Дело № 2-1024/2010 О п р е д е л е н и е 17 сентября 2010 года. г.Кострома. Свердловский районный суд города Костромы в составе: председательствующего судьи Ворониной М.В., с участием представителя истца Бекренева П.Ю., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Шестериковой Ю.А., при секретаре Наместниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Дмитрия Валентиновича к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, Габибову Аюбу Оруджевичу, Габибову Юрию Аюбовичу о признании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области незаконным и недействующим с момента издания, признании договора купли-продажи земельного участка ничтожным, Установил: Федоров Дмитрий Валентинович обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, Габибову Аюбу Оруджевичу, Габибову Юрию Аюбовичу о признании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области незаконным и недействующим с момента издания, признании договора купли-продажи земельного участка ничтожным, указав, что на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в общую долевую собственность Габибову А.О., Габибову Ю.А. земельного участка» за подписью директора департамента Я. между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области с одной стороны, и Габибовым А.О., Габибовым Ю.А. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 577 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома. Габибову А.О. предоставлена доля в праве собственности на земельный участок - 2/5, Габибову Ю.А. - 3/5. Полагает, что данные действия департамента имущественных и земельных отношений являются незаконными. В соответствии с положениями ст. 36 Земельного Кодекса РФ «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание». В ходе рассмотрения в Свердловском районном суде г. Костромы гражданского дела № по иску Габибова А.О., Габибова Ю.А. к Федорову Д.В. об установлении сервитута стало известно следующее: по сведениям, содержащимся в Управлении федеральной регистрационной службы по КО: Габибову А.О. принадлежит на праве собственности доля в праве на жилой дом с двумя пристройками, доля в праве 2/15, Габибову Ю.А. принадлежит на праве собственности доля в праве на жилой дом с двумя пристройками, доля в праве 3/5. Габибов А.О. и Габибов Ю.А. аннулировали в ГП «Костромаоблтехинвентаризация» технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес> в связи с отсутствием строения. В общей сложности, Габибову А.О. и Габибову Ю.А. принадлежат 11/15 долей в праве собственности, то есть Габибов А.О. и Габибов Ю.А. не являются полными собственниками домовладения, располагавшегося на данном земельном участке, и распоряжение издано с нарушением требований ст. 36 Земельного Кодекса РФ. Полагает, что вышеуказанными действиями Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области нарушены его права, так как в соответствии с положениями ст. 274 ГК РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)». В этой связи незаконное предоставление земельного участка Габибову А.О. и Габибову Ю.А. напрямую затрагивает его права и законные интересы. В настоящий момент на земельном участке отсутствует какое-либо здание, строение, сооружение, а потому в соответствии с положениями ст. 38, 38.1 ЗК РФ, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Костромской области для приобретения прав на данный земельный участок в установленном законом порядке (то есть через аукцион), чего был лишен истец. В судебном заседании представитель истца Бекренев П.Ю., действующий по доверенности заявил об отказе от иска, поскольку в настоящее время договор купли-продажи признан недействительным решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Костромы. Судом разъяснены содержание, значение и последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а потому имеются все основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу. Руководствуясь ст. ст. 173, 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд О п р е д е л и л: Принять отказ от иска представителя истца Бекренева П.Ю.. Производство по делу по иску Федорова Дмитрия Валентиновича к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области, Габибову Аюбу Оруджевичу, Габибову Юрию Аюбовичу о признании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области незаконным и недействующим с момента издания, признании договора купли-продажи земельного участка ничтожным прекратить. Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 10 дней. СУДЬЯ: М.В.Воронина