№

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Кучиной Е.А.,

при секретаре Сабировой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Олега Александровича     к администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Комаров О.А. обратился в суд с иском к администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения. Требования мотивированы тем, что он с членами семьи - супругой Комаровой Н.Б., малолетним сыном Комаровым Е.О. зарегистрированы и проживают в муниципальной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.4. Дом в котором расположена квартира деревянный, двухэтажный, с физическим износом 70%, в соответствии с заключением межведомственной комиссии назначенной Постановлением Администрации г. Костромы № 729 от 27.04.2009 года признан аварийным и подлежащим носу. Считает, что на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ его семья имеет право на предоставление жилья вследствие признания занимаемого ими жилого помещения непригодным, просил суд обязать Администрацию г. Кострома предоставить ему и членам его семьи благоустроенную квартиру соответствующую нормам действующего законодательства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Комарова Н.Б., одновременно действующая в интересах несовершеннолетнего Комарова Е.О.

В судебном заседании истец Комаров О.А. и его представитель Палюлин А.Ю.     иск поддержали по указанным в нем основаниям, требуя обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить семье истца благоустроенную квартиру по норме предоставления.

Представитель администрации г. Костромы Корухова А.Н. исковые требования не признала пояснив, что истцы не состоят в очереди малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, тогда как в соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются нуждающимся гражданам. Акт и заключение межведомственной комиссии не оспаривает. В случае удовлетворения иска просит учесть положения постановления Конституционного Суда РФ от 01.11.2009 года о компенсационном характере предоставления жилья в случаях его непригодности для проживания.

Третье лицо Комарова Н.Б. в судебном заседании исковые требования истца Комарова О.А. поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что Комаров О.А., Комарова Н.Б., Комаров Е.О. являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают в комнате коммунальной квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Коммунальная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится на 1 этаже дома, состоит из семи жилых комнат, двух коридоров, кухни, шести кладовых, двух туалетов. Общая площадь жилого помещения занимаемого семьей нанимателя     составляет <данные изъяты> кв.м., из которых жилой площади <данные изъяты> кв.м

Из акта и заключения городской межведомственной комиссии от 23 апреля 2010 года (л.д.7-8) следует, что жилые помещения № в жилом <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодны для проживания, жилой дом в целом, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно, требуется отселение жителей.

Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности, является имуществом казны.

Истец и его сын Комаров Е.О. иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается выпиской из ЕРП, полученной по запросу суда из УФРС КО. Комаровой Н.Б., согласно свидетельства о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в квартире по адресу: <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления, а также с учетом интересов граждан (ст. 58 ЖК РФ).

Судом установлено, что Комаров О.А. и члены его семьи не состоят и не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поэтому предоставляемое им жилое помещение должно соответствовать норме ст. 89 ЖК РФ, а не норме ч.5 ст.57 ЖК РФ, поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, т.е. предоставляться не по норме жилой площади.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить Комарову Олегу Александровичу с учетом членов его семьи Комаровой Натальи Борисовны, Комарова Егора Олеговича       благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Костромы, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней с момента изготовления в окончательном виде.

Федеральный судья -                             Е.А. Кучина