Дело № 2-3844/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2010 года. г.Кострома. Свердловский районный суд города Костромы в составе: председательствующего судьи Ворониной М.В., с участием истцов Бурундасовой Т.Я., Бурундасова А.В., при секретаре Наместниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурундасовой Татьяны Яковлевны, Бурундасова Аркадия Валентиновича, Бурундасовой Марии Аркадьевны, Заниной Анны Аркадьевны к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Костроме о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Бурундасова Т.Я., Бурундасов А.В., Бурундасова М.А., Занина А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Костроме, в котором указали, что 30.07.1993 г. между Бурундасовой Т.Я. и фирмой «Г.» заключен договор о передаче средств на долевое участие в строительстве жилого дома, согласно которого она вкладывает средства в строительство жилого дома, а фирма принимает деньги и выделяет ей трехкомнатную квартиру. 21.01.1994 г. фирма «Г.» во исполнение указанного договора передала ее семье, состоящей из четырех человек, квартиру по адресу: <адрес> договор о передаче квартиры 31.01.1994 г. был зарегистрирован в БТИ. По ранее действующему законодательству сделка прошла государственную регистрацию, однако правоустанавливающие документы утеряны и они не могут в полной мере осуществить свои права как собственники по распоряжению недвижимостью. С момента вселения и до настоящего времени они как сособственники несут бремя содержания квартиры, уплачивают необходимые налоги, оплачивают коммунальные услуги. Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> равных долях. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Занин И.В. В судебном заседании истцы Бурундасова Т.Я., Бурундасов А.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истцы Бурундасова М.А., Занина А.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика ИФНС России по г. Костроме в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представили. Третье лицо Занин И.В. в судебное заседание не явился, в заявлении к суду просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Объектом спора является квартира по адресу: <адрес>, полезной площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м, состоящая их трех комнат, в десятиэтажном панельном доме на третьем этаже. Судом установлено, что 30 июля 1993 г. между фирмой «Г» (исполнитель) и Бурундасовой Т.Я. (заказчик) был заключен договор № о передаче средств на долевое участие в строительстве жилого дома, в соответствии с которым заказчик вкладывает средства в размере <данные изъяты> рублей за одну трехкомнатную квартиру в строительство жилого дома, а исполнитель принимает деньги на строительство жилого дома и выделяет одну трехкомнатную квартиру согласно вложенной суммы (л.д. 9-10). 21 января 1994 г. во исполнение вышеуказанного договора фирма «Г» по договору о передаче квартиры передала семье Бурундасовых: Бурундасовой Т.Я., Бурундасову А.В. (муж), Бурундасовой А.А. (дочь), Бурундасовой М.А. (дочь) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, полезной площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м, состоящую из трех комнат, в десятиэтажном панельном доме на третьем этаже (л.д. 11). Данный договор был составлен в трех экземплярах, один из которых передан Бурундасовой Т.Я., и зарегистрирован в Костромском бюро технической инвентаризации 31 января 1994 г., внесен в реестровую книгу под № № (л.д. 12). Бурундасова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак и после заключения брака ей присвоена фамилия Занина, что подтверждается свидетельством о заключении брака № выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Кострома департамента ЗАГС Костромской области( л.д.18). Как пояснили в судебном заседании истцы Бурундасова Т.Я., Бурундасов А.В., хранившийся у них экземпляр договора о передаче квартиры утерян, в связи с чем они не могут реализовать свои права на отчуждение данного жилого помещения как его собственники. В ходе судебного разбирательства установлено, что договор о передаче квартиры от 21 января 1994 г. был зарегистрирован 31 января 1994 г. в органе, осуществлявшем регистрацию прав на недвижимое имущество, с этого момента истцы приобрели право собственности на спорную квартиру. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Истцы на основании взаимного соглашения определили доли в праве собственности на спорную квартиру по 1/4 доли, спора о размере долей у сторон не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бурундасовой Татьяны Яковлевны, Бурундасова Аркадия Валентиновича, Бурундасовой Марии Аркадьевны, Заниной Анны Аркадьевны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Бурундасовой Татьяной Яковлевной, - 1/4 доли, Бурундасовым Аркадием Валентиновичем - 1/4 доли, Бурундасовой Марией Аркадьевной - 1/4 доли, Заниной Анной Аркадьевной - 1/4 доли на квартиру общей площадью 65 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 10 дней. Судья: М.В. Воронина