Именем Российской Федерации

25 октября 2010г. Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Дедюевой М.В., с участием прокурора Тимошенко М.В., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БКА» к Косаревой М.В., Косаревой Н.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, аннулировании регистрации,

Установил:

ООО «БКА» обратилось в суд с иском к Косаревой М.В., Косаревой Н.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, аннулировании регистрации.

Просит выселить Косареву М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., и Косареву Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., из квартиры по адресу: <адрес>; аннулировать регистрацию Косаревой М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Косаревой Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Иск обоснован тем, что между истцом и ООО ИКБ «Совкомбанк» заключен договор уступки права требования исполнения по судебному решению о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, взыскатель в ходе исполнения был заменен с Банка на истца, спорная квартира истцом в ходе исполнения была оставлена за собой, с торгов она дважды не была востребована, в настоящее время ответчики проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, переход права собственности к истцу в результате изъятия квартиры у ответчиков означает прекращение их права пользования квартирой, ответчикам было направлено требование о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, требование добровольно не выполнено.

В судебном заседании представитель истца Охлопкова Т.Е. иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что истец длительное время ожидает, когда же ответчицы освободят квартиру, но они этого не делают.

Ответчицы в судебном заседании иск не признали, пояснили, что выселяться им некуда, кредит, за неисполнение которого было обращено взыскание на квартиру, брался не для ответчиц, а для поддержания производства, где работает Косарева М.В., необходимо подыскать квартиру для того, чтобы переехать в нее.

Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя МУ ЦРГ, участвующего в деле в качестве 3-его лица, по просьбе его представителя.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ «1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».

В силу ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда….».     

    В силу ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы….».

Однокомнатная <адрес> общей площадью 33,6 кв.м. принадлежала Косаревой М.В. на праве собственности в целом, правоустанавливающим документом являлся договор купли-продажи то ДД.ММ.ГГГГ

В квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчицы.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Костромы от 07.10.2008г. по делу по иску ООО ИКБ «Совкомбанк» предписано обратить взыскание на указанную выше квартиру в целях погашения долга перед ООО ИКБ «Совкомбанк».

31.12.2008г. между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ООО «БКА» был заключен договор уступки прав (требований), по которому к ООО «БКА» перешло право требования долга по кредитному договору с Косаревой М.В.

ООО БКА ответило согласием на предложение судебного пристава-исполнителя оставить за собой нереализованное с торгов имущество должника по цене <данные изъяты> руб., нереализованное имущество должника было передано взыскателю.

06.11.2009г. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру.

С переходом права собственности на квартиру право пользования ею у прежнего собственника Косарева М.В. и члена ее семьи Косарева М.П. прекратилось.

30.03.2010г. Косаревой Н.П. для передачи Косаревой М.В. было вручено требование об освобождении спорной квартиры в срок до 14.04.2010г.

До настоящего времени ответчицы квартиру не освободили, проживают в ней.

При таких обстоятельствах иск о выселении ответчиц без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Их возражение о том, что выселяться им некуда, основанием для отказа в иске послужить не может, судом не принимается, как не основанное на законе.

Подлежит удовлетворению и требование об аннулировании регистрации ответчиц в спорной квартире, поскольку более спорная квартира их место жительства не является.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиц в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждой из ответчиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Косареву М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Косареву Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Аннулировать регистрацию Косаревой М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Косаревой Н.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. по адресу; <адрес>.

Взыскать в пользу ООО «БКА» с Косаревой М.В., Косаревой Н.П. по <данные изъяты> руб. с каждой - госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Свердловский суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                     Дедюева М.В.