Дело № 2-236/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2011 года Свердловский районный суд города Костромы в составе: председательствующего судьи Пелевиной Н.В. при секретаре Беловой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысакова Д.Е. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: 28.05.2008 года между сторонами был заключен договор № долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме, в соответствии с которым ООО ИСПО «Костромагорстрой» (застройщик) обязалось в срок до 30.09.2009 года сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в городе Костроме и передать Лысакову Д.Е. в собственность не позднее 31.12.2009 года <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> в этом доме, а Лысаков Д.Е. (участник долевого строительства) обязался в срок до 31.05.2008 года оплатить застройщику стоимость данной квартиры в размере сумма1 (л.д.5-8). В связи с несоблюдением застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию и наличием обстоятельств, свидетельствующих о том, что квартира в установленный договором срок не будет передана участнику долевого строительства, 25.12.2009 года Лысаков Д.Е. обратился в суд с иском к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании денежной суммы, уплаченной по договору, взыскании процентов за пользование данной суммой, взыскании процентов за нарушение срока возврата денежных средств и компенсации морального вреда. Определением Свердловского районного суда г.Костромы от 10.03.2010 года между сторонами по делу было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ООО ИСПО «Костромагорстрой» обязалось достроить и передать в собственность Лысакова Д.Е. до 30.07.2010 года <данные изъяты> квартиру № в жилом доме № (по ГП) по ул.<данные изъяты> в г.Костроме и в течение 3 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения выплатить ему проценты за пользование денежными средствами в размере сумма2., а Лысаков Д.Е. отказался от исковых требований в полном объеме. Этим же определением производство по делу прекращено (л.д.9). 08.10.2010 года Лысаков Д.Е. направил в адрес ООО ИСПО «Костромагорстрой» уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве от 28.05.2008 года, поскольку ООО ИСПО «Костромагорстрой» не выполнило свои обязательства и в новый срок, установленный мировым соглашением. В этом же уведомлении, ссылаясь на положения ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», он просил возвратить ему денежные средства, уплаченные им по договору, в размере сумма1. и уплатить проценты на эту сумму за пользование ею в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательства по возврату денежных средств (л.д.10-11). 02.11.2010 года ООО ИСПО «Костромагорстрой» возвратило Лысакову Д.Е. уплаченную им за квартиру денежную сумму в размере сумма1., перечислив ее на его счет (л.д.12). 11.11.2010 года Лысаков Д.Е. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что в нарушение пункта 2 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответчик не выплатил ему проценты за пользование денежной суммой, внесенной им 29.05.2008 года в счет оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве, за период пользования денежными средствами с 29.05.2008 года по 03.11.2010 года, чем нарушил его права как потребителя. Ссылаясь на части 2 и 6 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просил взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора долевого участия в строительстве, в размере сумма3., проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму невыплаченных процентов за нарушение сроков из уплаты, за период с 04.11.2010 года по 09.11.2010 года в размере сумма4., компенсацию морального вреда в размере сумма5., а также взыскать с ответчика штраф в доход государства в соответствии с Законом «О защите прав потребителей». В ходе рассмотрения дела истец неоднократно увеличивал исковые требования в части взыскании процентов за нарушение сроков выплаты процентов, начисляемых на сумму, уплаченную им по договору долевого участия в строительстве, окончательно просил взыскать с ответчика проценты за нарушение сроков уплаты процентов, предусмотренных ч.2 ст.9 указанного Федерального закона, за период с 04.11.2010 года по 11.01.2011 года в размере сумма6., в остальной части требования оставил без изменения (л.д.29). В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца Нарышев А.В., действующий на основании доверенности <данные изъяты> (л.д.23), исковые требования поддержал. Представитель ответчика Симонова Ю.Б. и Ольнев А.В. иск не признали. Ссылаясь на то, что истец уже обращался в суд с аналогичными требованиями и в связи с заключением по делу 10.03.2010 года мирового соглашения отказался от иска, полагали, что производство по делу подлежит прекращению. Также просили учесть, что договор долевого участия в строительстве расторгнут по инициативе истца, что нарушение сроков строительства произошло в силу объективных обстоятельств, а не в результате виновных действий застройщика, и удовлетворение исковых требований истца повлечет для застройщика существенные убытки. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-408/2010 по иску Лысакова Д.Е. к ООО ИСПО «Костромагорстрой» о расторжении договора долевого участия в строительстве квартиры, взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора, процентов и компенсации морального вреда, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Пунктом 1 части 1 статьи 9 указанного договора предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В силу части 4 этой же статьи в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. В соответствии с частью 2 этой же статьи застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. В ходе судебного разбирательства установлено, что установленные мировым соглашением от 10.03.2010 года сроки передачи квартиры истцу ответчиком соблюдены не были, что никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось, в связи с чем уведомление истца о расторжении договора и возврате денежных средств, направленное в адрес ответчика 08.10.2010 года, являлось обоснованным и повлекло в силу ч.2 ст.9 указанного выше Федерального закона обязанность ответчика возвратить денежные средства, уплаченные истцом за квартиру, а также уплатить проценты за все время пользования ими. Поскольку указанные проценты истцу до настоящего времени не выплачены, исковые требования в части их взыскания обоснованны. На основании указания Центрального Банка РФ № 2450-У от 31.05.2010 года с 01.06.2010 года действует ставка рефинансирования в размере 7,75% годовых. Денежные средства в размере сумма1. были внесены истцом ответчику 29.05.2008 года, возвращены ответчиком 02.11.2010 года. С учетом этого, размер подлежащих взысканию с ответчика процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона, составляет сумма7. В расчете, приведенном истцом в исковом заявлении, допущена ошибка в исчислении срока пользования денежными средствами, проценты насчитаны и за 03.11.2010 года, что является необоснованным, так как денежные средства возвращены 02.11.2010 года. В связи с этим во взыскании процентов в части, превышающей указанный выше размер, следует отказать. Доводы ответчика о причинах нарушения сроков строительства дома в данном случае значения не имеют, поскольку закон не ставит возможность взыскания таких процентов в зависимость от указанных обстоятельств. Кроме того, проценты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Федерального закона по сути представляют собой не неустойку за нарушение обязательства, а плату за пользование денежными средствами, предоставленным застройщику участником долевого строительства. Вместе с тем, основанные на части 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требования истца о взыскании процентов за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами, внесенными по договору долевого участия, удовлетворению не подлежат. В соответствии с частью 6 статьи 9 закона в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Исходя из буквального толкования приведенной нормы, оговоренные в ней проценты подлежат взысканию в случае нарушения сроков возврата денежной суммы, внесенной участником долевого строительства в счет цены договора, и подлежат начислению именно на эту сумму. Данной нормой взыскание процентов за нарушение сроков уплаты процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 закона, не предусмотрено. Проценты, предусмотренные частью 2 статьи 9 закона, не возвращаются участнику долевого строительства, в отличие от внесенных им денежных средств, а уплачиваются ему застройщиком, который пользовался этими денежными средствами. В связи с этим во взыскании процентов, начисленных истцом за нарушение сроков уплаты ему процентов, в размере сумма6 следует отказать. Требования о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Исходя из положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Исходя из того, что неисполнением обязанности по уплате процентов за пользование денежной суммой, внесенной по договору долевого участия в строительстве, нарушены права истца как потребителя, а в силу закона нарушение прав потребителя уже предполагает наличие морального вреда, а также учитывая конкретные обстоятельства дела применительно к оценочным критериям, указанным в законе (ст.151, 1101 ГК РФ), суд находит возможным и достаточным взыскание в пользу истца компенсации морального вреда в размере сумма8. В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать. Всего в пользу истца подлежит взысканию сумма9 Доводы ответчика о том, что производство по делу подлежит прекращению, несостоятельны. В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Иск, предъявленный Лысаковым Д.Е. в суд 25.12.2009 года, в ходе которого между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное судом определением от 10.03.2010 года, был заявлен в связи с несоблюдением ответчиком сроков, установленных договором от 28.05.2008 года. Настоящий иск заявлен по иным основаниям, В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма10., исчисленная от взыскиваемой в пользу истца суммы процентов по правилам ст.333.19 НК РФ, плюс госпошлина по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда <данные изъяты> В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В силу указанной нормы с ответчика в доход бюджета городского округа город Кострома подлежит взысканию штраф в размере сумма11 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лысакова Д.Е. удовлетворить частично. Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в пользу Лысакова Д.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма7. и компенсацию морального вреда в размере сумма8 руб., а всего - сумма9 В удовлетворении остальной части требований Лысакову Дмитрию Евгеньевичу отказать. Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в доход бюджета городского округа город Кострома штраф в размере сумма11. и государственную пошлину в размере сумма10., а всего - сумма12. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней. Судья Н.В.Пелевина