Дело № 2-2510/2010 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 ноября 2010 года. г. Кострома Свердловский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Ворониной М.В., при секретаре Наместниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Аксонбанк» к ООО «Арника», Адыгезалову Худаяру Аллахяр Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, Установил: ООО КБ «Аксонбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Арника», Адыгезалову Худаяру Аллахяр Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, указав, что 1 февраля 2007 г. между ООО КБ «Аксонбанк» и ООО «Арника» был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым, Кредитор выдал Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 18 % годовых, со сроком возврата - 29 июля 2008 г., путем пе речисления денежных средств со ссудного счета №, открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Арника» №, открытый в ООО КБ «Аксонбанк».29 июля 2008 года дополнительным соглашением к кредитному договору № от 1 февраля 2007 года срок погашения кредитных обязательств по кредитному договору был продлен до 27 января 2010 года.27 января 2010 года дополнительным соглашением к кредитному договору № от 1 февраля 2007 года срок погашения кредитных обязательств по кредитному дого вору был продлен до 26 июля 2011 года и погашение кредита предусмотрено согласно гра фику. Сумма кредитных обязательств установлена в размере <данные изъяты> рублей.В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: 1. Договор залога от 01.02.2007 г., заключенный между Кредитором и ООО «Арника» в редакции Дополнительного соглашения б/н от 29.07.2008 года, Дополнительного соглашения № от 31.12.2008 года, Дополни тельного соглашения от 27 января 2010 года, в соответствии с п. 1.1 которого, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному между Заемщиком и Залогодержателем, передает последнему в залог, принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество: - нежилое помещение (здание склада, нежилые помещения №№1,2,3,4,6) общей площа дью: 1155,5 кв.м., инв. №, лит.Б, объект №, условный номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>; и право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет с 23.07.2003 года по 30.06.2052 года. Общая залоговая стоимость передаваемых в залог нежилых помещений установлена сто ронами в размере <данные изъяты> рублей (п. 1.5 Договора залога): - нежилые помещения - здание склада (нежилые помещения 1,2,3,4,6) площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, объект №, условный номер объекта № в размере <данные изъяты> рублей; - право аренды земельного участка - кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей. 06 февраля 2009 г. Договор залога был зарегистрирован в Управлении Федеральной реги страционной службы по Костромской области, регистрационный номер №.Право собственности Залогодателя на переданные в залог нежилые помещения подтвер ждается: Свидетельством о государственной регистрации права серии №, вы данным 20.09.2002 г. учреждением юстиции по государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.Право аренды земельного участка Залогодателя на переданный в залог земельный уча сток подтверждается: Договором аренды земельного участка №, заключенным с Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом админист рации Костромской области 27.03.2003 года за №. 2. Договор поручительства № от 31.12.2008 г., заключенный между Кредитором и Адыгезаловым Худаяром Аллахяр-Оглы. В связи с при нятием дополнительного обеспечения - поручительства физического лица - Адыгезалова Х.А., между Кредитором и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № от 31.12.2008 г. к Кредитному договору. С 11.01.2009 г. процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 21 % годовых в соответствии с п. 3.2 Кредитного договора. Согласно п. 3.4 Кредитного договора, сумма подлежащих уплате процентов рассчитыва ется: в первый месяц пользования кредитом - со дня, следующего за днем выдачи кредита по 24 число включительно; за каждый следующий месяц - с 25 по 30 (31) число предшествую щего месяца и с 1 по 24 число включительно текущего месяца; в последний месяц пользова ния кредитом - с 25 по 30 (31) число предшествующего месяца и за фактическое пользование кредитом в текущем месяце. При расчете суммы процентов количество дней в году принима ется равным 365 (366) дней. В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора проценты по выданному кредиту уплачи ваются ежемесячно 25-30 (31) числа. В период пользования денежными средствами по Кредитному договору, Заемщик первоначально надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, затем стал допускать просроченные платежи по уплате процентов, тем самым неоднократно нару шая требования, предусмотренные п. 1.1 и 3.4 Кредитного договора.Всего в счет погашения основного долга от Заемщика поступили денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (27.02.2010 г.) во исполнение графика возврата кредитной задол женности по сроку до 1 марта 2010 года.Таким образом, на 02.03.2010 г. задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> рублей.Кредитор неоднократно направлял в адрес Заемщика претензии № 4459 от 07.06.2010 г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность.1 июля 2010 года Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита со гласно графика за период со 2 марта 2010 года по 01 июля 2010 года (<данные изъяты> рублей до 1 апреля 2010 г., <данные изъяты> рублей до 1 мая 2010 г., <данные изъяты> рублей до 1 июня 2010 г., <данные изъяты> рублей до 1 июля 2010 года) в размере <данные изъяты> рублей.25 мая 2010 г. Заемщик не исполнил своих обязательств по оплате процентов, начислен ных за период с 25.04.2010 г. по 24.06.2010 г., в размере <данные изъяты>В соответствии с п. 7.4 Кредитного договора и Дополнительным соглашением б/н от 01.02.2007 г. к договору на осуществление расчетов по поручению клиента и кассовое об служивание дог. № 031/2007 от 24.01.2007г., в случае невозврата Заемщиком суммы кредита и неуплаты процентов за пользование им, в сроки установленные Кредитным договором (включая повышенные проценты и иные платежи), Банк имеет право произвести списание указанных сумм в бесспорном порядке с расчетного счета Заемщика, открытого в Банке. Од нако, в настоящее время на расчетном счете Заемщика отсутствуют денежные средства, и Кредитор не может воспользоваться правом по их безакцептному списанию. Согласно п. 3.1.2. Кредитного договора с просроченной задолженности по кредиту взимается повышенная процентная ставка в размере 27% от суммы просроченной задолженно сти. Согласно п. 3.1.3. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.01.2010 года) в случае неисполнения обязательств по оплате процентов Заемщик уплачи вает Кредитору пени в размере 3 % от суммы просроченных процентов за каждый день про срочки платежа. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по уплате процентов за период с 25.05.2010 года по 19.07.2010 года начислено пени в сумме <данные изъяты> рублей. 8 июля 2010 г. Кредитор направил Заемщику Адыгезалову X.А. требование о дос рочном возврате суммы кредита, уплаты процентов по Кредитному договору, установив срок для исполнения - до 14.07.2010 г. включительно.Однако в установленный срок Заемщик свои обязательства не исполнил, сумму задол женности не погасил.Сумма задолженности ООО «Арника» по Кредитному договору № от 01.02.2007 г. по состоянию на 19.07.2010 г. составляет <данные изъяты>,в том числе:основной долг <данные изъяты> руб., просроченный основной долг <данные изъяты> руб.;проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб.; неустойка (пени) на проценты <данные изъяты> руб. 02 сентября 2008 г. между ООО КБ «Аксонбанк» и ООО «Арника» был заключен Кредитный договор № №, в соответствии с которым Кредитор выдал Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 18 % годовых, со сроком возврата - 31 августа 2010 г. погаше ние кредита производится по графику до 31.08.2009 года - <данные изъяты> рублей, до 31.08.2010 года - <данные изъяты> рублей.Кредит был предоставлен путем пе речисления денежных средств со ссудного счета №, открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ООО «Арника» №, открытый в ООО КБ «Аксонбанк».31 августа 2009 года дополнительным соглашением к кредитному договору № от 02 сентября 2008 года срок исполнения кредитных обязательств по кредитному до говору был установлен до 31 августа 2010 года.В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: Договор залога от 02.09.2008 г., заключенный между Кредитором и ООО «Арника» в редакции Дополнительного соглаше ния № 2 от 31.08.2009 года к договору б/н от 02.09.2008 года, в соответствии с п. 1.1 которо го, Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному догово ру, заключенному между Заемщиком и Залогодержателем, передает последнему в залог, принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество:нежилое строение (склад) общей площадью: 664,3 в.м., инв. №, лит.Г, объект №, условный номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес>нежилые помещение (здание склада, нежилые помещения №№1,2,3,4,6) общей площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, объект №, условный номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет с 23.07.2003 года по 30.06.2052 года.Общая залоговая стоимость передаваемых в залог нежилых помещений и право аренды земельного участка установлена сторонами в размере <данные изъяты> рублей (п. 1.2 Договора за лога): - нежилое строение (склад )- общей площадью: <данные изъяты> в.м., инв. №, лит.Г, услов ный номер объекта № - в размере <данные изъяты> рублей; - нежилые помещения - здание склада (нежилые помещения 1,2,3,4,6) площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, объект №, условный номер объекта № в размере <данные изъяты> рублей; - право аренды земельного участка - кадастровый номер № в размере <данные изъяты> рублей. 08 сентября 2008 г. Договор залога был зарегистрирован в Управлении Федеральной ре гистрационной службы по Костромской области, регистрационный номер №.Право собственности Залогодателя на переданные в залог нежилое строение (склад) под тверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 31.08.2001 года (06.07.2007 года повторное) Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области; на нежилые помещения (здание склада, нежилые помещения 1,2,3,4,6) подтверждается: Свидетельством о государственной регист рации права серии №, выданным 20.09.2002 г. учреждением юстиции по госу дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.Право аренды земельного участка Залогодателя на переданный в залог земельный уча сток подтверждается: Договором аренды земельного участка №, заключенным с Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом админист рации Костромской области 27.03.2003 года за № Договор поручительства № от 02.09.2008 г., заключенный между Кредитором и Адыгезаловым Худаяром Аллахяр-Оглы. Договор пору чительства № от 31.08.2009 г., заключенный между Кредитором и Ады гезаловым Худаяром Аллахяр-Оглы. В соответствии с п.1 заключенных Договоров поручительства, Адыгезалов Х.А. обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному до говору, в том числе: по уплате основного долга в размере <данные изъяты> рублей (в ред. Договора поручительства от 31.08.2009г.), процентов, повышенных процентов, комиссии и неустойки, начисленной в соответствии с условиями Кредитного договора, по возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.С 11.01.2009 г. процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 21 % годовых в соответствии с п. 3.2 Кредитного договора.Согласно п. 3.4 Кредитного договора, сумма подлежащих уплате процентов рассчитыва ется: в первый месяц пользования кредитом - со дня, следующего за днем выдачи кредита по 24 число включительно; за каждый следующий месяц - с 25 по 30 (31) число предшествую щего месяца и с 1 по 24 число включительно текущего месяца; в последний месяц пользова ния кредитом - с 25 по 30 (31) число предшествующего месяца и за фактическое пользование кредитом в текущем месяце. При расчете суммы процентов количество дней в году принима ется равным 365 (366) дней.В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора проценты по выданному кредиту уплачи ваются ежемесячно 25-30 (31) числа. В период пользования денежными средствами по Кредитному договору, Заемщик перво начально надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, затем стал допускать просроченные платежи по уплате процентов, тем самым неоднократно нарушая требования, предусмотренные п. 1.1 и 3.4 Кредитного договора.Всего в счет погашения основного долга от Заемщика поступили денежные средства в размере <данные изъяты> рублей - 31.08.2009 г.Таким образом, задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> рублей. В период пользования денежными средствами по Кредитному договору, Заемщик перво начально надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, затем стал с марта 2010 года допускать просрочки платежей, тем самым нарушил требования, предусмотренные п.3.1 и 3.4. Кредитного договора.Кредитор неоднократно направлял в адрес Заемщика претензии, в том числе № 4459 от 07.06.2010 г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность, рассматривал заявле ния Заемщика о переносе срока исполнения кредитных обязательств.Заемщик не исполнил своих обязательств по оплате процентов, начисленных за период с 25.04.2010 г. по 24.06.2009 г., в размере <данные изъяты>.В соответствии с п. 7.4 Кредитного договора и Дополнительным соглашением б/н от 02.09.2008 г. к договору на осуществление расчетов по поручению клиента и кассовое об служивание дог. № 031/2007 от 24.01.2007г., в случае невозврата Заемщиком суммы кредита и неуплаты процентов за пользование им, в сроки установленные Кредитным договором (включая повышенные проценты и иные платежи), Банк имеет право произвести списание указанных сумм в бесспорном порядке с расчетного счета Заемщика, открытого в Банке. Однако в настоящее время на расчетном счете Заемщика отсутствуют денежные средства, и Кредитор не может воспользоваться правом по их безакцептному списанию.Согласно п. 3.1.2. Кредитного договора с просроченной задолженности по кредиту взимается повышенная процентная ставка в размере 27 % от суммы просроченной задолженно сти.Согласно п. 3.1.3. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от31.08.2009 года) в случае неисполнения обязательств по оплате процентов Заемщик уплачи вает Кредитору пени в размере 3 % от суммы просроченных процентов за каждый день про срочки платежа.В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по уплате процентов за период с25.04.2010 года по 19.07.2010 года начислено пени в сумме <данные изъяты> рублей. 9 июля 2010 г. Кредитор направил Заемщику Адыгезалову X.А. требование о дос рочном возврате суммы кредита, уплаты процентов по Кредитному договору, установив срок для исполнения - до 14.07.2010 г. включительно.Однако в установленный срок Заемщик свои обязательства не исполнил, сумму задол женности не погасил. Сумма задолженности ООО «Арника» по Кредитному договору № от 02.09.2008 г. по состоянию на 19.07.2010 г. составляет <данные изъяты>,в том числе:основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка (пени) на проценты <данные изъяты> руб. Кредитором неоднократно принимались меры к урегулированию отношений с заемщи ком по вопросу погашения задолженности во внесудебном порядке, однако до настоящего времени Заемщик не исполнил взятые на себя обязательства и не погасил имеющуюся за долженность перед Банком. Просит взыскать с солидарных ответчиков: ООО «Арника», Адыгезалова Худаяра Аллахяр-Оглы в свою пользу денежные средства в размере: <данные изъяты> 1.1. Задолженность по Кредитному договору № от 01.02.2007 г. в размере <данные изъяты>,в том числе:основной долг <данные изъяты> руб.;просроченный основной долг <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб.; неустойка (пени) на проценты <данные изъяты> руб. 1.2. Задолженность по Кредитному договору № от 02.09.2008 г. в размере <данные изъяты>,в том числе:основной долг <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка (пени) на проценты <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое строение (склад) общей площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Г, объект В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были увеличены, поскольку и после обращения в суд с исковым заявлением ответчик не погасил задолженность по кредитным договорам № от 01.02.2007 г. и № от 02.09.2008 г. и фактически продолжает пользоваться кредитными денежными средствами, в связи с чем ООО КБ «Аксонбанк» было произведено начисление процентов по указанным кредитным договорам по 08.11.2010 г. включительно. Истец просит: - нежилого строения (склад) общей площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Г, объект №, условный номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес> (здание склада, лит. Г), условный номер объекта №, в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДС 18%; - нежилого помещения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № лит.Б, объект №, условный номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, здание склада, нежилые помещения №№ 1,2,3,4,6, в размере <данные изъяты> рублей; - право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей. В судебное заседание представитель истца дважды - 12 и 13 ноября 2010 года, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, не явился, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Руководствуясь ст. ст. 222- 224 ГПК РФ, суд, о п р е д е л и л: Исковое заявление ООО КБ «Аксонбанк» к ООО «Арника», Адыгезалову Худаяру Аллахяр Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам по делу, что настоящее определение может быть отменено, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки истца в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 10 дней. Судья: М.В. Воронина
№, условный номер объекта №, расположенное по адресу: <адрес> (здание склада, лит. Г);нежилые помещение (здание склада, нежилые помещения №№ 1,2,3,4,6) общей площадью: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.Б, объект № условный номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>;право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет с 23.07.2003 года по 30.06.2052 года; определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.