Дело №2-43/2010

РЕШЕНИЕ

13 января 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Варсанофьевой С.Г.

при секретаре Журавлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой М.А. к Шишбарову Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Пухова М.А. обратилась в суд с иском к Шишбарову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивировала свои требования тем, что ответчик длительное время по данному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. В настоящее время дом снесен.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, кроме того, пояснила, что спорная квартира была предоставлена их семье по договору социального найма, ответчик был прописан ее матерью Голышевой З.В., родственником им он не является. В настоящее время решается вопрос о предоставлении им квартиры взамен квартиры в снесенном доме, регистрация ответчика препятствует оформлению документов. Полагает, что ответчика уже нет в живых.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем Шишбарова Н.М. адвокат Калугин В.П. просит отказать в удовлетворении иска, так как Шишбаров Н.М. отсутствует и его позиция по данному делу неизвестна.

Представитель третьего лица МУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Голышев А.А. иск считает обоснованным, пояснил, что до сноса дома Шишбаров в нем не проживал длительное время. Ранее часто выпивал, скандалил, безобразил. Где в настоящее время проживает ответчик им не известно.

Третье лицо Голышева З.В. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 9 декабря 2009 г. пояснила, что в данной квартире она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. С Шишбаровым познакомилась по переписке, <данные изъяты>, на работу без прописки не принимали и она прописала его. Потом он стал выпивать, безобразить. Проживала с ним в этой квартире до 2002-2003 года, проживать там было невозможно, так как Шишбаров безобразил и условия для проживания были плохие, дом неоднократно горел. Лет 5-7 она в квартире не живет, в квартиру приходила, дом был открыт, Шишбарова не было. <данные изъяты>

Несовершеннолетняя П., опрошенная в присутствии матери Пуховой М.А., иск поддержала, пояснила, что ответчика она не знает.

Представитель 3 лица Комитета ЖКХ администрации г. Костромы Бондарев Ю.С. пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Голышева З.В., Шишбаров Н.М., Пухова М.А., Голышев А.А., П., что подтверждается справкой МУ «Центр регистрации граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчику, как установлено в процессе рассмотрения дела, не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением и в проживании в нем, но он добровольно выехал из него, длительное время им не пользовался и в настоящее время не проявляет интереса в отношении него, в том числе не обращается в органы местного самоуправления по вопросу предоставления другого жилья взамен подлежащего в соответствии с постановлением Главы города Костромы от 13.01.2009 г. № 20а сносу ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пуховой М.А. удовлетворить.

Признать Шишбарова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                         С.Г. Варсанофьева