Дело № 2-124/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 20 августа 2010 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием
зам.прокурора Свердловского района Орловской области Савоськина В.Г.,
истца Барковой В.Г.,
представителя истца адвоката Панкратова В.А., предоставившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Валиуллиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Барковой Валентины Георгиевны к Баркову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Баркова В.Г. обратилась в суд с иском к Баркову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. В исковом заявлении указала, что в апреле 1997 года она купила жилой дом, расположенный по адресу: .... В этом доме она зарегистрировала Баркова Ю.А. – своего бывшего мужа, вселив его в качестве квартиранта, так как ему негде было жить. Однако он систематически употребляет спиртное, устраивает скандалы, самовольно уносит принадлежащее ей имущество, в связи с чем ей приходилось обращаться в милицию. Последние 4 года Барков Ю.А. у неё не проживает и не несёт расходы по содержанию жилья. Просит суд прекратить право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Баркова В.Г. и представитель истца Панкратов В.А. заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчик Барков Ю.А.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях участвовал, исковые требования не признавал, потому что жилья в собственности не имеет, проживает без регистрации в разных местах: на работе, у тети, у знакомых, у сына. Согласился,что членом семьи истца не является,совместного хозяйства не ведут.
Представитель третьего лица со стороны ответчика – территориального пункта УФМС России по Орловской области в Свердловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Зам. прокурора Свердловского района Орловской области Савоськин В.Г. полагал, что требование Барковой В.Г. о выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что до Дата обезличена года Баркова В.Г. и Барков Ю.А. состояли в браке л.д.5).
8 апреля 1997 года Баркова В.Г. купила часть жилого дома, расположенного по адресу: .... Договор купли-продажи зарегистрирован в ООЦ «Недвижимость» 29 апреля 1997 года, и в силу ч.2 ст.223 ГК РФ с этой даты истец является собственником данного дома л.д.6-11).
Как видно из домовой книги, адресной справки и справки о составе семьи, Барков Ю.А. зарегистрирован по адресу: ..., со 2 сентября 2004 г.
На момент вселения и в период проживания в указанном доме Барков Ю.А. родственником Барковой В.Г.,членом семьи или её нетрудоспособным иждивенцем не являлся. Как следует из объяснений сторон, после расторжения брака (т.е. весь период проживания ответчика в спорном жилом помещении) они не вели совместное хозяйство, не осуществляли взаимной заботы, не имели взаимных личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов и не несли ответственность друг перед другом.
С учётом этого суд приходит к выводу, что Барков Ю.А. не был вселён собственником спорного жилого помещения в качестве члена своей семьи, а был вселён на основании устного бессрочного договора безвозмездного пользования.
Как видно из квитанций об оплате коммунальных платежей, Барков Ю.А. в течение всего периода проживания не оплачивал коммунальные платежи, т.е. не исполнял обязанность, предусмотренную ст.695 ГК РФ л.д.14-82). Доказательств возмещения собственнику понесённых им расходов ответчик суду не представил.
Согласно приговору Свердловского районного суда Орловской области от 31 мая 2010 года, Барков Ю.А. признан виновным в краже ювелирных изделий, принадлежащих Барковой В.Г.
Таким образом, установлено, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, приводит к нарушению её имущественных прав.
В настоящее время, как признают стороны, ответчик по месту регистрации не проживает.
Поскольку в силу ч.3 ст.615 ГК РФ является самостоятельным основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.
Баркова В.Г. известила Баркова Ю.А. об отказе от договора безвозмездного пользования, направив ему по месту регистрации (...) уведомление с требованием о выселении. 10 июня 2010 года уведомление было возвращено истице с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает л.д.12-15).
Поскольку Барков Ю.А. не известил Баркову В.Г. о своём местонахождении, то такой способ извещения (направление извещения по месту регистрации) суд находит законным и считает Баркова Ю.А. извещённым об отказе от договора безвозмездного пользования 10 июня 2010 года. Последним днём срока, предусмотренного ст.699 ГК РФ, было 10 июля 2010 года. 11 июля 2010 года срок истёк, в связи с чем с этой даты договор безвозмездного пользования является расторгнутым.
Поскольку у Баркова Ю.А. 11 июля 2010 года было прекращено право пользования жилым помещением, он в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) и подлежит выселению.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению: ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта.
Расходы по оплате услуг представителя, произведенные истцом, чьи исковые требования судом удовлетворяются, в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барковой Валентины Георгиевны к Баркову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Баркова Юрия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и принадлежащим на праве собственности Барковой Валентине Георгиевне.
Выселить Баркова Юрия Анатольевича из указанного жилого помещения.
Снять Баркова Юрия Анатольевича с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.
Взыскать с Баркова Юрия Анатольевича в пользу Барковой Валентины Георгиевны расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Конкина