Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 января 2011 г. Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Дедюевой М.В., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области к Баласаняну Валерику Арташесовичу о взыскании долга по арендной плате, пеней,

Установил:

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области обратился в суд с иском к Баласаняну В.А. о взыскании долга по арендной плате на земельный участок по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2009 года по 30.09.2010 года в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пеней за просрочку платежа за период с 01.07.2009 года по 04.10.2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, мотивируя тем, что в период с 15.06.2006 года и по настоящее время право аренды на данный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком, который обязан был своевременно уплачивать арендную плату, но за спорный период таких платежей не производил, обязан уплатить долг и пени за просрочку внесения платежей.

Представитель Департамента Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Баласанян В.А. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте заседания извещен под роспись, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов….

На основании постановления Главы города Костромы от 15.06.2006 года № 1674 «О присвоении адреса и предоставлении Баласаняну В.А. земельного участка по адресу: <адрес>, для строительства кафе на 48 мест» между К и Баласаняном В.А. заключен договор аренды земельного участка № от 07.09.2006 года.

В соответствии с договором арендатору передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № цель предоставления: для строительства кафе на <данные изъяты> мест.

Срок договора установлен с 15.06.2006 года по 15.06.2009 года.

В силу п. 3.2 и 4.4.3 договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере.

Договор аренды зарегистрирован в УФРС по КО.

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 29.10.2009 года № и на основании ст. 621 ГК РФ договор аренды был продлен на неопределенный срок.

Таким образом, ответственным лицом за период с 01.04.2009 года по 30.09.2010 года по внесению арендной платы является ответчик.

Долг по арендной плате за указанный период составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, подлежит присуждению с ответчика.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды за нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы невнесения арендной платы за каждый день просрочки.

Пени начислены за просрочку платежа за период с 01.07.2009 г. по 04.10.2010 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени подлежат присуждению с ответчика, оснований для уменьшения пеней в силу ст. 333 ГК РФ из-за несоразмерности не имеется.

Необходимые расчеты задолженности по арендной плате, по взысканию пеней истцом представлены, судом проверены. Суд считает возможным положить их в основу решения по делу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию госпошлина. Ее размер с присужденной суммы З + П = О руб. составит: С : 100 + 5200 = <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 -237,244 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области с Баласаняна Валерика Арташесовича задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа <данные изъяты> руб.

Взыскать в бюджет муниципального образования городского округа город Кострома с Баласаняна Валерика Арташесовича <данные изъяты> руб. - госпошлину.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Свердловский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                        Дедюева М.В.