Дело № 2-975

Именем Российской Федерации

24 марта 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой С.Б.,

при секретаре Акопян Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Костромы в интересах Шатлановой Анны Николаевны и Губанковой Алисы Александровны к администрации г. Костромы о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г.Костромы обратился в суд с иском в интересах Шатлановой Анны Николаевны и Губанковой Алисы Александровны к администрации г. Костромы, администрации Костромской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Требования мотивированы тем, что Шатланова А.Н. является нанимателем квартиры ... дома ... по пр-ду г.Костромы. Дом, в котором проживают Шатланова А.Н. и Губанкова А.А., в соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации г. Костромы № 79 от 25.12.2009 года отнесен к непригодным для проживания и подлежащим носу. Считает, что на основании п.п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ Шатланова А.Н. имеет право на внеочередное предоставление жилья вследствие признания занимаемого ими жилого помещения непригодным, просил суд обязать Администрацию городского округа г. Кострома предоставить Шатлановой А.Н. с членом семьи Губанковой А.А. вне очереди жилое помещение соответствующее нормам действующего законодательства, по норме представления площади жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечен Комитет ЖКХ администрации г. Костромы.

В судебном заседании прокурор и истицы Шатланова А.Н. и Губанкова А.А. иск поддержали по указанным в нем основаниям, прокурор требования уточнил, окончательно просил суд обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить Шатлановой А.Н. и Губанковой А.А.     благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Костромы, равноценное занимаемому по площади жилому помещению.

Представитель администрации г. Костромы Корухова А.Н. иск не признала, суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрирована истица с членом семьи, признано непригодным для проживания, согласно заключения комиссии и акта обследования помещений указанного дома от 25.12.2009 года, указанное жилое помещение является муниципальным, однако истицы не состоят в очереди на улучшение жилищных условий в администрации г.Костромы и у администрации города не имеется свободных жилых помещений.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика представитель Комитета ЖКХ администрации г.Костромы Бондарев Ю.С. с иском не согласился по тем же основаниям, в судебном заседании 24 марта 2011 года не присутствовал, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что Шатланова А.Н. с членом семьи Губанковой А.А. проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, является её нанимателем, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 30 от 03 марта 2006 года, где зарегистрированы с 15 марта 2006 года (л.д. 5-6, 29).

Из акта городской междуведомственной комиссии № 79 от 25.12. 2009 г., и заключения указанной комиссии от 25.12.2009 года (л.д.26-28) следует, что жилой дом в целом, по адресу <адрес> и жилые помещения в нем №, не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодны для проживания, жилой дом в целом, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно, требуется отселение жителей.

Квартира № ... дома № ... по пр-ду г.Костромы находится в муниципальной собственности, является имуществом казны, включена в реестр муниципальной собственности ( л.д.44).

Иных жилых помещений, ни истица, ни член её семьи Губанкова А.А. в собственности не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРП, полученной по запросу суда из Управления Росреестра по Костромской области на день рассмотрения дела судом.

Таким образом, требования прокурора о внеочередном предоставлении истицам жилого помещения взамен непригодного для проживания, основаны на законе и подлежат удовлетворению, на муниципальное образование городской округ г.Костромы в лице администрации г. Костромы должна быть возложена обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения в г. Костроме, отвечающего санитарно-техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как уже указывалось выше, в данном случае муниципальное образование в лице администрации г. Костромы обязано предоставить жилое помещение истицам вне очереди на основании пункта 1 части второй статьи 57 ЖК РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 года № 376-О-П.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления, а также с учетом интересов граждан (ст. 58 ЖК РФ).

Судом установлено, что Шатланова А.Н. и член её семьи Губанкова А.А. не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по состоянию на 1 марта 2005 года также не могли быть признаны таковыми, поскольку в спорном жилом помещении не проживали, поэтому предоставляемое им жилое помещение должно соответствовать норме ст. 89 ЖК РФ, а не норме ч.5 ст.57 ЖК РФ, поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, т.е. предоставляться не по норме жилой площади.

Согласно данных постановления администрации г.Костромы № 3101 от 20.10.2005 года и договора социального найма жилого помещения, общая площадь кв. № ... дома ... по пр-ду ... г.Костромы составляет ... кв.м., в т.ч. ... кв.м. жилой, указанное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру.

Поэтому предоставляемое истицам жилое помещение должно быть равнозначным указанному, с чем стороны по делу согласны.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Костромы удовлетворить.

Обязать муниципальное образование городского округа г. Костромы в лице администрации города Костромы предоставить Шатлановой Анне Николаевне с учетом члена её семьи Губанковой Алисы Александровны благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г.Костромы, по общей площади ранее занимаемому жилому помещению ( не менее ... кв.м. общей площади в т.ч. ... кв.м. жилой площади).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 10 дней.

Федеральный судья -