27 мая 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Акопян Н.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наталкиной Ольги Борисовны к Администрации г. Костромы, ЖСК № 30 «Алмаз» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Наталкина О.Б. обратилась в суд к ЖСК-30 «Алмаз» г.Костромы, администрации г.Костромы о признании права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что проживает по указанному адресу с 1984 года, в целях приобретения квартиры в собственность она в 1984 г. вступила в жилищно-строительный кооператив № 30 «Алмаз», паевые взносы за квартиру в сумме ... руб. она выплатила полностью 01.01.1984 года, является членом кооператива, однако право собственности на квартиру оформлено не было, поскольку ЖСК-30 «Алмаз» не был включен в ЕГРЮЛ в ИФНС РФ по г.Костроме, данные об объекте недвижимости в БТИ и регистрационном органе отсутствуют, в связи с отсутствием указанных данных она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истца Наталкина О.Б. иск по указанным основаниям поддержала.

Представитель администрации г. Костромы в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ЖСК № 30 «Алмаз» в суд не явился, о дне слушания дела извещен, имеется расписка, возражений по иску не предоставил.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

     В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено Наталкина О.Б. в 1984 году вступила в жилищно-строительный кооператив № 30 «Алмаз», ею получен ордер на право вселения в квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.

Паевые взносы за квартиру в сумме ... руб. она выплатила полностью 01.01.84 года, является членом кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д.16).

Однако, право собственности на квартиру истицей в порядке, установленном законом, оформлено не было, поскольку ЖСК № 30 «Алмаз» не был включен в ЕГРЮЛ в ИФНС РФ по г. Костроме, данные об объекте недвижимости в БТИ и регистрационном органе отсутствуют, в связи с отсутствием указанных данных, не возможно произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество.

По указанным основаниям, исковые требования соответствуют норме ст. 12 и 218 ГК РФ и иск может быть удовлетворен.

Надлежащим ответчиком по делу следует признать ЖСК № 30 «Алмаз», поскольку из представленных по делу документов, в частности Устава кооператива (л.д.9-15) следует, что указанный кооператив был создан с целью строительства 100 квартирного жилого дома в <адрес>, земельный участок для строительства дома выделялся также указанному ЖСК 30.03.1967 года (л.д.18) указанным кооперативом истице выдана справка об уплате взносов и о принадлежности спорной квартиры истице на праве собственности, обязанность регистрации прав на недвижимое имущество возникла именно у указанного юридического лица.

Кроме того, спорное жилое помещение никогда не находилось в муниципальной собственности, что подтверждается отзывом администрации г. Костромы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Наталкиной Ольгой Борисовной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы в 10 дней.

Федеральный судья -