Дело № 2-168/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 апреля 2012 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:

истца Азарян В.Н.,

представителя ответчика – Половитсковой Т.Р.,

представителя третьего лица Панкратова В.А.,

при секретаре Гордеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Азарян Веры Николаевны к администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Азарян В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения, ЗАО «Куракинское» и Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии о признании права на приватизацию квартиры. В исковом заявлении указала, что Азарян В.Н. с 1991 работала в филиале швейной фабрики в п. Куракино Свердловского района, а затем с 1993 года работал в совхозе «Куракинский» Свердловского района Орловской области. По решению заседания профсоюзного комитета АОЗТ «Куракинский», Азарян В.Н. на семью из трех человек была выделена квартира в <адрес>, после чего они, сделав ремонт переехали на постоянное место жительства по указанному адресу, и проживают в данной квартире до настоящего времени. Никаких документов на квартиру им не выдали, из-за того, что у них не было возможности собрать все необходимые документы для приобретения права собственности и регистрации квартиры в установленном законом порядке в регистрационное управление они не обращались. За время проживания они оплачивали коммунальные услуги, ремонтировали квартиру, следили за её состоянием. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании Азарян В.Н. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, от исковых требований к ЗАО «Куракинское» и Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии отказалась, в остальном исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – глава администрации Красноармейского сельского поселения Пловитскова Т.Р. исковые требования признала, суду пояснила, что закрытое акционерное общество «Куракинское» по акту от ДД.ММ.ГГГГ передало на баланс Красноармейскому сельскому поселению жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, для того,чтобы администрация содержала его.

Представитель третьего лица Панкратов В.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду пояснил, что спорный дом был построен совхозом «Куракинский», правопреемником которого стали АОЗТ «Куракинское», а затем ЗАО «Куракинское».

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

По решению профсоюзного комитета АОЗТ «Куракинское» от ДД.ММ.ГГГГ Азарян В.Н. выделена квартира площадью 41 кв.м. на семью из трех человек: сына ФИО3 и дочь ФИО9 Истец и ее дети зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.22)

Данная квартира является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами и ей присвоен инвентарный номер № (л.д.8-14).

Согласно акту о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан на баланс администрации Красноармейского сельского поселения. Записи о государственной регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области Азарян Вера Николаевна и ФИО3 зарегистрированные в <адрес> <адрес> право на приватизацию жилья не использовали (л.д.23).

Истица Азарян В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работает <данные изъяты>» (л.д.16-18,21).

Принимая во внимание то, что жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцом передан в ведение ответчика, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцу должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку они этим правом ранее не воспользовались.

С учетом изложенного суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азарян Веры Николаевны к администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Азарян Верой Николаевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Азарян Верой Николаевной на <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде, с подачей жалобы через Свердловский районный суд.

В окончательном виде решение изготовлено 29 апреля 2012 г.

Председательствующий И.В. Воловикова