05 июля 2011 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

Судьи Лукьяновой С.Б.

При секретаре Акопян Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова Сергея Александровича к Администрации г. Костромы о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Костромы о признании права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что он являлся членом ЖСК №19 «Маяк» с октября 1975 года, за этот период времени им за счет собственных средств была построена квартира по адресу: <адрес>, паевые взносы на строительство жилого помещения внесены полностью 15 февраля 1982 года, что подтверждается справкой ЖСК, с момента сдачи дома в эксплуатацию он проживает в указанной квартире, производит коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в исправном состоянии, обратившись в мае 2011 года в Федеральную службу госрегистрации с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, государственная регистрация права собственности прекращена в связи с тем, что ЖСК №19 «Маяк» не зарегистрирован в налоговых органах, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площади ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнов С.А. иск по указанным основаниям поддержал.

Представитель администрации г. Костромы в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

     В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено Смирнов С.А. с октября 1975 года является членом жилищно-строительного кооператива № 19 «Маяк», 27 февраля 1976 года им получен обменный ордер на право вселения в квартиру <адрес>, состоящую из двух комнат размером ... кв.м., общей площадью ... кв.м (л.д.12).

Паевые взносы за квартиру в сумме ... руб. он выплатил полностью 15 февраля 1982 года, является членом кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д.13), таким образом, истец в силу закона приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Однако, право собственности на квартиру истцом в порядке, установленном законом, оформлено не было, поскольку ЖСК № 19 «Маяк» не был включен в ЕГРЮЛ в ИФНС РФ по г. Костроме, данные об объекте недвижимости в БТИ и регистрационном органе отсутствуют, в связи с отсутствием указанных данных, не возможно произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество.

По указанным основаниям, исковые требования соответствуют норме ст. 12 и 218 ГК РФ и иск может быть удовлетворен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Смирновым Сергеем Александровичем право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в облсуд через Свердловский районный суд г. Костромы в 10 дней.

Федеральный судья -