Дело № 2-3316 01 ноября 2010 года Свердловский районный суд г. Костромы в составе: Судьи Лукьяновой С.Б. При секретаре Муравьевой Т.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Котову Дмитрию Валентиновичу, Егорушкину Вячеславу Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды, Установил: Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Котову Д.В. и Егорушкину В.В. земельного участка пор адресу: <адрес>» Котову Д.В., Егорушкину В.В. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации открытой автостоянки, из них Егорушкину В.В. - площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля), Котову Д.В., площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля), с Егорушкиным В.В. и Котовым В.В. был заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который в настоящее время продлен сторонами на неопределенный срок. Согласно указанному договору арендатор обязан уплачивать арендную плату. Поскольку ответчики своевременно арендную плату не вносят, образовалась сумма задолженности, которая составляет у Егорушкина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., у Котова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с п.2.9 Договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено начисление неустойки в размере 0,75 от сумму недоимки за каждый день просрочки, сумма пеней начислена Егорушкину В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., Котову Д.В. за тот же период в сумме <данные изъяты> руб. Указанные суммы задолженности истец просил взыскать с ответчиков. Ответчики Котов Д.В. и Егорушкин В.В. в судебном заседании не участвуют, согласно их заявлению, их представитель Фадеева Ю.А. с исковыми требованиями в части взыскания суммы основного долга по арендной плате согласилась, в части пеней просила применить норму ст. 333 ГПК РФ, указывая, что начисленный размер пеней явно не соразмерен обязательству. Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № Котову Д.В., Егорушкину В.В. был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации открытой автостоянки, из них Егорушкину В.В. - площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля), Котову Д.В., площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доля), с Егорушкиным В.В. и Котовым В.В. был заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который в настоящее время продлен сторонами на неопределенный срок. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" размер, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками определяются органами местного самоуправления по видам использования земель и категориям арендаторов. Размер и условия внесения арендной платы определены п.п.2.5-2.9 Договора аренды, согласно которых размер арендной платы устанавливается на основании действующих на момент расчета ставок земельного налога, платежи вносятся равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. Судом установлено и признано представителем ответчиков, что они не в полном объеме вносили арендную плату по договору и у них образовалась задолженность у Егорушкина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., у Котова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и признан правильным, не оспаривается представителем ответчиков. Поэтому исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в указанных суммах. Требование о взыскание пени за просрочку оплаты по договору аренды отвечает требованиям статьи 330 Гражданского кодекса РФ и п.2.9 Договора аренды. Расчет пени судом также проверен и признан правильным, представителем ответчиков он не оспаривается. Однако, учитывая, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, существенно превышает размер ответственности, установленный ст. 395 ГК РФ, а также учитывая материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с Егорушкина В.В. до <данные изъяты> рублей, с Котова Д.В. до <данные изъяты> рублей, применив статью 333 ГК РФ. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части иска. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области удовлетворить. Взыскать с Егорушкина Вячеслава Владимировича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей, всего - <данные изъяты> руб., в остальной части иска - отказать. Взыскать с Егорушкина Вячеслава Владимировича госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> руб. Взыскать с Котова Дмитрия Валентиновича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей, всего - <данные изъяты> руб., в остальной части иска - отказать. Взыскать с Котова Дмитрия Валентиновича госпошлину в доход местного бюджета <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в 10 дней. Судья -