Гр. дело № 2-253/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 1 ноября 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:

Истца - Коровкина В.А.,

Представителя истца – Молотовой Н.И.,

Ответчиков – Коровкина А.В., Коровкина И.А.,

при секретаре Латышевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Коровкина Владимира Александровича к Коровкину Александру Васильевичу, Коровкину Игорю Александровичу, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании договора приватизации недействительным и перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Коровкин В.А. обратился в суд с иском к Коровкину Александру Васильевичу, Коровкину Игорю Александровичу, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан и признании права собственности. В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала заявление в комитет по управлению имуществом о передаче в совместную (долевую) собственность, занимаемую ее семьей квартиру по адресу: <адрес>. В данном заявлении указала себя, мужа – Коровкина А.В. и двоих детей: Коровкина Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ и Коровкина Игоря Александровича ДД.ММ.ГГГГ. Но в последствии ФИО2 подала другое аналогичное заявление, датированное тем же числом, но с указанием только троих членов семьи, без указания сына Коровкина Владимира ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Свердловского района Орловской области на основании первого заявления был составлен договор о безвозмездной передачи в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину В.А., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом администрации Свердловского района Орловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. Но от того же ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес> на основании второго заявления был составлен договор о безвозмездной передачи в частную собственность, но только троим лицам, а именно: ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Коровкин В.А. будучи на тот период времени несовершеннолетним во второй договор приватизации включен не был по неизвестной причине. Второй договор так же подписан сторонами и зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом администрации Свердловского района Орловской области за тем же № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в технический паспорт были вписаны только трое собственников, то есть второй договор повлек юридические последствия в части определения долей в праве собственности, в результате лишив права на жилье несовершеннолетнего сына Коровкина В.А. Считаю, что приватизация произведена незаконно, так как при оформлении договора на приватизацию ФИО2 обязаны была внести в список на приватизацию всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На момент смерти матери дети были несовершеннолетними, документацией занималась она и поэтому до настоящего времени вопрос о внесении изменений в договор приватизации сделан не был. На основании выше изложенного прошу суд внести изменения в п. 2 договора на передачу квартиры в собственность, заменив слово «трех» на «четырех», а также дополнив вводную часть договора с указанием «на ФИО2». Признать право собственности в порядке приватизации за мной Коровкиным Владимиром Александровичем, на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Истец Коровкин В.А. в судебном заседание указанные в заявлении требования изменил и просил признать договор приватизации квартиры, № <адрес> выписанные на троих членов семьи недействительным. А так же просит перераспределить доли в общей долевой собственности в <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками по 1/3 доли каждому – Коровкину В.А., Коровкину И.А., Коровкину А.В.

Представитель истца Молотова Н.И. в судебном заседании измененые требования истца поддержала.

Ответчик - Коровкин А.В. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик - Коровкин И.А. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»:

- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2).

- В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением ( п. 2 статьи 7)

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней постоянно и на день смерти проживали: Коровкин Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровкин Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коровкин Игорь Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортом, свидетельством о рождении, вкладышем в свидетельство о рождении, справкой администрации п. Змиевка Свердловского района Орловской области №, свидетельством о смерти, (л.д.18,20,21,23,28).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Свердловского района Орловской области на основании заявления ФИО2 был составлен договор о безвозмездной передаче в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину В.А., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Свердловского района Орловской области на основании заявления ФИО2 был составлен другой договор о безвозмездной передаче в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., по адресу: <адрес>.

В материалах приватизации Комитета по управлению имуществом Свердловского района Орловской области имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину В.А., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., по адресу: <адрес>. Квартира передана в общую долевую собственность в равных долях.

Исходя из вышеизложенного следует, что договор о безвозмездной передачи в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. является недействительным, как не соответствующий требованиям закона ст. 168 ГК РФ, поскольку истец, который был на момент заключения договора несовершеннолетним, не был включен в число сособственников.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли истец и ответчики, обратившись к нотариусу, что подтверждается данными наследственного дела.

Таким образом, доля наследодателя в праве собственности на спорную квартиру перешла к ее детям и супругу в равных долях. В результате чего доли истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на <адрес> стали равным 1/3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коровкина Владимира Александровича к Коровкину Александру Васильевичу, Коровкину Игорю Александровичу, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании договора приватизации недействительным и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передачи в частную собственность ФИО2, Коровкину А.В., Коровкину И.А. квартиры общей площадью 46,4 кв. м., в том числе жилой 25,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. недействительным.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> между Коровкиным Владимиром Александровичем, Коровкиным Александром Васильевичем, Коровкиным Игорем Александровичем в равных долях по 1/3 каждому.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Коровкина В.А., Коровкина А.В., Коровкина И.А. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Н.В. Швецов