Гр. дело № 2-57/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 3 марта 2011 г.
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием
представителя истца Астапова В.В.,
представителя ответчика Ефименко Н.В.,
при секретаре Латышевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Арутюнян Артура Гагиковича к ООО СП «Союз» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян А.Г. обратился в суд с иском к ООО СП «Союз» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В заявлении указал, что в соответствии с договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ОО «СП «Союз» и Арутюнян А.Г., последний приобрел свинарник инвентаризационный № общей площадью <данные изъяты>, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрировать права собственности на свинарник он не может, по причине отсутствия в реестре сведений о регистрации права собственности продавца ООО «СП «Союз» на указанный объект недвижимости. Ответчиком и предыдущим собственником свинарника <данные изъяты> его, истца, право собственности на данный свинарник не оспаривается, однако без обращения в суд, иной возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество у него нет. Просит признать за ним право собственности на свинарник, инвентаризационный №, реестровый номер объекта № месторасположение объекта: <адрес>, литер «А», назначение нежилое, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>, одноэтажный.
В судебном заседании представитель истца Астапов В.В. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика Ефименко Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В судебном заседании установлено следующее.
Свинарник, инвентаризационный №, реестровый номер объекта № месторасположение объекта: <адрес>, литер «А», назначение нежилое, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>, одноэтажный принадлежал на праве собственности ООО «СП «Союз», что подтверждается выпиской №, договором купли-продажи от 02.10.2007 №, актом приемки-передачи от 02.10.2007, счетом-фактурой от 02.10.2007, инвентарной карточкой №, товарной накладной от 02.10.2007, выпиской из протокола от 26.09.2007, письмом конкурсного управляющего от 10.03.2009, журналом-ордером от 27.12.2007 (л.д.103-118).
В настоящем гражданском деле также имеются кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен свинарник, и технический паспорт свинарника, оформленные ООО «СП «Союз» в 2008 году (л.д.129-146).
13 марта 2009 года ООО «СП «Союз» передал вышеуказанный свинарник Арутюняну Артуру Гагиковичу по договору купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи имущества квитанцией от 13.103.2009, инвентаризационной карточкой от 02.10.2007 (л.д.119-125).
Из справки архивного отдела администрации Свердловского района Орловской области (л.д.126) следует, что документов по строительству и вводу в эксплуатацию вышеуказанного свинарника не сохранилось, а из письма департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области и письма Свердловского отдела Управления Росреестра по Орловской области (л.д.127,154) усматривается, что в реестре государственной собственности Орловской области свинарник не значится и в ЕГРП отсутствуют какие-либо записи о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.
Из содержащихся в договоре купли-продажи от 13.03.2009 положений, усматривается воля собственника ООО «СП «Союз», направленная на отчуждение имущества в виде нежилого помещения – свинарника, что также подтверждается представителем ответчика в судебном заседании. При этом, в период владения указанным имуществом, ответчиком осуществлялись определенные действия, которые, как полагает суд, были направлены на надлежащее оформление и регистрацию права собственности.
В тоже время, отсутствие регистрационных документов, удостоверяющих право собственности на указанный свинарник, не может служить основанием для ограничения права собственника ООО «СП «Союз» на пользование, владение и распоряжение им.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «СП «Союз», являясь законным собственником спорного имущества, правомочно осуществило его отчуждение по договору купли-продажи от 13.03.2009 в пользу Арутюнян А.Г., в связи с чем, у последнего, возникло право собственности на данное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Арутюнян А.Г. право собственности на свинарник, расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арутюнян Артура Гагиковича к ООО СП «Союз» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Арутюнян Артуром Гагиковичем право собственности на свинарник, инвентаризационный №, реестровый номер объекта № месторасположение объекта: <адрес>, литер «А», назначение нежилое, год застройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, площадь застройки <данные изъяты>, одноэтажный.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий Н.В. Швецов