ДЕЛО № 2-1760/2010

РЕШЕНИЕ

08 июня 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Журавлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачкалевой Т.И. к Пачкалеву А.В., МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» и ООО»Управляющая компания «Костромской дом+» об определении долей в совместной собственности и о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Пачкалева Т.И. обратилась в суд с иском к Пачкалеву А.В., МУП г.Костромы ИРКЦ по ОКП» и ООО «Управляющая компания «Костромской дом» об определении долей в совместной собственности и о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Мотивировала свои требования тем, что она вместе с сыном Пачкалевым А.В. проживают в квартире по адресу: <адрес> указанная квартира находится в их совестной собственности. Ее сын оплату коммунальных услуг не производит, а она, являясь <данные изъяты> не может оплачивать коммунальные услуги за обоих.

В судебном заседании Пачкалева Т.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что требования она предъявляет не к ООО «УК Костромской дом», а к ООО «Управляющая компания Костромской дом+».

Представитель ООО «Управляющая компания «Костромской дом+» Рубан В.Л. исковые требования не признала, пояснила, что управляющая компания лицевые счета не ведет, поэтому с данным вопросом необходимо обращаться в УП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП».

Представитель МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Пачкалев А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу Пачкалеву Т.И., представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Костромской дом+» Рубан В.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Пачкалевой Т.И. и Пачкалеву А.В., что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Костромском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку ни законом, ни соглашением участников общей собственности на квартиру не предусмотрено неравенство долей, доли их признаются равными по 1/2.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с п.7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку Пачкалева Т.И. и Пачкалев А.В. общее хозяйство не ведут, имеются основания для удовлетворения иска Пачкалевой Т.И. в части заключения с ними письменного соглашения (договора) о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           р е ш и л:

Исковые требования Пачкалевой Т.И. удовлетворить.

Определить доли в совместной собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенуцю по адресу: <адрес>, признать за Пачкалевой Т.И. и Пачкалевым А.В. право собственности на указанную квартиру по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Обязать ООО «Управляющая компания «Костромской дом+» и МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» заключить с Пачкалевой Т.И. и Почкалевым А.В. письменное соглашение (договор) о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенными долями в праве.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение10 дней.

Федеральный судья                                                                      Варсанофьева С.Г.