Дело № 2-188/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 29 июля 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:

истца Мыскина В.К.,

представителя ответчика – Половитсковой Т.Р.,

третьих лиц Мыскиной А.А. и Мыскина В.В.,

при секретаре Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Мыскина Виктора Константиновича к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мыскин В.К. обратился в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения и отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что он вместе с семьёй в 1993 году прибыл в Орловскую область, вначале к Колпнянский район,затем в 1999 году переселились в Свердловский район,прожив около двух лет выехали в Оренбургскую область. Потом вернулись в Свердловский район, вначале проживали в <адрес>, а затем он устроился на работу в сельскохозяйственную артель (колхоз) «<данные изъяты>» Свердловского района,где его семье была предоставлена жилая квартира в двухквартирном доме,1972 года постройки,с жилой пристройкой 1998 года,общей площадью 120,8 кв.м, на основании решения правления, протокол №1 от 13.01.2006 г. За период проживания в данной квартире он осуществлял полный уход за жильём, производил регулярный текущий ремонт, благоустраивал жильё и подворье, регулярно оплачивал потребление газа,электроэнергии и воды. В связи с тем, что наймодатель жилой квартиры сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты>» вскоре прекратил своё функционирование без оставления правопреемника вопрос приватизации жилья им затянулся. Считает, что они приобрели в связи с требованием Закона право приобретения в свою собственность занимаемое помещение. В соответствии с Распоряжением №12 от 3.02.2011 г. отделом по управлению муниципальным имуществом и Постановления №234 от 5 апреля 2011 года Главы Свердловского района им был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположена их квартира. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру,расположенную по адресу: д<адрес>.

Мыскин В.К. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности не на квартиру, а на ? долю жилого дома. Суду пояснил, что в пользовании его семьи и соседей Акифьевых находится жилой дом, который им был предоставлен правлением колхоза. Акифьевы свою ? долю выкупили у колхоза и получили свидетельство о праве собственности. Он вместе с семьей приехал в д.Степановка когда колхоз находился в стадии ликвидации и договор купли-продажи не с кем было заключать. В остальном, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил удовлетворить заявленные требования. Против признания права собственности за несовершеннолетним сыном на указанную часть дома не возражал.

Представитель ответчика Половитскова Т.Р. исковые требования признала, суду пояснила, что во время производства банкротства Сельскохозяйственной артели (колхоза) «<данные изъяты>» конкурсным управляющим ? часть жилого дома, занимаемого семьей Мыскина В.К. была передана Красноармейской сельской администрации.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времении проведения судебного заседания извещён надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Мыскина А.А. и Мыскин В.В. суду пояснили,что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Акифьев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времении проведения судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц и свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

В судебном заседании установлено следующее.

По решению совета правления сельскохозяйственной артели (колхоза) «<данные изъяты>» от 13.01.2006 г. истцу на семью,состоящую из трёх человек для проживания предосталено жилое помещение общей площадью 51 кв.м, жилая площадь 29 кв.м. С 19 июня 2006 г. Мыскины зарегистрированы по месту жительства в <адрес> и своевременно производят оплату коммунальных платежей за пользование жильём по указанному адресу (л.д.4-9,34,37-50).

Согласно похозяйственной книге и показаниям свидетеля ФИО6 семья Мыскиных занимает ? долю дома в <адрес>(л.д.11-13).

Согласно техническому паспорту указанное помещение является жилым, находится по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 100,2 кв.м, жилую-72,9 кв.м.(л.д.14-21). При этом, согласно договору купли-продажи от 27.12.1995 г. и свидетельству о государственной регистрации ? доля указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности Акифьеву А.В.

Сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты>» к ведомственному фонду которой относилось спорное жилое помещение передало 1/2 жилого дома, занимаемую семьей истца в ведение Красноармейской сельской администрации.

Согласно справке Мыскин В.К. в Колпнянском районе Орловской области в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в приватизации не участвовал (л.д.10).

Согласно распоряжению отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области №12 от 3.02.2011 г. и Постановлению главы администрации Свердловского района Орловской области Мыскину В.К. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу, где находится занимаемаемая его семьей часть дома (л.д.22-36).

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность. Таким образом, в законе закреплено, что участие несовершеннолетних в приватизации обязательно.

Поскольку сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, за ним в обязательном порядке подлежит признанию право собственности на спорное помещение в порядке приватизации. В связи с этим суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение не только за истцом, но и за его несовершеннолетним сыном.

Принимая во внимание то, что ? доля жилого помещения, занимаемого истцом и его семьей была передана в ведение сельского поселения,в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними сохранены все жилищные права, в том числе право на приватизацию,суд приходит к выводу,что Мыскину В.К. и его сыну должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мыскина Виктора Константиновича к администрации Красноармейского сельского поселения и отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на ? долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Мыскиным Виктором Константиновичем и Мыскиным Виктором Викторовичем право собственности на ? долю жилого дома,<данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Мыскиным Виктором Константиновичем и Мыскиным Виктором Викторовичем на ? долю указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А.Конкина