о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа.



Дело № 2-3706

                                                   

Заочное РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Муравьевой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Грязнову Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к Грязнову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации магазина на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован надлежащем образом ДД.ММ.ГГГГ за № В соответствии с п.8.6 указанного договора его условия применяются к отношениям сторон, возникающим до его заключения, за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором арендатор обязан уплачивать арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей с/у №1 г.Костромы вынесено заочное решение о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб. Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал принадлежащее ему нежилое строение (магазин) "В." (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем обязанность по внесению арендной платы прекратилась у него ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязанности по внесению арендной платы за земельный участок, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб., в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не последовало, в связи просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб.- задолженность по арендной плате, <данные изъяты> руб.- пени за просрочку платежа.

В судебном заседании представитель истца Стрельникова Е.Ю. иск поддержала.

Ответчик Грязнов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, за получением повестки отказался явиться на почтовое отделение.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № Грязнову А.В. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. для эксплуатации магазина на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с Грязновым А.В. был заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками определяются органами местного самоуправления по видам использования земель и категориям арендаторов.

Размер и условия внесения арендной платы определены п.3 Договора аренды, согласно которого размер арендной платы за год установлен в размере <данные изъяты> рублей, арендная плата за квартал составляет <данные изъяты> рубля, платежи вносятся ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.

Судом установлено, что ответчик Грязнов А.В. не вносил арендную плату по договору и у него образовалась задолженность, решением мирового судьи судебного участка №1 г.Костромы от 02.12.2009 года с Грязнова А.В. взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., всего на сумму <данные изъяты> руб., задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и признан правильным.

Поэтому исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в указанной сумме.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.5.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Требование о взыскание пени за просрочку оплаты по договору аренды отвечает требованиям статьи 330 Гражданского кодекса РФ и п.5.3 Договора аренды.

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом также проверен и признан правильным и составляет: <данные изъяты> руб.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области удовлетворить.

Взыскать с Грязнова Александра Вячеславовича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа <данные изъяты> руб., всего - <данные изъяты> руб.

Взыскать с Грязнова Александра Вячеславовича госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> руб.

      Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский районный суд г. Костромы путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья -