ДЕЛО № 2-936/2010

РЕШЕНИЕ

27 мая 2010 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Журавлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.Н. к Прокофьеву Ю.В., МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» и ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» об определении порядка пользования жилым помещением и о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Мельников А.Н. обратился в суд с иском к Прокофьеву Ю.В. о вселении в жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты>.м. в доме № по ул<адрес>, устранении препятствий в пользовании указанной жилой комнатой, выдаче ключа от общего входа в коммунальную квартиру, обязанности не препятствовать установке новой двери или замка на вход в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и обязанности не препятствовать ему в свободном перемещении по общей площади: кухня площадью <данные изъяты>.м., кухня площадью <данные изъяты>.м., туалет, входной коридор.

Мотивировал свои требования тем, что ему на право общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником является Прокофьев Ю.В.. Спорная жилая площадь состоит из <данные изъяты> комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. В квартире имеется: газ, центральное отопление, холодная вода, туалет, электричество. Прокофьев Ю.В. его в эту квартиру не пускает и проживает в ней один.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Мельникова Г.И. исковые требования уточнила, просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: предоставить Мельникову А.Н. в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м., ответчику в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м., кухню <данные изъяты> закрепить в общее пользование е Мельникову А.АН. и ответчику, кухню, санузел закрепить в общее пользование Мельникову А.Н., Прокофьеву Ю.В. и другим сособственникам и обязать УК «Возрождение жилищного фонда» г.Костромы заключить с Мельниковым А.Н. отдельный договор на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Мельникова Г.И. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Прокофьев Ю.В. уточненные исковые требования признал в части определения порядка пользования квартирой и передаче в пользование Мельникову А.Н. комнату площадь. <данные изъяты>.м.

Представитель ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» Виноградова Н.П. исковые требования не признала, пояснила, что они заключают договора только на содержание и ремонт жилого помещения, все начисления производит МУП «ИРКЦ по ОКП».

Представитель МУП «ИРКЦ по ОКП» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно пояснили, что исковые требования не признают, поскольку МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» является специализированной бухгалтерской организацией, осуществляющей деятельность по обслуживанию коммунальных платежей, производит начисление платы на основании агентских договоров на расчетно-кассовое обслуживание с предприятиями ЖКХ. МУП г.Костромы «ИРКЦ по ОКП» в договорных отношениях с потребителями ЖКХ услуг не состоит, а производит начисление оплаты хап ЖКХ услуги абонентам поставщиком услуг, осуществляет прием и перечисление денежных средств от населения предприятиям. Лицевой счет для оплаты ЖКХ услуг открывается на объект жилищного права на имя собственника или нанимателя жилого помещения на основании правоустанавливающих документов.

Третьи лица Галкин В.Н., Галкина Ю.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Треть лицо Галкин Г.К. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца Мельникову Г.И., ответчика Прокофьева Ю.В., ответчика ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» Виноградову Н.П., свидетеля М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Прокофьеву Ю.В. <данные изъяты> долей, Мельникову А.Н. <данные изъяты> долей, Галкина Ю.В. <данные изъяты> долей, Галкину В.Н. <данные изъяты> долей и Галкиной Г.К. <данные изъяты> долей, что подтверждается справкой КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Прокофьев Ю.В. занимает комнату площадью <данные изъяты>.м., что не оспаривается самим ответчиком и подтверждается пояснениями истца и свидетеля М.

Истец просит передать ему в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м, с таким определением порядка пользования жилым помещением ответчик согласен.

Учитывая, что при таком определении прядка пользования интересы истца и ответчика не ущемляются, суд считает исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежавшими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку порядок пользования жилым помещением между Мельников А.Н.и Прокофьевым Ю.В. определен,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           р е ш и л:

Исковые требования Мельникова А.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, передать в пользование Мельникова А.Н. жилую комнату площадью <данные изъяты>.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» заключить с Мельниковым А.Н. и Прокофьевым Ю.В. письменное соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком пользования.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение10 дней.

Федеральный судья                                                                      Варсанофьева С.Г.