Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2010 г.

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Кучиной Е.А.

при секретаре Сабировой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поваровой Наталии Вячеславовны к Администрации г. Костромы о предоставлении комнаты в коммунальной квартире,

у с т а н о в и л:

Поварова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Костромы о предоставлении ее семье из 2-х человек на основании договора социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.     В обоснование заявленных требований указала на то, что     вместе с сыном Поваровым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и братом Зюзьковым В.В. занимают комнату вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ после смерти Панковой Т.Н., освободилась комната № коммунальной квартиры, в связи с чем она ( Поварова Н.В.), как лицо состоящее на      очереди в получении жилья, обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении данной комнаты ей по социальному найму. В удовлетворении такого заявления ей было отказано, кроме того, ответчик выразил намерение снять ее с учета нуждающихся. Будучи не согласной с таким решением, являясь жителем коммунальной квартиры, полагает, что имеет приоритетное право на предоставление освободившегося жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.59 ЖК РФ. В собственной квартире по адресу: г. Кострома <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> метров совместно с матерью она проживать не может, т.к. данная квартира подарена ее Зюзьковой на условиях сохранения за дарителем права проживания и пользования жилплощадью.     

В суде Поварова Н.В. и ее представитель Блескина К.Б. заявленный иск поддержали по основаниям в нем изложенным.

Представитель Администрации г. Костромы Шаталова Н.Н., действующая на основании доверенности, в суде иск по существу заявленного иска возражала, считая его неподлежащим удовлетворению. На момент обращения истицы в суд ее жилищные права никем не нарушались, право на занятие комнаты по ст. 59 ЖК РФ у нее не возникло. Постановлением Администрации г.Костромы № 199 от 9 февраля 2011 года Поварова Н.В. исключена из списков очередности в получении жилых помещений, и нуждающейся в силу Закона не являлась с момента приобретения прав на собственную квартиру.

Третье лицо Зюзьков В.В. по существу заявленных требований не возражал, пояснив что со своей стороны на освободившуюся комнату Панковой Т.Н. не претендует, поскольку являясь участником боевых действий, ожидает предоставления собственного благоустроенного жилья в порядке очереди.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля Зюзькову Г.И., подтвердившую доводы Поваровой Н.В. о невозможности проживания в собственной квартире, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предусмотрены ст.51 ЖК РФ, к таковым в частности относятся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

В соответствии со ст.50 ЖК РФ, норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Решением Думы города Костромы от 23 июня 2005 г. N 54 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Костроме», учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на территории города Костромы установлена в размере 12 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека в отдельном жилом помещении и 10 кв. м жилой площади жилого помещения на одного человека в коммунальных квартирах.

Согласно ч.2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Поварова Н.В., как наниматель, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Поваров А.А. ДД.ММ.ГГГГ, проживающий там же, согласно свидетельства о рождении П-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ, является сыном Поваровой Н.В.

Общая площадь жилой комнаты занимаемой семьей истца и братом Поваровой Н.В- Зюзьковым В.В., по данным БТИ составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании договора дарения от 01.12.1998 г., зарегистрированного в Костромском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, Поваровой Наталии Вячеславовне принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> пр-д <адрес>, состоящая из одной комнаты, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д.19). Договором дарения предусмотрено право пользования квартирой проживающей в ней Зюзьковой Г.И.

       Данные обстоятельства судом установлены и сторонами не оспаривались.

Общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> учетом зарегистрированных в нем лиц, на одного человека составляет <данные изъяты> кв.м, а в квартире по адресу: <адрес> пр-д <адрес> - <данные изъяты> кв.м., что суммарно превышает установленную учетную норму определяющую уровень обеспеченности.

Таким образом, истец Поварова Н.В. и ее сын обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека, не менее чем предусмотрено действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, на момент освобождения жилого помещения, на которое претендует истец, ее семья не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем предусмотренные ст. 59 ЖК РФ основания для предоставления Поваровой Н.В. спорной комнаты отсутствуют.

Доводы Поваровой Н.В. о ее нуждаемости в связи с невозможностью проживания в собственной квартире, для суда не убедительны и не соответствуют действующему законодательству, т.к. в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Поваровой Наталии Вячеславовне отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента изготовления в мотивированном виде в Костромской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья                                                                                  Е.А. Кучина