Гр. дело № 2-259/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 6 декабря 2010 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:
Истца Мельникова С.М.,
представителя ответчика – администрации Богодуховского сельского поселения Гараниной В.В.,
третьего лица Мельниковой В.И.,
при секретаре Латышевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Мельникова Сергея Михайловича в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мельниковой Екатерины Сергеевны к администрации Богодуховского сельского поселения, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мельников С.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мельниковой Е.С. обратился в суд с иском к администрации Богодуховского сельского поселения, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилую квартиру. В исковом заявлении указал, что он вместе с семьей – женой и двумя несовершеннолетними сыновьями переехали из <адрес> в <адрес> в качестве вынужденных переселенцев. Он и его жена Мельникова В.И. были трудоустроены в <данные изъяты> которая выкупила и предоставила им квартиру в двухквартирном доме общей площадью 64,9 кв.м, расположенной в <адрес>. Поскольку выделенная жилплощадь находилась в аварийном состоянии, в 1993 году он взял ссуду в размере 700000 рублей, которую истратил на капитальный ремонт и благоустройство жилья. Ссуда им была возвращена в соответствующие сроки. В 1998 году у него родилась дочь Екатерина, а в 1999 году <данные изъяты> ликвидировалась без оставления правопреемника. Постановлением <данные изъяты> № от 03.10.2008 года ему выделен в собственность земельный участок площадью 1071 кв.м на месте занимаемой квартиры. При обращении в отдел муниципальной собственности администрации Свердловского района по вопросу приватизации занимаемой им жилой квартиры, ему было отказано и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности.
Истец Мельников С.М. в судебном заседание пояснил, что при ликвидации <данные изъяты>, последняя не передала жилищный фонд в собственность муниципалитета, как того требует законодательство, в связи с чем ответчики в настоящее время не могут передать ему данное жилье в собственность, поскольку данного имущества у них на балансе не имеется. Его дочь родилась и была зарегистрирована в спорной квартире, в период существования <данные изъяты>, поэтому имеет право на приватизацию данного жилья в силу закона. Другие двое его сыновей в настоящее время совершеннолетние и на спорное жилье не претендуют. Данные обстоятельства нарушают его право и право его несовершеннолетней дочери на приватизацию жилья, в связи с чем на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области Гаранина В.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, полагалась на усмотрение суда.
Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Мельникова В.И. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что предъявлять требования о признании за ней права на приватизацию не желает.
Выслушав показания истца, третьего лица и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»:
- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2).
- передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).
- при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18).
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец Мельников Сергей Михайлович совместно с женой Мельниковой Валентиной Ивановной, зарегистрированы с 1992 года и по настоящее время постоянно проживают в <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес> и вместе с ними проживает их несовершеннолетняя дочь Мельникова Екатерина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортном, свидетельством о рождении, вкладышем в свидетельство о рождении, справкой администрации Богодуховского сельского поселения № (л.д.4,5,7,8,43), а также справкой администрации Богодуховского сельского поселения №, имеющейся в материалах дела.
Мельников С.М. в период с 09.07.1992 по 27.03.1995 гг. работал <данные изъяты>, которая в 1999 году ликвидирована, что подтверждается копией трудовой книжки, протоколом собрания учредителей <данные изъяты>, справкой № (л.д.15,16,41).
Квартира № в двухквартирном доме по адресу: <адрес> была приобретена <данные изъяты> у <данные изъяты> для проживания рабочего Мельникова С.М. и находилась в ведомственном жилищном фонде <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9).
Данная квартира, с инвентарным номером №, является жилым помещением, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами (л.д.25-31).
Земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом по адресу: <адрес>, в размере 1071 кв.м предоставляется в собственность Мельникову С.М., в качестве приусадебного участка, что подтверждается постановлением <данные изъяты>, кадастровым паспортом земельного участка, описанием земельных участков (л.д.19-24).
Истец Мельников С.М. с семьей, являясь вынужденными переселенцами, в 1993 году получили ссуду для ремонта жилого дома в размере 700000 рублей, на которую приобрели строительные материалы, провели газификацию жилого дома, его ремонт и благоустройство, при этом ссуду погасили в 1997 году, что подтверждается формой №, договором от ДД.ММ.ГГГГ, графиком возврата ссуды заемщиком, накладными, квитанциями, актом приемки выполненных строительно-монтажных работ, копией сберкнижки (л.д.6,10-14,32-40).
Мельников С.М. свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области (л.д.42).
Исходя из вышеизложенного следует, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> была приобретена и предоставлена для проживания Мельникову С.М. с семьей квартира № в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, соответственно относившаяся, на тот момент, к ведомственному жилищному фонду. На основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у него возникло право на приватизацию занимаемой жилой квартиры, а по смыслу ст. 18 вышеуказанного закона можно сделать вывод о том, что право гражданина на приватизацию не зависит от того изменил ли собственник жилищного фонда форму собственности или ликвидирован. Таким образом, учитывая, что право на приватизацию жилья Мельниковым использовано не было, суд полагает, что Мельников С.М. и его несовершеннолетняя дочь Мельникова Е.С. не утратил право на приватизацию на жилую квартиру по праву приватизации жилищного фонда.
Таким образом, жилое помещение, занимаемое Мельниковыми, ранее состоящее на балансе <данные изъяты>, на настоящей момент ликвидированной, в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области и Богодуховского сельского поселения не значится и муниципальной собственностью не является. Не смотря на это, для Мельникова С.М. и несовершеннолетней Мельниковой Е.С., не воспользовавшихся гарантированным им государством правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, спорная квартира, предоставленная Мельникову С.М. с семьей, в силу закона, подлежит приватизации. Следовательно, на жилую квартиру № с инвентарным номером №, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за Мельниковыми должно быть признано право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1\2 доле за каждым, вне зависимости от того изменил ли собственник жилищного фонда форму собственности или он ликвидирован.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельникова Сергея Михайловича в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мельниковой Екатерины Сергеевны к администрации Богодуховского сельского поселения, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за Мельниковым Сергеем Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации жилищного фонда на ? долю жилой квартиры № с инвентарным номером №, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Мельниковой Екатериной Сергеевной, <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации жилищного фонда на ? долю жилой квартиры № с инвентарным номером №, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Мельникова С.М. и Мельниковой Е.С на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательном виде с подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий Н.В. Швецов