11 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Акопян Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горошневой Галины Константиновны к Горошневу Станиславу Викторовичу о признании не приобретшем право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства,

Установил:

Горошнева Г.К. обратилась в суд с иском к Горошневу С.В. о признании не приобретшем право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства в <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован её сын Горошнев С.В. на основании договора найма жилого помещения, сроком на <данные изъяты> лет. Однако, Горошнев С.В. с момента регистрации и по настоящий день ни единого дня в данном жилом помещении не проживал, в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, регистрация была произведена по его просьбе с целью получения компенсации за найм жилья по месту работы, поэтому просит признать ответчика не приобретшем право пользования жилым помещением и аннулировать его регистрацию по месту жительства в квартире.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено МБУ «ЦРГ г.Костромы».

В судебном заседании истица Горошнева Г.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что регистрация ответчика по месту моего жительства в квартире носила исключительно формальный характер и была обусловлена его просьбой получить компенсацию за найм жилья по месту работы, ответчик не вселялся в квартиру и в соответствии с законом не приобрел право пользования данным жилым помещением. Сохранение фиктивной регистрации ответчика в квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения, поскольку возлагает на неё обязанности уплачивать коммунальные платежи за ответчика, то есть нести бремя дополнительных расходов.

В судебное заседание ответчик Горошнев С.В. не явился о дне слушания дела извещен, дело судом рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МБУ «ЦРГ» г.Костромы в суд не явился. О дне слушания дела извещён. От него в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истцу, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

     Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что в настоящее время собственником <адрес>, является Горошнева Г.К. на основании свидетельства о госрегистраци права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

По состоянию на 18.01.2011 года в вышеуказанной квартире, согласно сведениям МБУ ЦРГ г.Костромы, зарегистрирован Горошнев С.В. - ДД.ММ.ГГГГ, основанием для его регистрации в квартире послужил договор найма жилого помещения в порядке ст. 30,31, 159 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет ( л.д.7).

Однако, судом установлено, что ответчик Горошнев С.В. на основании указанного договора в спорное жилое помещение не вселялся.

Факт не вселения в установленном законом порядке ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, с момента регистрации и по настоящее время объективно подтверждается объяснениями истицы, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что является тетей Горошнева С.В. и сестрой истицы. В <данные изъяты> году сестра приобрела квартиру на <адрес> в данную квартиру никто до настоящего времени не заселялся. Горошнева С.В. сестра прописала в квартиру в <данные изъяты> году, он заключил с сестрой договор поднайма на эту квартиру, чтобы получать компенсацию за найм жилья, как сотрудник УВД, в квартиру он не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал.

Свидетель ФИО8. дал суду аналогичные показания.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что квартира, находящаяся в собственности истицы не является постоянным местом проживания ответчика.

Ответчик фактически не проживает, и никогда не проживал в спорной квартире; не вселен в нее в качестве члена семьи собственника, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истицы не имеется, ответчик не осуществляет оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, тем самым, нарушаются права истца, следовательно, ответчик не приобрел права на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Наличие регистрации ответчика в квартире, без факта его вселения, право пользования квартирой не порождает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета;… при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16).

Наличие регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, её иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать Горошнева Станислава Викторовича, <данные изъяты> рожденияне приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, аннулировать регистрацию Горошнева Станислава Викторовича по месту жительства в указанной квартире.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский районный суд г. Костромы путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы.