Дело № 2-3204/10 Решение Именем Российской Федерации 14 октября 2010г. Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Дедюевой М.В., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Бахвалову О.Ю. о взыскании долга по арендной плате, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, Установил: Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к Бахвалову О.Ю. о взыскании долга по арендной плате земельный участок по адресу: <адрес> за период с 22.07.2008г. по 12.01.2009г. в сумме <данные изъяты> руб., пеней за просрочку платежа за период с 01.10.2008г. по 12.01.2009г. в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2009г. по 14.06.2010г. в размере <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что в период с 22.07.2008г. по 12.01.2009г. право аренды на данный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком, который обязан был своевременно уплачивать арендную плату, но таких платежей не производил, обязан уплатить долг, пени и проценты за неосновательное пользование сбереженными денежными средствами. Представитель Департамента Стрельникова Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дело судом рассмотрено в отсутствие Бахвалова О.Ю. по его просьбе. Представитель ответчика Кочеткова Е.С. в судебном заседании иск не признала, указала, что финансовое положение ее доверителя в настоящее время является сложным, заработок невелик, на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, денежные средства для внесения арендной платы отсутствуют. Выслушав представителей участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…. На основании постановления Главы города Костромы от 17.01.2006г. № 23 «О предоставлении ОАО «Кострома рыба» земельного участка для расширения производственной базы по адресу: <адрес> между КУГЗМИ администрации г. Костромы и ОАО «Костромарыба» заключен договор аренды земельного участка № 2.6091.4 от 15.02.2006г. В соответствии с договором арендатору передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Срок договора с 17.01.2006г. по 17.01.2009г. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по КО. Как подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 22.07.2008г. и № № от 22.07.2008г. право собственности на нежилое строение( здание склада для хранения тары) и нежилое строение с двумя пристройками (здание цеха по переработке рыбы) по адресу : <адрес> зарегистрировано за ответчиком. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и на основании заявления Бахвалова О.Ю. от 29.07.2008г. Департаментом 31.07.2008г. заключено дополнительное соглашение к указанному выше договору аренды земельного участка, по которому право аренды земельного участка перешло к Бахвалову О.Ю. Дополнительное соглашение зарегистрировано в УФРС по КО. В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения арендная плата за квартал составляет <данные изъяты> руб. 13.01.2009г. УФРС по КО зарегистрирован переход права собственности на недвижимость от ответчика к Зимину А.Е. Таким образом, ответственным лицом за период с 22.07.2008г. по 12.01.2009г. по внесению арендной платы является ответчик. Долг за указанный период составляет <данные изъяты> руб., подлежит присуждению с ответчика. Довод представителя ответчика об отсутствии денежных средств для уплаты судом отклоняется, как не основанный на законе. В силу п. 3 дополнительного соглашения установлена обязанность арендатора уплачивать арендную плату ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом. В соответствии с п. 5.3 договора аренды за нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесения арендной платы за каждый день просрочки. Пени за просрочку платежа за период с 01.10.2008г. по 12.01.2009г. составят <данные изъяты> руб., такая сумма пеней соразмерна последствиям нарушения обязательства, оснований для ее уменьшения нет. Согласно ст. 395 ГК РФ 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование ответчиком денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения составляют за период с 13.01.2009г. по 14.06.2010г. в размере <данные изъяты> руб., рассчитаны из ставки рефинансирования 7,75% с учетом нарастания суммы долга. Данная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Все расчеты истцом представлены, представителем ответчика и судом проверены, возражений не вызывают. Суд считает возможным положить их в основу решения по делу. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина. Ее размер с присужденной суммы <данные изъяты> руб. составит: <данные изъяты> руб. Ввиду тяжести финансового положения ответчика, о чем дала пояснения его представитель, и по ее ходатайству суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета до <данные изъяты> руб. на основании ст. 333.20 НК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области с Бахвалова О.Ю. задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб. Взыскать в бюджет муниципального образования городского округа город Кострома с Бахвалова О.Ю. <данные изъяты> руб. - госпошлину. Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Свердловский суд в течение 10 дней. Судья: Дедюева М.В.