Дело № 2-236/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения сторон

и прекращении производства по делу

п. Змиевка 3 октября 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Швецова Н.В. с участием:

истца Елпановой В.И.,

представителя истца Семеонова А.А.,

ответчика Елпанова М.А.,

представителя ответчика Бурмистровой О.В.,

при секретаре Латышевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Елпановой Валентины Ивановны к Елпанову Михаилу Алексеевичу о разделе жилого дома с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Елпанова В.И. обратилась в суд с иском к Елпанову М.А. о разделе жилого дома с земельным участком. В исковом заявлении указала, что они имеют на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 66,3 кв.м, а земельного участка – 3000 кв.м, т.е. каждому из них принадлежит по 33,15 кв.м жилого дома и 1500 кв.м земельного участка. В настоящее время ответчик самовольно установил на входной двери новый замок, отказывается впускать её в дом и снёс 3 сарая (лит.2, 3 и 4), нарушив её права владения и пользования домовладением, в связи с чем она считает необходимым разделить домовладение. При незначительной перепланировке и реконструкции дом можно разделить на две части, соразмерные их долям в праве собственности. Истица просит суд разделить жилой дом и земельный участок согласно приложенному плану, выделив ей часть жилого дома площадью 33,15 кв.м и часть земельного участка площадью 1500 кв.м, а расходы по перепланировке распределить пополам.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить: 1).истица утрачивает, а ответчик приобретает со дня вступления настоящего определения в законную силу право собственности на принадлежащие ей 1/2 долю индивидуального жилого дома и 1/2 долю земельного участка; 2).ответчик выплачивает истице в счёт стоимости её долей денежную компенсацию в размере 200000 рублей со сроками уплаты: 25000 рублей – до 17 октября 2011 года включительно, 175000 рублей – до 17 октября 2012 года включительно; истица обязана принять эту денежную компенсацию; 3).судебные расходы возмещению не подлежат и относятся на счёт стороны, фактически их понёсшей.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, статьями 220 и 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассматривая вопрос о соответствии заключённого сторонами мирового соглашения закону, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.5 ст.252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права и техпаспорта, Елпанова В.И. и Елпанов М.А. имеют на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждый) индивидуальный жилой дом общей площадью 66,3 кв.м и земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6-11, 15-22).

К исковому заявлению приложен вариант раздела жилого дома и земельного участка, по которому каждому из сособственников выделяется по 33,15 кв.м жилого дома и 1500 кв.м земельного участка (л.д.13-14).

Поскольку в силу ч.1 ст.252 ГК РФ истица имеет право требовать раздела домовладения, а в силу ч.5 ст.252 ГК РФ имеет право на получение от другого сособственника компенсации за свою долю в общем имуществе, то заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оно в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит утверждению.

Условие о переходе права собственности в день вступления настоящего определения в законную силу противоречит ч.2 ст.223 ГК РФ, согласно которой право собственности возникает с момента государственной регистрации, в связи с чем это условие суд не утверждает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключённое между Елпановой Валентиной Ивановной и Елпановым Михаилом Алексеевичем мировое соглашение, согласно которому:

1.Елпанова Валентина Ивановна утрачивает, а Елпанов Михаил Алексеевич приобретает право собственности на принадлежащие ей:

- 1/2 долю индивидуального жилого дома общей площадью 66,3 кв.м, инв.№, лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (условный номер №

- 1/2 долю земельного участка общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> (кадастровый номер №).

2.Елпанов Михаил Алексеевич выплачивает Елпановой Валентине Ивановне в счёт стоимости её долей денежную компенсацию в размере 200000 рублей со сроками уплаты: 25000 рублей – до 17 октября 2011 года включительно, 175000 рублей – до 17 октября 2012 года включительно; Елпанова Валентина Ивановна обязана принять эту денежную компенсацию.

3.Судебные расходы возмещению не подлежат и относятся на счёт стороны, фактически их понёсшей.

Производство по гражданскому делу по иску Елпановой Валентины Ивановны к Елпанову Михаилу Алексеевичу о разделе жилого дома с земельным участком прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий Н.В. Швецов