же период истцом была произведена оплата ответчику за поставку воды.

В период за ДД.ММ.ГГГГ года истцом была произведена оплата за воду в ООО «Волга-лан», что также подтверждается, что фактически между истцом и ответчиком заключены договорные отношения.

Однако, требования истца о понуждении ООО «Волга-лан» произвести врезку трубы в водовод, не могут быть удовлетворены, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что отключение от водовода было произведено организацией - ООО «Светлоярская шерсть».

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ и ст.ст. 194- 199

ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Болдырева В.А. к ООО «Светлоярская шерсть», ООО «Волга- лан» о признании незаконным одностороннего отказа от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, о понуждении к исполнению договора, удовлетворить.

Признать незаконным односторонний отказ ООО «Светлоярская шерсть» и ООО «Волга -лан» от выполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болдыревым В.А. и ООО «Светлоярская шерсть».

Обязать ООО «Светлоярская шерсть» восстановить врезку трубы в водовод и возобновить подачу технической воды Болдыреву В.А. в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через суд Светлоярского района.

Судья Верцимак Н.А.