Дело № 2-2328/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 августа 2010 года. г. Кострома. Свердловский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Ворониной М.В., с участием прокурора Тимошенко М.В., представителя истца - Администрации г. Костромы - Котина А.Ю., представителя третьего лица - Комитета ЖКХ администрации г. Костромы Бондарева Ю.С., ответчика Веселова А.А., при секретаре Наместниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Костромы к Веселову Евгению Альбертовичу, Веселову Алексею Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Администрация города Костромы обратилась в суд с иском к Веселову Евгению Альбертовичу, Веселову Алексею Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что в соответствии с заключение межведомственной комиссии Администрации города Костромы от 23.12.2008 г. № 55 жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. На основании указанного заключения межведомственной комиссии Администрации города Костромы принято постановление Главы города Костромы от 13.01.2009 года № 20 «а» «О расселении и сносе жилых домов», согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: ... подлежит сносу, и установлен срок для отселения граждан. В комнате ... квартиры ... дома № Номер обезличен по ... на постоянном регистрационном учете состоят следующие граждане: Веселов Евгений Альбертович, Веселов Алексей Анатольевич. Согласно данным технического учета данная семья занимает одну комнату Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен жилой площадью 11,8 кв. м. Для переселения данных граждан из указанного жилого помещения предложено жилое помещения, расположенное по адресу: ..., представляющее собой однокомнатную квартиру, общей площадью 37,8 кв. м., в том числе жилой площадью 19,4 кв. м. Данное жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ. 17.11.2009 года получено письменное согласие Веселова Евгения Альбертовича на переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ... Веселов Алексей Анатольевич в направленном им в Комитет ЖКХ Администрации г. Костромы письме отказался от переезда в указанную квартиру, претендуя на отдельное благоустроенное жилое помещение. Просят выселить Веселова Евгения Альбертовича, Веселова Алексея Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, расположенное по адресу: ... Снять Веселова Евгения Альбертовича, Веселова Алексея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ... В судебном заседании представитель истца Котин А.Ю., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Веселов Е.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования признал, указав, что в квартиру по адресу: ... переехать согласен. Ответчик Веселов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ему необходимо предоставить отдельную жилплощадь, поскольку с Веселовым Е.А., который также зарегистрирован по адресу: ... и приходится ему племянником, они не являются одной семьей, из-за разницы в возрасте между ними, разницы в образе мышления и его длительной изоляции от общества у них возникла психологическая несовместимость, в связи с чем они не смогут проживать вместе в однокомнатной квартире. Настаивал на предоставлении ему отдельного жилья. Представитель третьего лица - Комитета ЖКХ администрации г. Костромы Бондарев Ю.С., действующий по доверенности, разделил позицию представителя администрации города Костромы. Представитель третьего лица - МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» - в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статьей 85 ЖК РФ установлено, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений в таком доме с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии Администрации города Костромы от 23.12.2008 г. № 55 жилой дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу л.д. 5) ... На основании указанного заключения межведомственной комиссии Администрации города Костромы принято постановление Главы города Костромы от 13.01.2009 года № 20а «О расселении и сносе жилых домов», согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: ... подлежит сносу, и установлен срок для отселения жителей до 31 декабря 2009 г. л.д. 23-24). Таким образом, в настоящем случае решение о сносе дома, где проживали ответчики, имеется, оно принято органом местного самоуправления, на территории которого расположено здание, подлежащее сносу, этим же органом выселяемым гражданам предлагается другое жилое помещение. Согласно справке МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 22.07.2010 г., в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Веселов Евгений Альбертович и Веселов Алексей Анатольевич л.д. 57). Ранее занимаемое ответчиками жилое помещение представляло собой одну жилую комнату в коммунальной квартире. Согласно данным технического учета общая площадь комнаты Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в ... г. Костромы составляет 11,8 кв. м л.д. 9-20). Для переселения Веселова Е.А., Веселова А.А. Администрацией г. Костромы было предложено жилое помещение по адресу: ... В соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 01.04.2010 года № 626 «О приеме в муниципальную собственность города Костромы имущества из государственной собственности Костромской области» указанное жилое помещение принято в казну города Костромы л.д. 25-28). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Кострома л.д. 29). В соответствии с актом обследования от 10.06.2010 года № 39 дом Номер обезличен по ..., 5-этажный, 140-квартирный, стены кирпичные, перекрытия - ж/б плиты, под металлической кровлей, дом оборудован центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, сетевым газоснабжением (газовыми плитами), физический износ дома составляет 0%. Однокомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 37,8 кв. м., в том числе жилой 19,4 кв. м, находится на первом этаже. Квартира состоит из жилой комнаты, кухни, совмещенного санузла, коридора, лоджии. Во всех помещениях выполнены отделочные работы: стены оклеены обоями или покрашены водоэмульсионной краской, потолки побелены, покрытие пола - линолеум, установлено санитарно-техническое оборудование (унитаз, ванна, раковина, мойка) л.д. 31). Заключением межведомственной комиссии от 10.06.2010 года № 39 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признано пригодным для проживания л.д. 30). Таким образом, данное жилое помещение соответствует тем критериям, которые установлены ст. 89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью соответствует требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, общая площадь его составляет 37,8 кв.м, что значительно превышает площадь занимаемого ранее ответчиками жилого помещения, находится в черте города Костромы. 17.11.2009 г. получено письменное согласие Веселова Евгения Альбертовича на переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., также и в заявлении к суду Веселов Е.А., признав исковые требования, указал, что в квартиру по адресу: ... переехать согласен. 15.03.2010 года в адрес Веселова Алексея Анатольевича Комитетом 21.04.2010 года в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы поступил ответ Веселова Алексея Анатольевича, согласно которому он отказывается от переезда в указанную квартиру, претендуя на отдельное жилое помещение л.д. 38). Однако доводы ответчика Веселова А.А. о том, что при переселении ему следует предоставить отдельное жилое помещение, так как с Веселовым Е.А. они не являются одной семьей не могут быть приняты, поскольку в данном случае выселение означает прекращение прав на жилое помещение, подлежащее сносу, и обеспечение выселяемым лицам условий проживания по уровню не ниже имевшихся ранее. Предоставление другого жилого помещения осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий ответчиков, а носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Эта позиция согласуется и с разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». Данный вывод согласуется и с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03.11.2009 г. № 1398, о том, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики подлежат выселению в предлагаемое им взамен прежнего жилое помещение. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года требования администрации о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... подлежат удовлетворению. Данное жилое помещение местом жительства для них более не является. С учетом изложенного, заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Администрации города Костромы удовлетворить. Выселить Веселова Евгения Альбертовича, Веселова Алексея Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в жилое помещение, расположенное по адресу: ... Аннулировать регистрацию Веселова Евгения Альбертовича, Веселова Алексея Анатольевича по адресу: ... Взыскать с Веселова Е.А. и Веселова А.А. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей, по ... рублей с каждого. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: М.В. Воронина
жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы было
направлено письмо с разъяснением порядка переселения и с просьбой о выражении
мнения по вопросу заселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ... л.д. 37).