Дело № 2-208/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 22 августа 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Воловиковой И.В., с участием

истцов Погореловой Ж.В. и Погорелова А.В.,

представителя ответчика – адвоката Семеонова А.А.,

при секретаре Савоськиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Погореловой Жанны Вячеславовны и Погорелова Алексея Владимировича к Погорелову Владимиру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Погорелова Ж.В. и Погорелов А.В. обратились в суд с иском к Погорелову В.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В исковом заявлении указали, что 01 февраля 1998 г. Погорелов А.В., состоя в браке, получил ссуду на предприятии на покупку жилья. 12 мая 1998 г. Погореловы приобрели в собственность согласно договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, где проживали с ребенком до расторжения брака. Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от 31 декабря 2009 г. истцы имеют каждый долю в праве ? в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В 2003 г. Погорелов В.Н. (отец Погорелова А.В.) освободился из мест лишения свободы и с целью устройства на работу с согласия истцов был зарегистрирован в их доме по адресу: <адрес>. С момента регистрации с 2003 г. ответчик в доме истцов не проживал, не проживает и до настоящего времени. Истцы производят оплату услуг. Ответчик в оплате услуг не участвует. Местонахождение Погорелова В.Н. в настоящее время не известно. Просили суд признать Погорелова В.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Погорелова Ж.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, указала, что ответчик Погорелов В.Н. в спорном доме никогда не проживал, не вселялся, регистрация ответчика на вышеуказанной жилой площади носила формальный характер, место жительства его неизвестно, в спорном доме вещей ответчика не имеется, в связи с чем он не приобрел право на спорное жилое помещение. Ответчик не имел намерения проживать в спорном жилом помещении и вселиться не пытался, не оплачивал коммунальные платежи.

Истец Погорелов А.В. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Погорелов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Адвокат Семеонов А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Орловской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований в части снятия Погорелова В.Н. с регистрационного учета не возражает.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцы Погорелова Ж.В. и Погорелов А.В. с 14.09.1996 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 24).

Брак между истцами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Свердловского района Орловской области от 26.06.2008 г. (л.д. 25).

01.02.1998 г. истец Погорелов А.В. получил в <данные изъяты> ссуду на покупку дома в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором займа и справкой (л.д. 6-7).

На основании договора купли-продажи от 12.05.1998 г. Погорелов А.В. приобрел земельный участок площадью 0,28 га с расположенным на нем жилым домом общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 31.12.2009 г. истцы Погорелов А.В. и Погорелова Ж.В. имеют каждый долю в праве ? в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 11-14).

В 2003 г. отец истца Погорелова А.В. – ответчик Погорелов В.Н. освободился из мест лишения свободы и с целью трудоустройства 30.09.2003 г. был зарегистрирован истцами в спорном домовладении.

Как видно из домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Погорелова Ж.В., ее дети: ФИО2 и ФИО1, и ответчик Погорелов В.Н. истец Погорелов А.В. снят с регистрационного учета в указанном домовладении в 2002 г.

Погорелов В.Н. с момента регистрации у истцов в доме не проживал, не проживает и в настоящее время. Местонахождение его не известно.

Факт отсутствия ответчика Погорелова В.Н. по месту его регистрации подтвержден показаниями свидетеля ФИО3, которая пояснила, что Погорелов В.Н. в дом Погореловых в д. <адрес> никогда не вселялся и не жил, хотя там зарегистрирован, приезжал к Погореловым около 10 лет назад.

Это обстоятельство также подтверждается справкой администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 1185 от 09.06.2011 г., согласно которой Погорелов В.Н. постоянно зарегистрирован по адресу: д. <адрес> с 06.10.2003 г. по настоящее время, но фактически не проживает (л.д. 26).

Как видно из квитанций, Погорелов В.Н. коммунальные платежи не оплачивал.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчик Погорелов В.Н. после его регистрации в спорное жилое помещение никогда не вселялся, право на него не приобрел, никогда не проживал в нем, бремя расходов по содержанию данного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, стороны семейные отношения не поддерживают, ответчик проживает по другому месту жительства, которое истцам не известно и судом не установлено, с собственниками жилого помещения он совместного хозяйства не вел, а, следовательно, не может быть отнесен к членам семьи.

Таким образом, ответчик Погорелов В.Н. не приобрел права пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Погореловой Ж.В. и Погорелова В.Н. к Погорелову В.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погореловой Жанны Вячеславовны и Погорелова Алексея Владимировича к Погорелову Владимиру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Погорелова Владимира Николаевича не приобретшим права пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: д. <адрес>.

Снять Погорелова Владимира Николаевича с регистрационного учёта по адресу: д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.В. Воловикова