Дело № 2- 171/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 21 июля 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:

истицы Тубялене Е.М.,

третьего лица Тубялиса А.В. и Шадриной В.С.,

при секретаре Валиулиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Тубялене Елены Михайловны к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тубялене Е.М. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приватизации. В исковом заявлении указала следующее.

В 1990 году, правление совхоза «<данные изъяты>» предоставило ее мужу ФИО5, ныне умершему, жилье- ? часть дома для проживания в двух квартирном жилом доме, расположенном в <адрес>. В указанной квартире она проживает с 1990 года. 28 августа 2009 года на основании постановления администрации Свердловского района Орловской области были утверждены материалы межевания земельного участка, общей площадью 776 кв.м. Своим правом на регистрацию данного жилого помещения и земельного участка она воспользоваться не смогла в силу финансовых затруднений. Позднее, ей в государственной регистрации права собственности квартиры и земельного участка отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области и УФРС по Орловской области в лице Свердловского отдела отказано. После возможной ликвидации СПК «Свердловский» квартира, в которой она проживает, на баланс в муниципалитет передана не была, однако указанное обстоятельство не должно влиять на реализацию ее права по регистрации права собственности на квартиру, которым она не воспользовалась. В связи с тем, что истица до настоящего времени в этой квартире проживает и владеет и пользуется ею как своей собственной, а также зарегистрирована в ней и оплачивает коммунальные услуги, просила признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании Тубялене Е.М. изменила основание иска и просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на <адрес>. Пояснила, что пользуясь квартирой с 1990 года, она поддерживает ее в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, регулярно оплачивает счета за потребление электроэнергии, газа.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Тубялис А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что участвовать в приватизации квартиры не желает.

Третье лицо Шадрина В.С. суду пояснила, что проживает по-соседству с истцом. Спора о границах земельного участка и жилого строения с Тубелене нет, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Истица Тебелене Е.М. с 1990 года проживает в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., что подтверждается похозяйственной книгой и ответом администрации Красноармейского сельского поселения на запрос суда ( л.д.17-19,40-41,68). Указанная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами,имеет инвентарный номер № ( л.д.5-14).

Из справок усматривается, что в архивном фонде АО «<данные изъяты>» администрации Красноармейского сельского Совета Свердловского района в лицевых счетах по начислению заработной платы за 1991-1992 годы значится ФИО5, где у него с июня 1991 года удерживалась квартирная плата (л.д.15,39).

В 1991 году истица была принята на работу в <данные изъяты> и проработала там до 2005 года, что подтверждается записью в трудовой книжке ( л.д.20-22).

Из исторической справки совхоза «<данные изъяты>» усматривается, что на основании постановления главы администрации № 35 от 16.02.1993 года совхоз «<данные изъяты>» переименован в АО «<данные изъяты>», затем постановлением главы администрации №26 от 31.03.1999 года рабочие были переведены в <данные изъяты> и стали именоваться структурным подразделением <данные изъяты> (л.д.42).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность <данные изъяты> прекращена без оставления правопреемника (л.д. 25,48-59 ).

Согласно выписке их похозяйственной книги №1а ( лицевой счет №) Красноармейского сельского поселения № 1521 от 14.09.2010 года за Тубялине Е.М. значится ? жилого дома, расположенного в <адрес>, в котором зарегистрированы с 05.02.2004 года по настоящее время истица- Тубялене Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16 ).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26.02.2010 года, общая площадь рассматриваемого жилого помещения составляет 39,8 кв.м., жилая -29,2 кв.м., вспомогательная – 10,6 кв.м. ( л.д.8 ).

На основании постановления администрации Свердловского района Орловской области № 439 от 28 августа 2009 года утверждены материалы межевания земельного участка, переданного в собственность Тубялене Е.М. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 776 кв.м, категория земель-«земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

ФИО5, супруг истицы, ДД.ММ.ГГГГ умер в <адрес> (л.д.23-24).

Согласно сообщению главы Красноармейского сельского поселения,на территории которого расположена спорная квартира,данными о принадлежности жилого дома администрация сельского поселения не располагает (л.д.32).

Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца, в связи с чем должны быть положены в основу решения суда.

Судом установлено, что указанной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной с 1990 года, то есть более 15 лет, Тубялене Е.М. Квартира, ранее состоящая на балансе совхоза «<данные изъяты>», прекратившего свою деятельность без оставления правопреемника, в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится и муниципальной собственностью не является. Данные выводы суда подтверждаются объяснениями истицы, данными похозяйственной книги, постановлением о предоставлении истице земельного участка в собственность, сведениями Красноармейской сельской администрации.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тубялене Елены Михайловны к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Тубялене Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на квартиру № с инвентарным номером №, в двухквартирном жилом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тубялене Елены Михайловны на квартиру № с инвентарным номером №, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном в селе Борисоглебское, Красноармейского сельского поселения, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательном виде, с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А.Конкина