Дело № 2-1626/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         16 мая 2011 года.                                                                                                                г. Кострома.

         Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ворониной М.В.,

с участием истцов Нечайкиной Т.Д., Иванова С.Д.,

представителя ответчика - адвоката Морозовой Г.Г.,

третьего лица - Нечайкиной Ю.Е..,

при секретаре Наместниковой С.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечайкиной Татьяны Дмитриевны, Иванова Сергея Дмитриевича к Иванову Дмитрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Нечайкина Т.Д., Иванов С.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Иванову Д.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в квартире по адресу: <адрес> они проживают с <данные изъяты> года, квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована. Нанимателем данного жилого помещения в настоящее время является Нечайкина Т.Д. Их отец Иванов Д.П. зарегистрирован по указанному адресу с <данные изъяты> г., однако с 2004 года в квартире не проживает. Все имевшиеся у него вещи он вывез, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает. В настоящее время его местонахождение им неизвестно. Они хотят приватизировать квартиру, однако без его согласия это невозможно. Считают, что он утратил право проживать в данной квартире, поскольку самостоятельно, без принуждения уехал из квартиры, вывез принадлежавшие ему вещи. Просят признать Иванова Д.П. утратившим право проживать в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, аннулировать регистрацию Иванова Д.П. по указанному адресу.

         В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

         Ответчик Иванов Д.П. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно, иск рассматривается по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

         Адвокат Морозова Г.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Иванова Д.П., возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в отсутствие ответчика невозможно установить причины его не проживания в квартире, а потому невозможно сделать выводы о законности требований истцов.

Третье лицо Нечайкина Ю.Е. заявленные требования поддержала.

Третье лицо - МБУ «Центр регистрации граждан» своего представителя в судебное заседание не направил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, каких-либо доводов и возражений против исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица - администрации города Костромы - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что при наличии достаточных доказательств, а также при отсутствии со стороны истцов препятствий в проживании или возможности пользования спорным жилым помещением ответчиком, считает возможным заявленные требования удовлетворить.

         Выслушав истцов, адвоката Морозову Г.Г., третье лицо, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Как усматривается из справки МБУ «Центр регистрации граждан» от 14.03.2011 г., в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Нечайкина Т.Д. - наниматель, <данные изъяты>. - племянник, <данные изъяты>. - племянница, <данные изъяты> - дочь, Иванов С.Д. - брат, Иванов Д.П. - отец (л.д. 7).

         В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ст. 89).

         В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

         В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> - не является постоянным местом проживания ответчика Иванова Д.П., поскольку он добровольно выехал из указанного жилого помещения, его вещей в квартире нет, он фактически не проживает в нем длительное время, не осуществляет содержание помещения, оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, третьего лица, свидетельскими показаниями Ф.. и В.

         С учетом исследованных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно. Непроживание ответчика в спорной квартире с 2004 года не может быть расценено судом как его временное и вынужденное отсутствие, поскольку, выехав из квартиры, до настоящего времени никаких претензий по поводу вселения в нее он не предъявлял. А потому суд приходит к выводу, что ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, на спорную квартиру.

         Оценивая в совокупности все исследованные при рассмотрении дела доказательства, суд находит исковые требования Нечайкиной Т.Д., Иванова С.Д. подлежащими удовлетворению.

         Всилу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

         Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые в связи с регистрацией ответчика.

         Поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, она должна быть аннулирована.

         С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания Иванова Д.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, аннулировании его регистрации в нем.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

         Исковые требования Нечайкиной Татьяны Дмитриевны, Иванова Сергея Дмитриевича удовлетворить.

         Признать Иванова Дмитрия Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения в Костромской областной суд с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья:                                                                                                    М.В. Воронина