Гр. дело № 2- 106 /2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 19 июля 2010 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лобановой Л.А., с участием:
истцов : Карамышевой Л.Н., Карамышева Р.Н.,
представителя истцов Карамышевой М.Р.,
при секретаре Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Карамышевой Людмилы Николаевны, Карамышева Романа Ивановича к сельскохозяйственной артели колхозу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего Синегубкина В.Г. о признании права собственности на ? часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Карамышева Л.Н. и Карамышев Р.И. обратились в суд с иском к сельскохозяйственной артели колхозу « имени Куйбышева » в лице конкурсного управляющего Синегубкина В.Г. о признании права собственности на ? часть жилого дома. В исковом заявлении указали следующее. В 1991 году им колхозом « имени Куйбышева » Свердловского района, Орловской области для проживания предоставлена квартира в .... Их семья вселилась в указанное жилое помещение в установленном законом порядке. Она и он работали в колхозе до его распада. 15.06.1992 года Карамышеву Р.И., на основании постановления главы администрации Яковлевского сельского Совета, выдано свидетельство за № 667 на право собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства .... 16.06.2004 года постановлением главы Яковлевской сельской администрации Свердловского района Орловской области за № 40 были утверждены материалы инвентаризации земельного участка, находящегося по адресу : ..., ..., .... Этим же постановлением Карамышеву Р.И. был предоставлен дополнительно земельный участок, ... для ведения личного подсобного хозяйства в границах приусадебного земельного участка. Общая площадь земельного участка, предоставленного в собственность составила ... На протяжении всего времени проживания в квартире с момента заселения в нее, ими регулярно уплачиваются налоги, производится оплата за газ и электроэнергию. 08.04.2010 года Карамышеву Р.И. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом – отказано. Документы, перечисленные в письменном отказе в регистрации права, они представить не могут, в силу признания сельхозартели банкротом. Просят признать за ними право собственности на ? часть двухквартирного жилого дома, расположенного в ... по ? доле за каждым.
В судебном заседании истцы и их представитель Карамышева М.Р. на удовлетворении исковых требований настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Представитель истцов Карамышева М.Р. уточнила исковые требования истцов тем, что просила признать за истцами право собственности на ? долю жилого дома, ..., ... в силу приобретательной давности. Пояснила, что родители добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своей собственностью квартирой, в течение 18 лет. Они поддерживают квартиру в надлежащем состоянии : проводили текущий ремонт, регулярно оплачивают счета за потребление электроэнергии, за газ. По данным отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области их квартира в Реестре объектов муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является. Бывший собственник жилого фонда – сельхозартель колхоз « имени Кубышева » Свердловского района Орловской области прекратил свое существование. Постановлением главы Яковлевской сельской администрации Свердловского района Орловской области № 40 от 16.06.2004 года ее отцу Карамышеву Р.И. в собственность бесплатно для ведения подсобного хозяйства дополнительно предоставлен земельный участок в границах чертежа приусадебного земельного участка, согласно материалам инвентаризации.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо Соколова Т.И. представила в суд заявление, просила слушать дело в отсутствие третьего лица, полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истцов, их представителя, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
В судебном заседании установлено следующее.
Карамышева Л.Н. и Карамышев Р.И. занимают квартиру ..., ..., ....
Согласно выписке из похозяйственной книги № 15 лицевой счет № 640 Карамышевой Л.Н. и Карамышеву Р.И. колхозом имени Куйбышева в деревне ... ..., прекратившим свое существование, предана ? часть жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью ...л.д. 44)
Согласно выписке из ЕГРЮЛ сельхозартель колхоз « имени Кубышева», прекратил свою деятельность 01.08.2003 года. В ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда. (л.д. 51-54)
Согласно справке № 455 от 05.04.2010 года Яковлевского сельского поселения, истцы Карамышевы зарегистрированы и фактически проживают в ... ... в половине двухквартирного жилого дома, во второй половине зарегистрирована и проживает Соколова Т.И. л.д.24).Указанная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами л.д.9- 14).
Согласно справке № 986 от 13.07.2010 года Администрации Яковлевского сельского поселения, имущество бывшего колхоза имени Куйбышева на балансе в администрации сельского поселения не состоит, после ликвидации колхоза имени Куйбышева жилищный фонд никому не передавался. (л.д. 45)
Согласно справке № 71 от 15.03.07 года начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, квартира в двух - квартирном жилом доме, ... ... в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района не значится и муниципальной собственностью не является. (л.д. 43)
Представленные Карамышевыми письменные доказательства свидетельствуют о том, что они все годы проживания в жилом помещении поддерживали его в надлежащем состоянии, осуществляя текущий ремонт жилого помещения, регулярно оплачивая счета за потребление электроэнергии, газ, следовательно добросовестно, открыто, и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом более чем в течение пятнадцати лет.
л.д. 26-29).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.04.2010 года за Карамышевым Р.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, ... адрес объекта : ..., ...
Письмом № 09/002/2010-402 от 11.05.2010 года в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, ... отказано в силу того, что право по распоряжению имуществом принадлежит только собственнику этого имущества. (л.д. 18,19)
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.07 года за Соколовой О.В. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве ? на жилой дом, общей .... (л.д. 46)
В силу того, что Карамышеву Р.И. в собственность для ведения подсобного хозяйства передан земельный участок, ... право собственности на который зарегистрировано, 1\ 2 доля жилого дома, расположенного на указанном земельном участке передана бывшим собственником, колхозом имени Куйбышева, истцам, в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области квартира, занимаемая Карамышевыми и их семьей, не значится и муниципальной собственностью не является, истцы, более чем в течение 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеют ? долей жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом, за ними, по ? доле за каждым, может быть признано право собственности на ? долю жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карамышевой Людмилы Николаевны и Карамышева Романа Ивановича к сельскохозяйственной артели колхозу имени Куйбышева в лице конкурсного управляющего Синегубкина В.Г. о признании права собственности на ? долю жилого дома, ..., по ? доле за каждым, удовлетворить.
Признать за Карамышевой Людмилой Николаевной и Карамышевым Романом Ивановичем, право собственности на 1\2 долю жилого дома, ..., по 1/4 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Карамышевой Людмилы Николаевны и Карамышева Романа Ивановича на 1\2 долю жилого дома, ..., ..., по 1/ 4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Лобанова