Дело № 2 - 1560/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Журавлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белеховой Л.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Белехова Л.М. через представителя по доверенности Анохину Е.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области (далее Департамент) о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивировала тем, что на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 02.12.2009 г. и определения того же суда от 03.12.2009 г. она является владельцем жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом выстроен ею взамен ранее принадлежавшего жилого дома, перешедшего ей по договору дарения от матери Б.. Из исторической справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ домовладение принадлежало на праве личной собственности З-Е на основании справки Харинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии право собственности на жилой дом переходило в результате сделок к другим лицам, а в 2007 г. собственником всего дома стала Белехова Л.М. Дом расположен на земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен ей в аренду на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. 18.03.2010 г. она обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. 30.03.2010 г. Департамент ответил письменным отказом, считает данный отказ незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представитель истца Анохина Е.Ю. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Департамента Иванова Е.В. иск не признала по основаниям, изложенным в письме - отказе от 30.03.2010 г. (л.д.19).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ранее действовавшей ст.37 ЗК РСФСР 1991 г. и действующих в настоящее время ст.35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом к истице перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, в каком они имелись у прежних собственников жилого дома, т.е. право бессрочного пользования земельным участком, а следовательно и право, предусмотренное п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах у Департамента не имелось оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белеховой Л.М. удовлетворить.

Признать за Белеховой Л.М. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней.