Гр. дело № 2- 231 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 9 ноября 2010 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лобановой Л.А., с участием:
истца Ачичаевой А.И.,
третьих лиц : Ачичаевой А.А., Ачичаевой А.А., Макаренко А.А.
при секретаре Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ачичаевой Анны Ивановны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ачичаева А.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Серп и молот» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указала следующее.
В 1994 году колхоз «Серп и молот» Свердловского района Орловской области предоставил ей на семью, состоящую из 6 человек, для проживания квартиру <адрес> В указанной квартире она проживает с 10 июня 1994 года. На основании решения правления колхоза от 5 февраля 2001 года ей был выдан ордер на указанное жилое помещение. 22 июня 1994 года на основании постановления Котовского сельского Совета Свердловского района Орловской области ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, предоставлен земельный участок, общей площадью, с учетом позднее проведенной инвентаризации, № Своим правом на приватизацию жилого помещения она воспользоваться не смогла в силу финансовых затруднений. Позднее, ей в приватизации квартиры, а так же в регистрации за ней права собственности на квартиру отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области и УФРС по Орловской области в лице Свердловского отдела отказано. Свое право на земельный участок, площадью № она зарегистрировала. После ликвидации колхоза «Серп и молот» квартира, в которой проживает ее семья, на баланс в муниципалитет передана не была, однако указанное обстоятельство не должно влиять на реализацию ее права по приватизации жилого помещения, которым она не воспользовалась. Просит признать за ней право собственности на ее квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Ачичаева А.И. исковые требования уточнила тем, что просила об их удовлетворении с учетом одного ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что пользуясь квартирой, она поддерживает ее в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, регулярно оплачивает счета за потребление электроэнергии, газа. Ей отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области в передаче квартиры в собственность отказано по тем основаниям, что ее квартира в Реестре объектов муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является.
Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Третьи лица : Ачичаева А.А., Ачичаева А.А., Макаренко А.А. против удовлетворения исковых требований не возражали.
Иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 04.07.1991 № 1541-1 ( в редакции от 11.06.08 года ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся : жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы Котовской сельской администрации № 12 от 05.02.2001 года Ачичаевой А.И. выдан ордер на ведомственную квартиру колхоза «Серп и молот» с инвентарным номером № в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Ачичаевой А.И. на основании решения правления колхоза «Серп и молот», Свердловского района Орловской области от 5 января 1995 года ( л.д.13).
Согласно решению арбитражного суда от 18.09.2001 года, определению Арбитражного суда Орловской области от 21 августа 2003 года, а так же выписке из ЕГРЮЛ колхоз «Серп и молот» признан банкротом, конкурсное производство в отношении него завершено, деятельность колхоза прекращена без оставления правопреемника (л.д. 34-37, 62-68).
Согласно выписке их похозяйственной книги ( лицевой счет № 1115) Котовского сельского поселения, истец с детьми проживают в жилом помещении с 10 июня 1994 года. Указанная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами (л.д.14-31).
Согласно справке № 2294 от 09.11.1010 года Администрации Котовского сельского поселения, имущество бывшего колхоза «Серп и молот» на балансе в администрации сельского поселения не состоит, свое право на приватизацию жилья Ачичаева А.И. не использовала.( л.д. 13)
Согласно справке № 537 от 08.11.2010 года начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, Ачичаева А.И., проживает по адресу <адрес> инвентарным номером № в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится и муниципальной собственностью не является.( л.д.69 )
Ачичаева А.И., проживая в жилом помещении, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, регулярно оплачивает счета за потребление электроэнергии, газа. Земельный участок, на котором расположена <адрес>, в размере № принадлежит Ачичаевой А.И. на праве собственности. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2010 года, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 30, 31, 33).
Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца, в связи с чем должны быть положены в основу решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое Ачичаевой А.И. и ее семьей, ранее состоящее на балансе колхоза «Серп и молот», прекратившего свою деятельность без оставления правопреемника, в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится и муниципальной собственностью не является, Ачичаева А.И. гарантированным ей государством правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не воспользовалась. Квартира, предоставленная ей по договору социального найма, в силу закона, подлежит приватизации. Следовательно, за Ачичаевой А.И. на квартиру с инвентарном номером №, в <адрес>, должно быть признано право собственности в порядке приватизации, вне зависимости от того, изменил ли собственник жилищного фонда форму собственности или он ликвидирован.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ачичаевой Анны Ивановны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ачичаевой Анной Ивановной, ФИО11, право собственности в порядке приватизации на <адрес> инвентарным номером №, в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ачичаевой Анны Ивановны на <адрес> инвентарным номером №, в двух - <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде с подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий Л.А.Лобанова