Дело № 2-187/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 28 июля 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием

истца Базарновой Т.И.,

при секретаре Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Базарновой Тамары Ивановны к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Базарнова Т.И. обратилась в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В исковом заявлении указала, что с 1980 года проживает в жилом доме, расположенном в д. <адрес>. В 1992 году она выкупила этот жилой дом у колхоза <данные изъяты>; письменный договор купли-продажи не составлялся, но в подтверждение его заключения ей были выдана накладная. В то время она не произвела государственную регистрацию права собственности. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, в связи с чем произвести госрегистрацию не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании Базарнова Т.И. иск поддержала и пояснила, что в настоящее время осуществить госрегистрацию права собственности невозможно ввиду ликвидации колхоза <данные изъяты>.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Согласно ч.1 ст.162 ГК ПФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, расположенный в д. <адрес>, 1979 <данные изъяты>. Данный дом является жилым, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. (л.д.5-13, 17,18).

Данный жилой дом ранее принадлежал колхозу <данные изъяты> (л.д.21).

4 декабря 1980 года Базарнова Т.И. была зарегистрирована в данном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Яковлевского сельского поселения №1494 от 07.07.2011 года (л.д.20).

27 июля 1992 года истица за наличный расчёт,оплатив 4536 рублей выкупила у колхоза <данные изъяты> занимаемый ею жилой дом, о чём свидетельствуют справка колхоза <данные изъяты> и накладная (л.д. 21,22).

Согласно распоряжению Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области №173 от 17 сентября 2010 года земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истице в собственность (л.д. 23).

Письменный договор купли-продажи с Базарновой Т.И. составлен не был, однако имеющиеся письменные доказательства (накладная и справка о покупке жилого дома), содержащие все существенные условия договора, позволяют суду сделать вывод, что между колхозом <данные изъяты> и Базарновой Т.И. действительно 27 июля 1999 года был заключён договор купли-продажи жилого дома. Это согласуется с записями в похозяйственной книге (л.д.19), согласно которой с того времени спорное жилое помещение находится в собственности истицы.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемый ею жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базарновой Тамары Ивановны к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Базарновой Тамарой Ивановной право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный в д. <адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Орловский областной суд через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Конкина