Дело № 2-374/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2010 года. г.Кострома.

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ворониной М.В.,

с участием прокурора Рыловой Т.В.,

истца -Афанасьева В.В.,

третьего лица Афанасьевой В.В.,

при секретаре Наместниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Вячеслава Валерьевича к Березниковскому Андрею Михайловичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Афанасьев В.В. обратился в суд с иском к Березниковскому А.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: .... В данной комнате на момент передачи ему в собственность данного жилого помещения зарегистрирован и проживает ответчик, который не является ему ни родственником, ни членом семьи. В настоящее время он проживает у своих родственников и жилое помещение ему необходимо самому для проживания его семьи. Комната имеет жилую площадь ... кв.м, поэтому проживание в ней ответчика будет стеснять его права и как собственника и как пользователя. Березняковский А.М. никогда не оплачивал услуги за проживание, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Просил суд выселить Березняковского А.М. из комнаты ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец просил только о выселении ответчика, от требований по снятию его с регистрационного учета отказался, поскольку ответчик выписался из квартиры в добровольном порядке. В обоснование заявленных требований истец суду пояснил, что комната ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от Дата обезличена года. В указанной комнате проживает Березняковский А.М. с которым у него не имеется никаких договорных отношений по поводу пользования комнатой. Ранее ответчик проживал в данной комнате на законных основаниях, поскольку комната принадлежала его жене (Афанасьевой В.В.) на основании договора дарения от Дата обезличена года в котором за Березняковским А.М. сохранялось право на проживание. Однако при переходе к нему права собственности на указанную комнату такого права за ответчиком сохранено не было. Настаивает на выселении ответчика из комнаты, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, приводит в комнату посторонних лиц, где распивает спиртное, при этом постоянно нарушая покой соседей. В пьяном виде он неадекватен, скандалит с соседями, не реагирует на замечания, угрожает всем поджогом, при этом соседи воспринимают данную угрозу как реальную, поскольку Березняковский А.М. агрессивен, неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы. Были случаи когда ответчик засыпал в пьяном виде с непогашенной сигаретой, в результате чего в комнате был пожар, кроме того, не раз оставлял на кухне открытым газ. Из-за такого поведения соседи постоянно предъявляют к нему претензии и настаивают на том, чтобы он принимал меры по выселению ответчика. Кроме того, комната приведена ответчиком в непригодное для проживания состояние. В комнате давно не производился ремонт, ответчик не проводит уборку ни в комнате, ни в местах общего пользования. Ни разу за все время проживания в комнате ответчик не оплатил за себя коммунальные платежи, а поскольку он имеет троих малолетних детей, то для него обременительно производить оплату за лишнего человека. Просил суд выселить Березниковского Андрея Михайловича из жилого помещения по адресу: ...

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не поступало. Ранее в предыдущих судебных заседаниях исковые требования он не признавал, поясняя, что ему негде жить.

Третье лицо Березняковская В.В. поддержала все сказанное истцом, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо - МУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания МУ «ЦРГ» извещено.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что комната ... принадлежит на праве собственности истцу Афанасьеву В.В. на основании договора дарения от Дата обезличена года л.д.6), заключенному между Афанасьевой В.В. и Афанасьевым В.В.. Ранее ответчик проживал в данной комнате на законных основаниях, поскольку комната принадлежала Афанасьевой В.В. на основании договора дарения от Дата обезличена года в котором за Березняковским А.М. сохранялось право на проживание. Однако при переходе права собственности к Афанасьеву В.В. на указанную комнату такого права за ответчиком сохранено не было.

Как установлено в судебном заседании ответчик, проживающий до настоящего времени в спорном жилом помещении, несмотря на неоднократные требования собственника из него добровольно не выселяется, чем нарушает права истца. Между истцом и ответчиком не заключалось никаких соглашений о пользовании принадлежащей ему комнатой, истец категорически возражает против этого. Таким образом, какое-либо законное право на проживание и пользование спорной комнатой у ответчика отсутствует, поэтому он подлежит выселению, без предоставления какого -либо иного жилого помещения.

Права собственника жилого помещения наличием проживания в его жилом помещении ответчика ущемлены, поэтому его право подлежит защите в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Афанасьева Вячеслава Валерьевича удовлетворить.

Выселить Березниковского Андрея Михайловича из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с Березниковского Андрея Михайловича в пользу Афанасьева Вячеслава Валерьевича возврат госпошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья: М.В.Воронина