Дело № 2-2434

22 сентября 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Муравьевой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тощаковой Нины Егоровны к Тощаковой Татьяне Османовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

установил:

Тощакова Н.Е. обратилась в суд с иском к Тощаковой Т.О. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации по адресу: г. Кострома, ул.... д.... корпус ... кв.... мотивируя свои требования тем, что её сын Тощаков А.А. и ответчица до ... года состояли в браке, в связи с чем она была вселена им и зарегистрирована в данной муниципальной квартире, нанимателем которой является её супруг Тощаков А.П. Решением Свердловского районного суда г.Костромы от 29 января 2004 года Тощакова Т.О. была вселена в квартиру, однако фактически в квартиру она не вселилась, мер ко вселению на протяжении шести лет не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, челном семьи нанимателя спорной квартиры не является. На основании изложенного, истица просит признать Тощакову Т.О. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Тощаков А.П. - наниматель спорной муниципальной квартиры, Администрация г. Костромы и Комитет ЖКХ администрации г.Костромы - от лица собственника жилого помещения и МБУ «ЦРГ г. Костромы», как орган, осуществляющий регистрационный учет граждан по месту проживания.

Тощаков А.А. - член семьи нанимателя спорной квартиры, зарегистрированный в квартире.

В судебном заседании истица Тощакова Н.Е. и третье лицо Тощаков А.П. иск поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Тощакова Т.О. в судебном заседании не присутствовала; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление об извещении.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьего лица администрации г.Костромы, МБУ «ЦРГ г.Костромы» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Тощаков А.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что право проживания в жилом помещении по адресу: г.Кострома, ул.... д.... корпус ... кв....,возникло у Тощаковой Т.О. с момента её вселения в спорную квартиру, как члена семьи супруга Тощакова А.А., что установлено решением Свердловского районного суда г.Костромы от 29 января 2004 года.

Также судом установлено, что брак между Тощаковой Т.О. и Тощаковым А.А. расторгнут в ... году, решением Свердловского районного суда г.Костромы от 29 января 2004 года Тощакова Т.О. была вселена в квартиру, до настоящего времени в ней имеет регистрацию.

поэтому суд при рассмотрении спора руководствуется нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, анализ указанных норм закона, позволяет сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что Тощаков А.П. является нанимателем муниципальной квартиры ... корп.... дома ... по ... г.Костромы.

В указанной квартире зарегистрированы Тощаков А.П., Тощаков А.А., Тощакова Н.Е., Тощакова Т.О. и несовершеннолетняя дочь Тощакова А.А. - К.., ... г.рождения (л.д.4).

На основании п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела № 2-358/2004 года Свердловского районного суда г.Костромы по делу по иску Тощаковой Т.О. о вселении, что Тощакова Т.О. по состоянию на дату вынесения судом решения не проживала в спорной квартире с 2003 года, решением установлено, что не проживание Тощаковой Т.О. в спорной квартире было вызвано неприязненными отношениями её и бывшего супруга Тощакова А.А. и членов его семьи.

Однако в настоящем судебном заседании установлено, что после вынесения судом указанного решения, Тощакова О.Т. в квартиру не вселилась, своих обязанностей по исполнению договора социального найма жилого помещения не исполняет длительное время, что подтверждается пояснениями в судебном заседании Тощакова А.П. и истицы, исполнительное производство о вселении в 2004 году не возбуждалось.

В судебном заседании истица и Тощаков А.П. суду пояснили, что после вынесения судом решения Тощакова Т.О. в квартиру не приходила ни разу, никаких препятствий с их стороны ей во вселении и проживании более не чинилось, они не видели её с 2004 года.

Предоставленными суду квитанциями подтверждается, Тощакова Т.О. с 2003 года не исполняла и не исполняет своих обязательств по договору социального найма в части оплаты коммунальных платежей в течение длительного периода времени.

Каких либо иных доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении, после устранения препятствий в проживании в квартире, имевших место на 29.01.2004 года, Тощаковой Т.О. не предоставлено.

Таким образом, Тощакова Т.О. выехала из спорного жилого помещения более семи лет назад, её выезд не носит вынужденного характера, поскольку она с 2004 года не воспользовалась предоставленным ей судом правом на вселение и проживание в жилом помещении, с ... года она не является членом семьи нанимателя жилого помещения Тощакова А.П.

Кроме того, Тощакова Т.О. в одностороннем порядке отказалась от обязанностей по выполнению договора социального найма, в части несения расходов по оплате за жилое помещение и его содержанию, что также установлено в настоящем судебном заседании.

Согласно абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Тощаковой Н.Е. о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета;… при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16).

Наличие регистрации ответчицы в квартире, нарушает права истицы и её супруга, поэтому иск в части аннулировании регистрации ответчицы в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Тощакову Татьяну Османовну, Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Кострома, ул.... дом ... корпус ... квартира ... и аннулировать её регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский районный суд г. Костромы путем подачи ответчицей заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы.