Гр. дело № 2- 276 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиевка 21 декабря 2010 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего Лобановой Л.А.
с участием истца Голятина В.В.,
ответчика Сериковой Л.В.,
третьего лица Журавлевой О.В.,
при секретаре Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Голятина Валерия Викторовича к Сериковой Людмиле Викторовне о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л :
Голятин В.В. обратился в суд с иском к Сериковой Л. В. о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указано следующее.
Он, ответчица Серикова Л.В., Журавлева О.В. и Матанова Т.Н. являются сособственниками в домовладении, расположенном в селе <адрес>. Ранее домовладение принадлежало их родителям и, согласно завещанию, завещано им в равных долях. Поскольку в период времени с 1978 года по 1984 год им, истцом, были произведены пристройки за счет которых площадь дома увеличилась, решением Свердловского районного суда Орловской области от 25.10.2005 года долевое участие сособственников было изменено и его доля в праве составила 40 / 91, а доля ответчицы - 17/91. Определением мирового судьи судебного участка Свердловского района Орловской области от 18.06.2008 года утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, определение мирового судьи вступило в законную силу 30.06.2008 года. В сентябре 2010 года ему стало известно о наличии зарегистрированного собственника земельного участка, порядок пользования которым был определен мировым соглашением сторон. Неправомерное, по его мнению, поведение ответчицы вызвало ухудшение его здоровья. Ответчица в разговоре с ним настаивала на своем и изменить что - либо была не намерена. Просит признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок правообладателя Сериковой Л.В., взыскать с Сериковой Л.В. компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В судебном заседании истец Голятин В.В. указал на уточнение своих исковых требований, состоящее в том, что в исковом заявлении допущена описка, в просительной части искового заявления следует читать не на «долю в домовладении», а на «долю в земельном участке». От части иска о взыскании с Сериковой Л.В. компенсации морального вреда отказался. Отказ истца от иска в части судом принят как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Ответчик Серикова Л.А. исковые требования Голятина В.В. признала в полном объеме, пояснила, что с утвержденным ранее мировым судьей мировым соглашением об определении порядка пользования земельным участком она полностью согласна, спора относительно земельного участка у нее с совладельцами не будет. Судом признание ответчицей иска, выраженное в поданном ею письменном заявлении, принимается, ибо оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
3- е лицо Журавлева О.В. исковые требования Голятина В.В. считала обоснованными, пояснила, что ей, как и другим сособственникам домовладения, за исключением Голятина В.В., которому принадлежат 40/91 долей в домовладении, принадлежит 17/91 долей. Она согласна с мировым соглашением об определении порядка пользования земельным участком и, на момент получения Сериковой Л.В. свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, своего согласия на регистрацию права не давала, равно как не давали такого согласия другие сособственники домовладения, расположенного в селе <адрес>
3-е лицо Матанова Т.Н., надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила слушать дело в ее отсутствие, полагалась на законное решение суда.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ( Свердловский отдел ), надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. »
Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. »
В суде установлено следующее.
12.01.95 года в селе <адрес> умерла ФИО6, мать Голятина В.В., Сериковой Л.В., Журавлевой О.В. и ФИО13 умершего в 1996 году. После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в селе <адрес>. Домовладение при жизни ФИО6 было завещано ею детям в равных долях. После смерти в 1996 году ФИО14 его наследственная часть перешла к дочери Матановой Т.Н. В 1983 году совместными усилиями Голятина В.В. и его родителей к основной части дома была возведена жилая пристройка на месте старой нежилой. Постановлением главы Красноармейской сельской администрации Свердловского района Орловской области от 28.08.2001 года жилая пристройка, площадью № к жилому дому в <адрес>, включена в состав домовладения. В силу того, что Голятин В.В. со своими родителями возвел жилую пристройку, решением Свердловского районного суда Орловской области от 25.10.2005 года долевое участие сособственников Сериковой Л.В., Голятина В.В., Журавлевой О.В., наследницы Матановой Т.Н. было изменено таким образом, что за Голятиным В.В. было признано право собственности в домовладении на 40/91 долей, за остальными сособственниками, за каждым, по 17/91 долей.
Определением мирового судьи судебного участка Свердловского района Орловской области от 18.06.2008 года, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между Голятиным В.В., Журавлевой О.В., Матановой Т.Н. и Сериковой Л.В., по условиям которого Сериковой Л.В.передается в пользование приусадебный земельный участок, площадью № прилегающий к части дома, принадлежащей Сериковой Л.В. на праве собственности, расположенного по адресу : <адрес>, имеющий следующие размеры : от фасадной части дома до передней границы участка – № от внутренней стены, разделяющей квартиры № № и № до границы участка, № так же Сериковой Л.В. передается в пользование приусадебный земельный участок, площадью №., находящийся за домовладением, граничащий по задней меже с землями <адрес> сельской администрации, с правой стороны с земельным участком ФИО9, с левой стороны и по передней меже – с земельным участком Голятина В.В., Журавлевой О.В., Матановой Т.Н. и имеющий следующие размеры : по передней меже №., по правой меже - № м., по левой меже – № по задней меже – №. Итого Сериковой Л.В. передаются в пользование два приусадебных земельных участка, расположенных по адресу : <адрес>, общей площадью №
Из показаний в суде ответчика Сериковой Л.В. усматривается, что она беспрепятственно пользуется своей частью земельного участка.
Поскольку между совладельцами домовладения, расположенного в селе <адрес>, соглашения о разделе земельного участка в натуре не достигнуто, никто из сособственников домовладения за регистрацией их права собственности на земельный участок не обращался, выдача Сериковой Л.В. свидетельства о государственной регистрации ее права общей долевой собственности на земельный участок, площадью №м., расположенный в селе <адрес>, с кадастровым номером № является преждевременной.
Одновременно, в силу имеющего место быть, вступившего в законную силу определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения между сособственниками домовладения об определении порядка пользования земельным участком для ведения подсобного хозяйства, завещание Голятиной А.А., составленное ею 12.01.1995 года, которым она завещала домовладение своим детям в равных долях, не является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за Сериковой Л.В.
Настоящее решение является основанием для аннулирования государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателя Сериковой Людмилы Викторовны, вид права – общая долевая собственность, на земельный участок, общей площадью №.м., расположенный в селе <адрес>, с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голятина Валерия Викторовича к Сериковой Людмиле Викторовне о признании недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности правообладателя Сериковой Людмилы Викторовны на земельный участок, общей площадью №., расположенный в селе <адрес>, с кадастровым номером №
Взыскать с Сериковой Людмилы Викторовны в пользу Голятина Валерия Викторовича 200 ( двести ) рублей - возврат государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для аннулирования государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателя Сериковой Людмилы Викторовны, вид права – общая долевая собственность, на земельный участок, общей площадью №м., расположенный в селе <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде.
Председательствующий Л.А. Лобанова