Гр. дело № 2-269/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 17 ноября 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием:

истца Фандеевой Л.А.,

при секретаре Латышевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Фандеевой Ларисы Алексеевны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фандеев Л.А. обратилась в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности. В исковом заявлении указала, что 7 сентября 2003 года она и <данные изъяты> подписали договор купли-продажи нежилого помещения – зерновой склад общей площадью 1633,1 кв. метра, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Фандеева Л.А. в полном объеме оплатила денежные средства за приобретенное имущество в сумме 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. При передаче имущества было выяснено, что вышеуказанное приобретенное имущество не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. В подтверждение права собственности на указанный объект недвижимости <данные изъяты> предоставила ей договор купли - продажи, счет - фактуру, накладную. При этом в накладной и в счет – фактуре указано, что приобретены за наличный расчет строительные материалы. Таким образом произвести государственную регистрацию прав на зерновой склад не представляется возможным, так как государственная регистрация права на недвижимое имущество за ней и <данные изъяты>» не производилась, право собственности возникшее у ответчика на зерновой склад, не зарегистрировано, что исключает подачу заявления о проведении регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган. В связи с этим просит признать за ней право собственности на приобретенный зерновой склад по сделке купли продажи.

Истец Фандеева Л.А. в судебном заседание обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено, что Фандеева Л.А. 7 сентября 2003 г. по договору купли – продажи приобрела нежилое помещение – зерновой склад, общей площадью 1633,1 кв. метра, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и с момента приобретения по настоящее время постоянно владеет и использует зерновой склад, что подтверждается договором купли - продажи нежилого помещения, сообщениями администрации Кошелевского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отдела сельского хозяйства и продовольствия администрации Свердловского района Орловской (л.д.10,11,14).

Данный зерновой склад, с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является нежилым помещением, что подтверждается техническим паспортом (л.д.15-22).

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, зерновой склад площадью 1633,1 кв. метра с инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, слева от автодороги «Змиевка-Никольское» в Реестре федерального имущества не значится (л.д. 7)

По сообщению Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, зерновой склад площадью 1633,1 кв. метра с инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, слева от автодороги «Змиевка-Никольское» не является муниципальной собственностью Свердловского района и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д. 8)

По сообщению Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, зерновой склад площадью 1633,1 кв. метра с инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, слева от автодороги «Змиевка-Никольское» в Реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д. 9)

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, зерновой склад площадью 1633,1 кв. метра с инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, слева от автодороги «Змиевка-Никольское» в Едином государственном реестре прав отсутствует (л.д. 12).

Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Фандеева Л.А. приобрела право собственности на нежилое помещение – зерновой склад.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фандеевой Ларисы Алексеевны к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Фандеевой Ларисой Алексеевной право собственности на нежилое помещение - зерновой склад площадью 1633,1 кв. метра с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, № слева от автодороги «Змиевка-Никольское».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Фандеевой Л.А. на вышеуказанный зерновой склад.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Н.В. Швецов