07 февраля 2011 года Свердловский районный суд г. Костромы в составе: Судьи Лукьяновой С.Б. При секретаре Акопян Н.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой Марины Викторовны, Павлова Павла Владимировича к Соколовой Ирине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, установил: Павлова М.В. является собственницей <данные изъяты> доли квартиры, В.., <данные изъяты> года рождения, собственницей <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с С. и свидетельства о государственной регистрации права от года. Павлова М.В. и Павлов П.В. в интересах несовершеннолетней В. обратились в суд с иском к Соколовой И.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на момент оформления договора купли - продажи в квартире оставались зарегистрированными ее бывший владелец С.., а также Соколова И.В., которая собственником квартиры не являлась и на момент оформления договора в квартире не проживала, место жительства ее не известно. В соответствии с п.4 договора купли - продажи Соколова И.В. остается зарегистрированной в квартире до решения суда. В судебном заседании представитель истицы Павловой М.В. по доверенности Негорюхина О.В. исковое заявление поддержала. Истец Павлов П.В., действующий как законный представитель несовершеннолетней дочери В. в судебном заседании не присутствует, согласно его заявления. В судебное заседание ответчик Соколова И.В. не явилась, её место проживания суду не известно, её интересы в суде представляет адвокат Спиридонова С.М., которая иск не признала. Представитель третьего лица - МУ «ЦРГ г. Костромы» в суд не явился. От него в суд поступило заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав представителя истца Павловой М.В., адвоката Спиридонову С.М., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В соответствии со п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С. Павлова М.В. является собственницей <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственницей <данные изъяты> доли указанной квартиры. В соответствии с п.4 указанного договора купли - продажи на момент составлении договора в квартире зарегистрированы: С. и Соколова И.В., С. обязуется снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соколова И.В. остается зарегистрированной до решения суда (л.д.7). В соответствии со справкой МБУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Соколова И.В. по месту жительства (л.д.6). Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что Соколова И.В. не является и не являлся членом семьи собственников жилого помещения Павловой М.В. и Павловой В.П., между ними не заключалось никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не является постоянным местом проживания ответчицы, с момента продажи квартиры истцам, ответчик Соколова И.В. в ней не проживает, в квартире нет вещей ответчика, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию указанного домовладения не несет. Таким образом, Соколова И.В. утратила право пользования спорной квартирой в силу закона. По указанным основаниям исковые требования Павловой М.В. и Павлова П.В. в интересах несовершеннолетней В. о признании Соколовой И.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объёме, как основанные на законе. В соответствии с п.3 и 4 «Правил регистрации граждан по месту жительства в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Требования об аннулировании регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, являются производными от требований о признании его утратившим права пользования квартирой. Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в части аннулировании регистрации ответчика по месту проживания в спорной квартире. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать Соколову Ирину Викторовну, <данные изъяты> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Аннулировать регистрацию Соколовой Ирины Викторовныпо месту жительства в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы.