Дело № 2-1185/2010 г. Именем Российской Федерации 14 мая 2010 года Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.Б., при секретаре Муравьевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Нины Григорьевны к администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: Давыдова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы, администрации Костромской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Требования мотивированы тем, что она с членами семьи супругом Давыдовым В.Ф. детьми Давыдовой Е.В., Давыдовым Д.В. и внучкой ФИО 1 проживает в муниципальной квартире (адрес обезличен). Дом в котором они проживают деревянный, 1951 года постройки, его физический износ составляет 70%, в соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации г. Костромы Номер обезличен от Дата обезличена отнесен к непригодным для проживания и подлежащим носу. Считает, что на основании п.п. 1,2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ её семья имеет право на внеочередное предоставление жилья вследствие признания занимаемого ими жилого помещения непригодным, просила суд обязать Администрацию городского округа г. Кострома предоставить её с членами семьи вне очереди жилое помещение соответствующее нормам действующего законодательства. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены совершеннолетние члены семьи истицы: Давыдов В.Ф., Давыдова Е.В., Давыдов Д.В.,Ж в т.ч. действующий за несовершеннолетнюю ФИО 1, Комитет ЖКХ администрации г.Костромы. Определением суда от 15.04.2010 года Администрация Костромской области исключена из числа ответчиков по делу в связи с уточнением истицей заявленных исковых требований. В судебном заседании истица Давыдова Н.Г. иск поддержала по указанным в нем основаниям, требования уточнила, окончательно просила суд обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить её с членами семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Костромы равноценное занимаемому по площади жилому помещению. Представитель администрации г. Костромы Шаталова Н.Н. иск не признала, суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истица с членами семьи, по адресу (адрес обезличен), признано непригодным для проживания, согласно заключения комиссии и акта обследования помещений указанного дома за Номер обезличен от Дата обезличена, указанное жилое помещение является муниципальным, однако истица с членами семьи не состоит в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г.Костромы и у администрации города не имеется свободных жилых помещений. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика представитель Комитета ЖКХ администрации г.Костромы Бондарев Ю.С. с иском не согласился по тем же основаниям, в судебном заседании 14 мая 2010 года не присутствовал, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Давыдов В.Ф., Давыдова Е.В., Давыдов Д.В., в т.ч. действующий за несовершеннолетнюю ФИО 1 в судебном заседании исковые требования Давыдовой Н.Г. поддержали. В судебном заседании 14 мая 2010 года Давыдов Д.В. не присутствует, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Судом установлено, что Давыдова Н.Г. с членами семьи Давыдовым В.Ф., Давыдовой Е.В., Давыдовым Д.В., ФИО 1, проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу (адрес обезличен), где зарегистрирована с Дата обезличена и до настоящего времени, является нанимателем указанной квартиры с Дата обезличена (л.д.4). Из акта городской междуведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена., и заключения указанной комиссии от Дата обезличена л.д.5-7) следует, что жилые помещения с Номер обезличен в жилом доме (адрес обезличен) не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодны для проживания, жилой дом в целом, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно, требуется отселение жителей, жилые помещения опасны для пребывания людей. Квартира (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности, является имуществом казны, включен в реестр муниципальной собственности Дата обезличена (л.д.18). Иных жилых помещений, ни истица, ни члены её семьи в собственности не имеют, что подтверждается выпиской из ЕРП, полученной по запросу суда из УФРС КО. Таким образом, требования истицы о внеочередном предоставлении её семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания, основаны на законе и подлежат удовлетворению, на муниципальное образование городской округ г.Костромы в лице администрации г. Костромы должна быть возложена обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения в г. Костроме, отвечающего санитарно-техническим требованиям. В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Как уже указывалось выше, в данном случае муниципальное образование в лице администрации г. Костромы обязано предоставить жилое помещение истице вне очереди на основании пункта 1 части второй статьи 57 ЖК РФ. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 года № 376-О-П. При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления, а также с учетом интересов граждан (ст. 58 ЖК РФ). Судом установлено, что Давыдова Н.Г. и члены её семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по стоянию на Дата обезличена также не могли быть признаны таковыми, поскольку дом, в котором они проживают с Дата обезличена и по настоящее время не был включен в Перечень ветхих жилых домов на территории города Костромы, поэтому предоставляемое им жилое помещение должно соответствовать норме ст. 89 ЖК РФ, а не норме ч.5 ст.57 ЖК РФ, поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, т.е предоставляться не по норме жилой площади. Согласно данных технического учета, общая площадь кв. (адрес обезличен) составляет 73,8 кв.м., в т.ч. 52,7 кв.м. жилой, указанное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру. Поэтому предоставляемое истице с членами её семьи жилое помещение должно быть равнозначным указанному. Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить Давыдовой Нине Григорьевне с учетом членов её семьи Давыдова Владимира Федоровича, Давыдовой Елены Владимировны, Давыдова Дмитрия Владимировича и ФИО 1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Костромы, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению ( не менее 73,8 кв.м. общей площади в т.ч.52,7 кв.м. жилой площади). Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней. Федеральный судья -