Гр. дело № 2-217/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 5 сентября 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истца Симоновой Е.С.,

при секретаре Савоськиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Симоновой Екатерины Сергеевны к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова Е.С. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что в 1981 году она приехала на постоянное место жительства в <адрес>, где купила за 500 рублей жилой дом с приусадебным земельным участком, площадью 4698 кв.м. Договор купли-продажи не составлялся. В ходе дальнейшего проживания она вместе со своим гражданским мужем ФИО2 без проектной документации и официального согласования и разрешения индивидуального жилищного строительства произвела жилую пристройку к указанному дому, которая до настоящего времени не завершена. 18 августа 2010 года на основании постановления администрации Свердловского района Орловской области были утверждены материалы межевания земельного участка, площадью 4698 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом. При обращении в УФРС по Орловской области в Свердловском районе по вопросу регистрации права собственности на дом и земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.

Истец Симонова Е.С. в судебном заседание обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица – УФРС по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором указал, что в отношении заявленных требований не имеет, по существу рассмотрения данного спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец Симонова Е.С. с 1981 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией похозяйственной книги (л.д.33-36), а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО3

ФИО2, гражданский супруг истца, 14 мая 2007 года умер в <адрес>

<адрес>, что подтверждается справкой о смерти № 55 от 28.11.2007 г. (л.д.38).

В судебном заседании установлено, что указанный дом истец приобрела у ФИО4 в 1981 г. за 500 рублей, однако договор купли-продажи не составлялся, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Свердловского района Орловской области от 09.08.2011 года, согласно которой в документах архивного фонда администрации Красноармейского сельского Совета Свердловского района Орловской области договора купли-продажи жилого дома Симоновой Е.С. не имеется (л.д. 37).

Указанный жилой дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, имеет инвентарный номер 54:252:002:011168380 ( л.д.21-22, 26-32).

Согласно выписке их похозяйственной книги (лицевой счет № 16) Красноармейского сельского поселения за Симоновой Е.С. значится жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором зарегистрирована с 1981 года по настоящее время истец - Симонова Е.С., <данные изъяты> (л.д. 33-36).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 28.10.2010 года, общая площадь рассматриваемого жилого помещения составляет 75,3 кв.м. (л.д.26-32).

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 22.11.2010 г. указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4698 кв.м, кадастровый номер №, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21-24).

На основании постановления администрации Свердловского района Орловской области № 530 от 18 августа 2010 года утверждены материалы межевания земельного участка, переданного в собственность Симоновой Е.С. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4698 кв.м, категория земель-«земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

Исходя из вышеизложенного следует, что истец Симонова Е.С. в период с 1981 года по настоящее время, т.е. в течение 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом, инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком, общей площадью 4698 кв.м, кадастровый номер №, на котором расположен указанный жилой дом.

Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоновой Екатерины Сергеевны к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Симоновой Екатериной Сергеевной, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв. м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Симоновой Екатериной Сергеевной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 4698 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Симоновой Екатерины Сергеевны на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде, с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В.Воловикова