04 июля 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Акопян Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ИКБ «Совкомбанк» к Яблоковой Надежде Клавдиевне, Квеквескири Геннадию Какоевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

          ООО ИКБ «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по договору о предоставлении кредита, мотивируя тем, что 15 марта 2007 года между ООО «Ипотека» и Яблоковой Н.К. заключен договор займа № на сумму ... руб. сроком на 72 месяца. В обеспечение обязательств по кредитному договору в тот же день - 15 марта 2007 года между сторонами был заключен договор залога (ипотеки), где предметом залога являлась двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., по адресу <адрес>.

В соответствии с договором поручительства № от 15 марта 2007 года Квеквескири Г.К. обязался отвечать перед займодавцем за ненадлежащее исполнение Яблоковой Н.К. обязательств в том же объеме, что и должник в солидарном порядке с Яблоковой Н.К.

02 марта 2009 года между ООО «Ипотека» и ООО ИКБ «Совкомбанк» был заключен договор уступки прав требования № 03, в соответствии с которым в Банку перешло право требования по договору займа от 15 марта 2007 года между ООО «Ипотека» и Яблоковой Н.К. за № 00249.

По условиям договора ответчица обязалась ежемесячно вносить платежи на счет в погашение долга и проценты за пользованием займом, согласно утвержденного сторонами графика платежей, однако, свои обязательства не исполнила, по состоянию на 10.12.2010 года долг составляет ... руб., общая сумма платежей по договору составила ... руб. В соответствии с п.3.7 Договора ответчику начислена пеня в размере 0,5% от размера ежемесячного платежа, за каждый день просрочки, сумма пени на 10.12.2010 года составила - ... руб., общая сумма задолженности составила ... руб.

Указанную сумму истец просит взыскать с заемщика и поручителя в солидарном порядке, а также расходы по уплаченной госпошлине 13509,44 руб. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., по адресу <адрес>., определив её первоначальную продажную стоимость в ... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ИКБ «Совкомбанк» не участвует, в ходатайстве к суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Яблокова Н.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, имеется расписка в получении повестки.

Ответчик Квеквескири Г.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, имеется отказ от получения судебной повестки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.33 п.2 подп.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда: - если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

     В соответствии со ст. 52 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно условиям заключенного 15.03.2007 года договора займа № между ООО «Ипотека» и Яблоковой Н.К. стороны определили, что все споры и разногласия по Договору подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке (л.д.6-8).

В соответствии с 5.2 договора поручительства от 15.03.2007 года № к договору займа №, заключенного между ООО «Ипотека» и Квеквескири Г.К. в обеспечение обязательств Яблоковой Н.К. неурегулированные между сторонами споры, вытекающие из договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в г.Костроме по месту нахождения Займодавца (л.д.16-17).

В обеспечение обязательств по кредитному договору, 15 марта 2007 года между сторонами был заключен договор залога (ипотеки), где предметом залога являлась двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., по адресу <адрес>. Договор залога прошел государственную регистрацию в УФРС КО - 22.03.07 года (л.д.9-15).

02 марта 2009 года между ООО «Ипотека» и ООО ИКБ «Совкомбанк» был заключен договор уступки прав требования № 03, в соответствии с которым в Банку перешло право требования по договору займа от 15 марта 2007 года между ООО «Ипотека» и Яблоковой Н.К. за №, Яблокова Н.К. и Квеквескири Г.К. уведомлены о переходе права требования письменно 27.08.09 года (л.д.32-34).

Местом нахождения Займодавца- ООО ИКБ «Совкомбанк» (местом его государственной регистрации) является <адрес>

Поскольку в данном случае спор вытекает из договоров залога, займа и поручительства, заявленными требованиями в равной степени затрагиваются интересы как Яблоковой Н.К., так и Квеквескири Г.К., договором поручительства предусмотрена договорная подсудность рассмотрения споров по месту нахождения Займодавца, тем самым стороны изменили установленную ст.28 ГПК РФ территориальную подсудность дела, включив условие о подсудности в договор поручительства.

Суд считает, что по указанному основанию дело изначально было принято Свердловским районным судом г. Костромы к производству с нарушением правил подсудности, поэтому в силу нормы ст.32 ГПК РФ дело следует передать по подсудности в Ленинский районный суд г.Костромы.

     Руководствуясь ст. 33 п.2 подп.3 ГПК РФ суд,

Определил:

Передать гражданское дело № 2-2556/2011 года по иску ООО ИКБ «Совкомбанк» к Яблоковой Надежде Клавдиевне, Квеквескири Геннадию Какоевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога на рассмотрение в Ленинский районный суд г.Костромы по месту нахождения истца.

На определение может быть подана частная жалоба в Облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы в 10 дней.