Дело № 2-2225/2011 Заочное решение Именем Российской Федерации 01 июля 2011 г. Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Дедюевой М.В., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматова Алексея Александровича к ЖСК «Свое Жилье» о признании права собственности на квартиру, Установил: Долматов А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Сове Жилье» о признании права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что 14 мая 2004 года он вступил в ЖСК «Свое Жилье» и написал заявку члена ЖСК на приобретение предполагаемого объекта недвижимости на средства ЖСК «Свое Жилье», предполагаемая стоимость объекта недвижимости <данные изъяты> рублей, была заключена индивидуальная программа накопления паевого взноса, 14 мая 2004 года Долматовым А.А. была перечислена сумма в размере <данные изъяты> рублей, в том числе вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> ежемесячных паевых взносов на общую сумму <данные изъяты> рублей, 31 августа 2004 года в соответствии с протоколом распределения № из паевого фонда ЖСК были выделены дополнительные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для приобретения объекта недвижимости, между истцом и кооперативом было заключено соглашение от 01.10.2004 года о параметрах объекта недвижимости и расходах, связанных с приобретением ЖСК объекта недвижимости для члена ЖСК, также была подписана индивидуальная программа выплаты паевого взноса и иных платежей от 27.10.2004 года, были выданы ключи от приобретенного ЖСК объекта недвижимости, согласно данной программе величина накопленного паевого взноса составляла <данные изъяты> рублей, сумма дополнительных средств из паевого фонда кооператива составляла <данные изъяты> рублей, которую истец выплатил полностью 12 марта 2011 года досрочно, все переводы денежных средств проводились через филиал <данные изъяты> в <адрес>, в настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, его супруга Долматова И.П., дочь Л Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь: <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что поскольку он выплатил все паевые взносы ЖСК, то приобрел право собственности на спорную квартиру, сейчас право собственности зарегистрировано за ответчиком, приема граждан по адресу: <адрес> А, не производится, телефоны офиса не обслуживаются, он отыскал по домашнему адресу Ш, которая действовала за ЖСК при покупке для него квартиры, ее домашний адрес был указан в договоре, Ш по данному адресу проживает, сообщила ему, что длительное время тому назад из ЖСК уволилась, оказать ему помощь в регистрации права собственности на квартиру не может, писал он письма и в Москву, ответов на вопрос о регистрации перехода права собственности на квартиру не получил, когда он прописывал в квартиру супругу в 2007г., то представители ЖСК в Костромском офисе еще находились, давали ему согласие на регистрацию супруг, родившуюся в 2010г. дочь он зарегистрировал по месту жительства без согласия собственника, взносы он вносил ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, не допуская просрочек, платить надо было <данные изъяты> лет, выплатил их даже раньше положенного срока на полтора года, при этом внес положенное количество платежей <данные изъяты>, все денежные средства ЖСК получил, еще он выплачивал взносы в резервный фонд, который создавался в 2005г. на случай непредвиденных ситуаций и выплат, сначала выплачивал по <данные изъяты> руб. ежемесячно, потом - по <данные изъяты> руб. ежемесячно, он выплатил все, что ему предъявлялось, уплаченную при обращении в суд госпошлину с ответчика он не взыскивает. Дело судом рассмотрено в порядке заочного судопроизводства с согласия истца. ЖСК «Свое Жилье» о времени и месте судебного заседания извещался по двум известным адресам в г. Костроме и в г. Москве, почтовые отправления возвратились не полученными. Выходом на место установлено, что по известному адресу регистрации ЖСК в Костроме не находится. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Долматовой И.П. - супруги истца, которая в заявлении в суд просила иск мужа удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области по его просьбе, в заявлении в суд представитель полагал, что в случае признания права собственности за истцом решение суда, как правоустанавливающий документ, должно содержать сведения о правообладателе, праве собственности, объекте недвижимого имущества с указанием площади по данным технического учета). Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ «…4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 октября 2004 года за Жилищно-Строительным Кооперативом «Свое жилье» зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., площадью: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь: <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, запись в ЕГРП № Судом установлено, что Долматов А.А. с 14 мая 2004 года является членом жилищно-строительного кооператива «Свое Жилье», написал заявку на приобретение предполагаемого объекта недвижимости на средства ЖСК «Свое Жилье», 01 сентября 2004 года написал заявление на подбор и приобретение объекта недвижимости на средства ЖСК «Свое Жилье». 01 октября 2004 года между ЖСК «Свое Жилье» и членом ЖСК Долматовым А.А. было заключено соглашение о параметрах объекта недвижимости и расходах, связанных с приобретением ЖСК объекта недвижимости для члена ЖСК (л.д.31). 08.10.2004г. ЖСК «Свое жилье» приобрело спорный объект недвижимости в собственность. 27.10.2004 года была подписана индивидуальна программа выплаты паевого взноса и иных платежей (л.д. 21). С 26.11.2004г. Долматов А.А. зарегистрирован в спорном жилье по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29-30). С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилье по месту жительства зарегистрирована супруга истца, а с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Л, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Утверждение истца о том, что паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не опровергнуто, напротив, подтверждено документально представленными истцом в дело копиями платежных документов. Поскольку Долматов А.А., будучи членом жилищно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос за квартиру, то право собственности на квартиру он приобрел. За истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, запись в реестре о правах предыдущего правообладателя следует погасить. Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Долматовым Алексеем Александровичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № лит. <данные изъяты>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Жилищно-Строительного Кооператива «Свое Жилье» на однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № лит<данные изъяты> ЖСК «Свое Жилье» вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Свердловский суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Дедюева М.В.