Дело № 2-2408/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года. г. Кострома. Свердловский районный суд города Костромы в составе: председательствующего судьи Ворониной М.В., с участием истца Васильева А.В., третьего лица Васильевой Л.Н., представителя ответчика - адвоката Трубникова А.В., при секретаре Наместниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Анатолия Валентиновича к Васильевой Татьяне Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Васильев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Васильевой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик прописана в квартире по адресу: <адрес> с 14.12.2007 г., где постоянно не проживала, поскольку проживала в другом городе. Была прописана им в данной квартире для получения гражданства РФ. Ответчик никогда не оплачивала коммунальные счета, никакого ее имущества и личных вещей в указанной квартире нет. Фактически по указанному адресу она не проживает с 05.02.2008 г., место ее проживания в настоящее время неизвестно, все известные ему номера ее телефонов заблокированы. Просит признать Васильеву Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> аннулировать ее регистрацию по указанному адресу. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является его дочерью от первого брака. Ранее она с матерью проживала в Молдавии, переехала в Россию, проживала сначала в Санкт-Петербурге до 2007 года, затем в Москве. Он зарегистрировал ее в своей квартире для того, чтобы дочь могла получить гражданство РФ, для чего она приезжала из Москвы в 2007 году, проживала в квартире 1-2 дня. Никаких ее вещей, имущества в квартире нет. С 19 июня 2010 года никакой связи с ней нет, все ее номера телефонов заблокированы. Он и его жена являются инвалидами, оплачивать начисляемые на ответчика коммунальные услуги им затруднительно. Ответчик Васильева Т.А. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно, иск рассматривается по ее последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Адвокат Трубников В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Васильевой Т.А., оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Третье лицо Васильева Л.Н. в судебном заседании требования Васильева А.В. поддержала. Третье лицо - МБУ «Центр регистрации граждан» - своего представителя в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, каких-либо доводов и возражений против исковых требований суду не представлено. Выслушав истца, адвоката Трубникова В.В., третье лицо, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как видно из материалов дела, Васильеву А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/6 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). По данным МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Васильев Анатолий Валентинович (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Лучия Николаевна (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Татьяна Анатольевна (дочь) с 14.12.2007 г. (л.д. 5). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом при рассмотрении дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> - ответчик не проживает, и оно не является постоянным местом проживания ответчика Васильевой Т.А. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями истца, третьего лица Васильевой Л.Н., а также свидетелей Ж., Н. Так, свидетель Ж. пояснила, что с семьей Васильевых она дружит 15-20 лет, за эти годы ответчика - дочь Васильева А.В. от первого брака - видела всего раза два, когда она приезжала в гости, но постоянно Васильева Т.А в квартире истца никогда не проживала. Никаких ее вещей в квартире нет. Свидетель Н. суду показала, что с Васильевыми они дружат семьями, знает их семью больше 20 лет. Васильеву Т.А. знает, это дочь Васильева А.В. от первого брака. Она приезжала к отцу полтора-два года назад, на один-два дня, но постоянно в их квартире никогда не проживала. Никаких вещей Васильевой Т.А. в квартире нет. По разговорам ей известно, что Васильева Т.А. сейчас живет в Москве. Судом также установлено, что Васильева Т.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> проживала на продолжении нескольких дней в 2007 году, из данного жилого помещении выехала добровольно, ее вещей в указанной квартире нет, она не участвует в содержание помещения, оплате коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица Васильевой Л.Н., показаниями свидетелей. Непроживание ответчика в спорной квартире с 2007 года не может быть расценено судом как ее временное и вынужденное отсутствие, поскольку, выехав из квартиры, она до настоящего времени никаких претензий по поводу вселения в нее не предъявляла, поэтому суд приходит к выводу, что ответчик выехала из квартиры на другое постоянное место жительства. Всилу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им и влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика. Поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, регистрация должна быть аннулирована. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания Васильевой Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, аннулировании ее регистрации в нем. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Васильева Анатолия Валентиновича удовлетворить. Признать Васильеву Татьяну Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> в <адрес> и аннулировать ее регистрацию по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы. Судья: М.В. Воронина
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.